Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
...
... 123001 ...,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Экспертиза Арбитраж

Заказчик: Арбитражный суд города Москвы

Исполнитель: Кадыров Ф.А.

Основание: Определение Арбитражного суда г. Москвы о назначении судебной строительно-технической экспертизы

Объект исследования: стоимость работ, предусмотренных договором № 1111.

Цель экспертного анализа: Ответить на следующие вопросы: содержащиеся в Определении Арбитражного суда г. Москвы о назначении судебной строительно-технической экспертизы:

1). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по выемке грунта на территории объекта, в том числе под дорожное и тротуарное покрытие, а также газонное покрытие.

2). Определить фактически выполненный объем и стоимость уложенного песка и щебня в местах обратной засыпки привозным грунтом (в том числе в траншеях; под дорожным и тротуарным покрытиями; под газонным покрытием; в пазухах возле трансформаторной, возле входов и генераторной, под въезды на территорию)?

3). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по устройству дорожных и тротуарных бетонных плиток?

4). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по устройству бордюрного камня?

5). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по устройству стоков?

6). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по укладке водоотводных желобов?

7). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по укладке плодородного слоя?

8). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по укладке дерновых пластин?

9). Указать стоимость вышеуказанных работ расценок, предусмотренных

договором № 1111.

Документы, представленные на экспертизу:

- копия договора подряда и сметы,

- копия генерального плана объекта - гостиничного комплекса от февраля 2010 года,

- копии КС-2, КС-3;

- копия журнала производства работ,

- цветные фотографии объекта истца.

- цветные фотографии объекта ответчика.

Сведения об экспертах

Эксперт: Кадыров Ф.А., имеющий высшее техническое образование в области строительства и патентоведения, ученую степень кандидата технических наук (ВАК СССР), Сертификат №7/152 соответствия требованиям системы сертификации для экспертов судебной экспертизы в области «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их оценки», выдан ГУ РФЦСЭ при Министерстве Юстиции РФ решением Совета Системы от 15.12.2006 г., Сертификат, регистрационный номер №РОСС RU.И597.04НЯ00 от 16 октября 2009 года № 000554, соответствия требованиям системы добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальности «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их оценки», выдан некоммерческим партнерством «Палата судебных экспертов» решение Совета Системы от 17.12.2009 г, Квалификационный Аттестат Росстроя России IX – APR № 158667 от 19 марта 2009 года. Имеет высшее техническое образование в области Патентоведения, свидетельство об окончании Высших Курсов ВГКПИ при Государственном комитете СССР по делам Изобретений и Открытий (Свидетельство № 010887, с отличием), Диплом (№00371) Института Технического Творчества и Патентоведения (ИТТП) при ЦС ВОИР, автор восьми Авторских Свидетельств и Патентов, в различных областях науки и техники. Дважды награжден серебряной медалью ВДНХ СССР, за достижения в развитии народного хозяйства СССР. Общий стаж работы 22 года, из них опыт научной и преподавательской работы - 10 лет, стаж работы в области экспертизы 12 лет.

Эксперт

Эксперт: Инженер-сметчик

Экспертам, проводившим анализ представленной проектной и договорной документации, разъяснены права и обязанности эксперта, изложенные в ст. 55 АПК РФ а также предупредить об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренного ст. 307 УК РФ.

Эксперт

Эксперт

Эксперт

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

  • ФЗ РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями на 30 декабря 2008 года).
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации.
  • Постановление Правительства Москвы от 30 июля 2002 года N 586-ПП «Об утверждении Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в г.Москве.
  • ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации». Введен в действие с 1 апреля 1998 г. в качестве государственного стандарта Российской Федерации постановлением Госстроя России от 29.12.97 N 18-75.
  • МДС 11-5.99. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЭКСПЕРТИЗЫ МАТЕРИАЛОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ ДЛЯ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ОБОСНОВАНИЙ (ПРОЕКТОВ, РАБОЧИХ ПРОЕКТОВ) СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ. Дата введения 1999-04-27.
  • ФЗ от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании».
  • ФЗ от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
  • СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Вид документа: Постановление Минстроя России от 29.10.1996 N 18-77.
  • СНиП от 29.10.1996 N 11-02-96. Принявший орган: Минстрой России.
  • Постановление Правительства Москвы от 30.07.2002 N 586-ПП «Об утверждении Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в г.Москве».
  • Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями на 13 апреля 2010 года).
  • Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (с изменениями на 11 июля 2006 года). Вид документа: Распоряжение мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ.
  • ГОСТ 21.502-2007 от 25.03.2008 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения проектной и рабочей документации металлических конструкций.
  • РДС 11-201-95 Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства. Вид документа: Постановление Минстроя России от 24.04.1995 N 18-39.
  • МДС 11-3.99 Методические рекомендации по проведению экспертизы технико-экономических обоснований (проектов) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения. Приказ Главгосэкспертизы России от 15.01.1997.
  • Положение об оценке качества проектно-сметной документации для строительства. Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 06.06.1985 N 28-Д. Принявший орган: Госстрой СССР. Статус: Действующий.
  • СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 29 августа 1985 г. N 135. В СНиП 2.01.07-85* внесено изменение N 1, утвержденное постановлением Госстроя СССР от 08.07.88 г. N 132, а также добавлен разд.10 "Прогибы и перемещения", разработанный ЦНИИСК им. Кучеренко Госстроя СССР и ЦНИИпромзданий Госстроя СССР.
  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280 СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87 Строительные нормы и правила РФ. Дата введения 1988-07-01.
  • СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений». Одобрен для применения постановлением Госстроя России N 28 от 9 марта 2004 г.
  • Свод правил по проектированию и устройству оснований и фундаментов зданий и сооружений разработан в развитие обязательных положений и требований СНиП 2.02.01-83* и СНиП 3.02.01-87.
  • СП 6.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности,
  • СП 3.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности.
  • СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений». Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 5 декабря 1983 г. № 311. СНиП 2.02.01-83* является переизданием СНиП 2.02.01-83 с изменением № 1, утвержденным постановлением Госстроя России от 9 декабря 1985 г. № 211.
  • ГОСТ 21.101-97 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации. Вид документа: Постановление Госстроя России от 29.12.1997 N 18-75.
  • ГОСТ 8.417-2002 ГСИ. Единицы величин. Вид документа: Постановление Госстандарта России от 04.02.2003 N 38-ст.
  • ГОСТ 21.502-2007 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения проектной и рабочей документации металлических конструкций. Вид документа: Приказ Росстандарта от 25.03.2008 N 58-ст.
  • ГОСТ 21.501-93 СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей. Вид документа: Постановление Минстроя России от 12.08.1994 N 18-10.
  • ГОСТ 2.316-2008 ЕСКД. Правила нанесения надписей, технических требований и таблиц на графических документах. Общие положения. Вид документа: Приказ Росстандарта от 25.12.2008 N 702-ст.
  • Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты жилищно-гражданского строительства. Вид документа: Постановление Госстроя России от 10.06.2003 N 60.
  • СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений. Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 05.12.1983 N 311.
  • СНиП от 05.12.1983 N 2.02.01-83*.
  • ГОСТ 19431-84 Энергетика и электрификация. Термины и определения. Вид документа: Постановление Госстандарта СССР от 27.03.1984 N 1029.
  • ГОСТ 30166-95 Ресурсосбережение. Основные положения. Вид документа: Постановление Госстандарта России от 26.04.2001 N 194-ст.
  • ПИСЬМО от 23 марта 2009 года N ДПР/9-4136. О Временном порядке формирования начальной цены ПИР и коэффициентах инфляции на проектные работы. Правительство Москвы. Департамент экономической политики и развития г. Москвы.
  • Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06 (с изменениями на 28 июля 2009 года). Вид документа: МРР от 14.11.2006 N МРР-3.2.06.06-06, 3.2.06.06-06. Принявший орган: Москомархитектура.
  • Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства. Вид документа: Письмо Госстроя России от 22.06.1998 N 9-4/84.
  • Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания. Вид документа: Постановление Госстроя России от 23.12.2003 N 213.
  • Временный справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания. Вид документа: Постановление Минстроя России от 25.11.1996 N 18-81.
  • Методика определения стоимости осуществления авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в городе Москве МРР-3-2.07.04-07. Вид документа: МРР от 21.12.2007 N МРР-3.2.07.04-07, 3.2.07.04-07

• ГОСТ 21.502-2007 от 25.03.2008 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения проектной и рабочей документации металлических конструкций.

• РДС 11-201-95 Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства. Вид документа: Постановление Минстроя России от 24.04.1995 N 18-39.

• МДС 11-3.99 Методические рекомендации по проведению экспертизы технико-экономических обоснований (проектов) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения.

Вид документа: Приказ Главгосэкспертизы России от 15.01.1997.

• Положение об оценке качества проектно-сметной документации для строительства.

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 06.06.1985 N 28-Д.

Принявший орган: Госстрой СССР. Статус: Действующий.

• СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 29 августа 1985 г. N 135. В СНиП 2.01.07-85* внесено изменение N 1, утвержденное постановлением Госстроя СССР от 08.07.88 г. N 132, а также добавлен разд.10 "Прогибы и перемещения", разработанный ЦНИИСК им. Кучеренко Госстроя СССР и ЦНИИпромзданий Госстроя СССР.

• СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280 СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87г. Тип документа: Строительные нормы и правила РФ. Дата введения 1988-07-01.

• СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений». Одобрен для применения постановлением Госстроя России N 28 от 9 марта 2004 г.

• Свод правил по проектированию и устройству оснований и фундамен-тов зданий и сооружений разработан в развитие обязательных положений и требований СНиП 2.02.01-83* и СНиП 3.02.01-87.

• СП 6.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности

• СП 3.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Система оповеще-ния и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности.

• СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений». Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 5 декабря 1983 г. № 311. СНиП 2.02.01-83* является переизданием СНиП 2.02.01-83 с изменением № 1, утвержденным постановлением Госстроя России от 9 декабря 1985 г. № 211.

• ГОСТ 21.101-97 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации. Вид документа: Постановление Госстроя России от 29.12.1997 N 18-75.

• ГОСТ 8.417-2002 ГСИ. Единицы величин.

Вид документа: Постановление Госстандарта России от 04.02.2003 N 38-ст.

• ГОСТ 21.502-2007 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения проектной и рабочей документации металлических конструкций. Вид документа: Приказ Росстандарта от 25.03.2008 N 58-ст.

• ГОСТ 21.501-93 СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей. Вид документа: Постановление Минстроя России от 12.08.1994 N 18-10.

• ГОСТ 2.316-2008 ЕСКД. Правила нанесения надписей, технических требований и таблиц на графических документах. Общие положения.

Вид документа: Приказ Росстандарта от 25.12.2008 N 702-ст.

• Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты жилищно-гражданского строительства.

Вид документа: Постановление Госстроя России от 10.06.2003 N 60.

• ГОСТ 19431-84 Энергетика и электрификация. Термины и определе-ния. Вид документа: Постановление Госстандарта СССР от 27.03.1984 N 1029.

• ГОСТ 30166-95 Ресурсосбережение. Основные положения.

Вид документа: Постановление Госстандарта России от 26.04.2001 N 194-ст.

• Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06 (с изменениями на 28 июля 2009 года).

Вид документа: МРР от 14.11.2006 N МРР-3.2.06.06-06, 3.2.06.06-06. Принявший орган: Москомархитектура.

• Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства.

Вид документа: Письмо Госстроя России от 22.06.1998 N 9-4/84.

• Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания.

Вид документа: Постановление Госстроя России от 23.12.2003 N 213.

• Методика определения стоимости осуществления авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в городе Москве МРР-3-2.07.04-07.

Вид документа: МРР от 21.12.2007 N МРР-3.2.07.04-07, 3.2.07.04-07

• СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

Вид документа: Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153

Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003. Своды правил по проектированию и строительству.

Принявший орган: Госстрой России.

Статус: Действующий.

Тип документа: Нормативно-технический документ.

Дата начала действия: 21.08.2003.

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 г

• СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

Вид документа: Постановление Госстроя России от 23.06.2003 N 109

СНиП от 23.06.2003 N 31-01-2003.

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий.

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.10.2003.

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ФГУП ЦПП, 2004 год.

• -СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

Вид документа: Приказ Минрегиона России от 24.12.2010 N 778

СНиП от 24.12.2010 N 31-01-2003. СП (Свод правил) от 24.12.2010 N 54.13330.2011. Принявший орган: Минрегион России

Статус: Действующий.

Тип документа: Нормативно-технический документ.

Дата начала действия: 20.05.2011

Опубликован: официальное издание, Минрегион России. - М.: ОАО "ЦПП", 2011 год

• Об организации выполнения отделочных и других специальных работ на вводимых в эксплуатацию жилых домах, предназначенных для продажи.

Вид документа: Распоряжение заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от23.11.2001N225-РЗМ

Принявший орган: Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы

Статус: Действующий.

Тип документа: Нормативный правовой акт

Дата начала действия: 23.11.2001. Опубликован: Вестник мэрии Москвы, N46 ,декабрь, 2001год.

• МДС 81-35.2004. «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».

Вид документа: Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1.

МДС от 05.03.2004 N 81-35.2004

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 09.03.2004

Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. - М., 2004 год

• Письмо Минрегиона РФ № 26686-КК/08 от 09.07.2010 «Рекомендации по осуществлению разработки сметной документации с применением ТСН, приведенных в соответствие с государственными сметными нормативами или с применением ФСН».

• Сметно-нормативная база ТЕР-2001 для Московской области по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ.

Разработана: Государственным учреждением Московской области “Мособлгосэкспертиза" в соответствии с распоряжением Минмособлстроя от 08.08,2003 № 40.

Утверждена: Московской областной комиссией по индексации цен и ценообразованию в строительстве Московской области (Протокол № 11 от 17 ноября 2004 года),

образованной Правительством Московской области (Постановления от 10.06.2002 №229/20 и от 26.08.2003 №507/31).

• МДС 81-33.2004. «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».

Вид документа: Постановление Госстроя России от 12.01.2004 N 6

МДС от 12.01.2004 N 81-33.2004

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 12.01.2004

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год

• Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № ЮТ-260/06 от 31.01.2005 г. «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве».

• МДС 81-25.2001. «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».

Вид документа: Постановление Госстроя России от 28.02.2001 N 15

МДС от 28.02.2001 N 81-25.2001

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.03.2001

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2001 год

• Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

• МДС 81-36.2004. «Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001)».

Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.10.2003 N 180

МДС от 09.10.2003 N 81-36.2004. Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий. Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 09.10.2003. Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год

• МДС 81-38.2004. «Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001)».

Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.03.2004 N 37

МДС от 09.03.2004 N 81-36.2004. Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий. Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 09.03.2004. Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год

• Письмо Минрегиона РФ № 10217-СК/08 от 09.04.2009 г. «Об индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (в том числе стоимости материалов, оплаты труда и эксплуатации машин и механизмов) на II квартал 2009 года».

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) (статьи 454 - 1109) (с комментарием) (с изменениями на 6 декабря 2007 года) (редакция, действующая с 1 февраля 2008 года). О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (с комментарием) (с изменениями на 26 ноября 2001 года). Вид документа: Кодекс РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ; Федеральный закон от 26.01.1996 N 14-ФЗ; Федеральный закон от 26.01.1996 N 15-ФЗ. Принявший орган: Государственная Дума Федерального Собрания РФ. Статус: Действующий. Тип документа: Нормативный правовой акт . Дата начала действия: 01.03.1996. Опубликован: Собрание законодательства Российской Федерации N 5, 29.01.96, ст.410, 411, Российская газета, N 23, 06.02.96, N 24, 07.02.96, N 25, 08.02.96, N 27, 10.02.96

• Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

Вид документа: Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ

Технический регламент. Принявший орган: Государственная Дума

Статус: Действующий. Тип документа: Нормативный правовой акт

Дата начала действия: 01.05.2009. Опубликован: Парламентская газета, N 47-49, 31.07.2008 (без приложения), Российская газета, N 163, 01.08.2008, Собрание законодательства Российской Федерации, N 30, 28.07.2008, (ч.I), ст.3579

• «О порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации N КС-2, КС-3 и КС-11 ».

Вид документа : ПИСЬМО Росстата от 31 мая 2005 года N 01-02-9/381 .

Принявший орган: ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов, приведенных в специализированной справочной системе.

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

Экспертный анализ проведен на основании действующего законодательства РФ и нормативной документации.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

Объект представляет собой работы по благоустройству территории гостиничного комплекса, а также прокладке инженерных коммуникаций. В настоящее время объект эксплуатируется.

Анализ представленной документации

Согласно ДОГОВОРУ СУБПОДРЯДА № 1111

«1. Предмет Договора

1.1. Субподрядчик обязуется принять на себя выполнение работ на Объекте: «Гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий 4 **** и 3*** и котельной», расположенном по адресу: Калужская область (именуемый далее - Объект) согласно Смете (Приложение №1 к настоящему Договору), утвержденной Генеральным подрядчиком и согласованной Субподрядчиком, в соответствии с Технической документацией, утвержденной Генеральным подрядчиком (Перечень Технической документации указан в Приложение №2 к настоящему Договору). В целях настоящего Договора Техническая документация со штампом «в производство работ», за подписью уполномоченного лица и печатью Генерального подрядчика признается утвержденной Генеральным подрядчиком.

1.2. Все работы, указанные в п. 1.1. настоящего Договора, Субподрядчик выполняет собственными силами, а также силами субсубподрядных организаций.

1.3. Генеральный подрядчик обязуется принять результат выполненных Субподрядчиком работ и оплатить их выполнение в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.

2. Стоимость работ по Договору

2.1. Стоимость и объем работ, подлежащих выполнению по настоящему Договору, и материалов, используемых при их выполнении, определяется путем составления Сметы. Общая стоимость работ, согласно Приложению №1, составляет 2222 ( ) Евро , в т.ч. НДС 18% - 3333 Евро.

2.2. Если в процессе выполнения работ по настоящему Договору возникла необходимость в производстве дополнительных работ и по этой причине в превышении стоимости работ, указанной в П.2.1 настоящего Договора, Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение об этом. Дополнительные работы выполняются Субподрядчиком только после подписания дополнительного соглашения на их выполнение.

3. Обязательства Субподрядчика

Субподрядчик обязуется:

3.1. Выполнить своими силами, а также силами привлеченных субсубподрядных организаций все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем Договоре и приложениях к нему, согласно Смете и в соответствии с утвержденной Генеральным подрядчиком Технической документацией.

Субподрядчик имеет право выполнить работы, предусмотренные настоящим Договором, досрочно. 3.2. Сдать результат работ Генеральному подрядчику в состоянии, соответствующем Технической документации.

3.3. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.

3.4. Согласовать с Генеральным подрядчиком применяемые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия до их закупки. Генеральный подрядчик обязан письменно уведомить Субподрядчика о согласовании в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения соответствующего запроса Генерального подрядчика. В случае неполучения от Генерального подрядчика письменного уведомления о результатах согласования в предусмотренные сроки, материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, указанные в запросе Субподрядчика, признаются сторонами согласованными и подлежащими закупке.

3.4.1. Поставить на Объект необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, согласно проектно-сметной документации, а также осуществить их приемку, разгрузку и складирование.

3.5. Возвести своими силами и средствами на Объекте все временные сооружения, необходимые для выполнения работ по настоящему Договору.

3.6. Нести ответственность перед Генеральным подрядчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему Договору привлеченными им субподрядчиками. Субподрядчик, ни при каких обстоятельствах, не несет ответственности за качество работ, выполненных на Объекте лицами, не привлеченными Субподрядчиком.

3.7. Обеспечить выполнение на Объекте необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ, соблюдение санитарных норм и правил, уборку Объекта.

3.8. После завершения работ на Объекте своевременно вывезти за пределы Объекта, принадлежащие Генеральному подрядчику оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, демонтировать и вывезти возведенные Субподрядчиком временные строения и сооружения.

3.9. Субподрядчик обязуется обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ, а также в течение гарантийного срока, относительно тех недостатков, за которые Субподрядчик несет ответственность.

3.l1. Известить в письменной форме Генерального подрядчика за один день до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Субподрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Генеральным подрядчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ.

Если закрытие работ выполнено без подтверждения Генерального подрядчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени приемки скрытых работ и освидетельствовании ответственных конструкций, Субподрядчик составляет односторонний акт и работы считаются принятыми. Генеральный подрядчик в этом случае имеет право требовать вскрытия скрытых работ и при отсутствии дефектов в их выполнении обязан компенсировать Субподрядчику стоимость работ по их вскрытию и повторному закрытию. В случае обнаружения дефектов в выполнении скрытых работ, Субподрядчик за свой счет осуществляет повторное закрытие скрытых работ.

3.l2. Участвовать в приемке законченного строительством Объекта, подписать Акт приемки законченного строительством Объекта.

3.l3. Немедленно известить Генерального подрядчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении возможных неблагоприятных для Генерального подрядчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения работы, а также иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок (ст.716 Гражданского кодекса РФ).

3.l4. Выполнить иные обязательства, возложенные на Субподрядчика в соответствии с настоящим Договором.

3.l5. По ходу выполнения работ представлять Генеральному подрядчику исполнительную документацию на выполненный объем работ в количестве 3 (трех) экземпляров. Исполнительная документация по бетонным работам представляется Субподрядчиком по истечению 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания сторонами Акта выполненных работ по форме КС-2 на соответствующий объем работ.

3.l6. Обеспечить постоянное присутствие уполномоченного представителя Субподрядчика на Объекте со знанием русского и английского языков.

3.17. Обязуется производить оплату генподрядных услуг Генеральному подрядчику, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4. Обязательства Заказчика

Генеральный подрядчик обязуется:

4.1. Передать в течение трех рабочих дней со дня подписания настоящего Договора Субподрядчику по акту, подписанному Субподрядчиком и Генеральным подрядчиком, Объект, пригодный для производства работ.

4.3. Произвести оплату выполненных Субподрядчиком работ в порядке, предусмотренном Разделом 6 настоящего Договора.

4.4. В течение одного дня информировать Субподрядчика об изменениях, вносимых в Техническую документацию.

4.5. Обеспечить доступ персонала и транспортных средств Субподрядчика на Объект, а также иные участки, необходимые для производства работ.

4.6. Обеспечить возможность подключения к точкам водо- и электроснабжения.

4.7. Осмотреть и принять промежуточные результаты работ, ответственные конструкции и скрытые работы в течение трех рабочих дней и окончательный результат работ в течение пяти рабочих дней (с подписанием форм КС-2, КС-З) с даты получения Генеральным подрядчиком соответствующего извещения Субподрядчика о готовности тех или иных работ, либо в тот же срок направить письменный мотивированный отказ от приемки

Если Генеральный подрядчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени приемки скрытых работ и освидетельствовании ответственных конструкций, не явился для приемки скрытых работ либо освидетельствования ответственных конструкций, последующее вскрытие указанных работ для проверки их качества производится за счет Генерального подрядчика.

4.8. Давать ответы и предоставлять необходимые согласования на запросы Субподрядчика в течение трех рабочих дней со дня получения соответствующего запроса. В случае непредставления ответа либо согласования в указанный срок согласования считаются произведенными.

4.9. Обязан получить исходно-разрешительную документацию своими силами и за свой счет.

4.10. Выполнить иные обязательства, возложенные на Генерального подрядчика в соответствии с настоящим Договором.

4.11. Осуществлять охрану строительной площадки, разместить на Объекте туалетные кабины и отвечать за уборку и эксплуатацию туалетных кабин.

4.12. Все необходимые официальные платежи для проведения согласований, получения разрешительных документов, выполнения технических условий, сдачи и ввода в эксплуатацию результата работ в согласующие, эксплуатационные и/или контролирующие инстанции оплачиваются Генеральным подрядчиком. Представляемые Субподрядчиком счета эксплуатирующих, контролирующих и/или согласующих инстанций должны быть оплачены Генеральным подрядчиком в течение 3 (трех) банковских дней с момента передачи их представителем Субподрядчика. Генеральный подрядчик обязан предоставить Субподрядчику копии платежных поручений с отметками банка Генерального подрядчика в указанный срок. В случае нарушения Генеральным подрядчиком сроков оплаты платежей в согласующие, эксплуатационные и/или контролирующие инстанции, окончательный срок выполнения работ по настоящему Договору переносится, но не более чем на срок задержки исполнения Генеральным подрядчиком обязательств по оплате.

4.13. Произвести страхование Объекта своими силами и за свой счет.

5. Срок выполнения работ

5.1. Субподрядчик приступает к выполнению работ по настоящему Договору в сроки, указанные в настоящем Договоре.

5.2. Сроки работ по Договору - с «__» ноября 2009 г. по «__» апреля 2010 г.

Стороны согласовали следующий промежуточный срок: ___.12.2009 г. До указанного

промежуточного срока должны быть выполнены следующие работы: - устройство щебеночного основания;

- первый слой асфальтового покрытия при условии преобладания благоприятных погодных условий.

В целях настоящего Договора под благоприятными погодными условиями следует понимать сухую погоду, при которой возможно качественное выполнение первого слоя асфальтового покрытия. В случае отсутствия указанных благоприятных погодных условий устройство первого слоя асфальтового покрытия переносится на март-апрель 2010 года.

5.3. Стороны договорились, что при просрочке Генеральным подрядчиком исполнения своих обязательств, указанных в п.4.1, 4.2, 4.6. настоящего Договора и п. 6.1.1 настоящего Договора, начальный и окончательный сроки выполнения работ, указанные в п. 5.2. настоящего Договора, переносятся, но не более чем на срок задержки выполнения Генеральный подрядчиком условий п.4.1, 4.2, 4.6. настоящего Договора и п. 6.1.1, без применения к Субподрядчику штрафных санкций, предусмотренных настоящим Договором.

5.4. В случае нарушения Генеральным подрядчиком срока перечисления платежа, указанного в п. 6.1.4 настоящего договора, более чем на 10 (десять) календарных дней от установленного Субподрядчик вправе приостановить работы до получения соответствующего распоряжения, при чем общий срок выполнения работ по Договору автоматически продлевается на срок приостановления работ Субподрядчиком. Приостановление работ Субподрядчиком производится на основании письменного уведомления, направленного Генеральному подрядчику способами, предусмотренными настоящим Договором. …»

Экспертизе представлены также Акты по форме КС-2 иКС-3 , на общую сумму 4444 рублей

Сводная таблица актов приведена в Таблице №1

Номера актов

Стоимость руб.

кс1

кс2

кс3

кс 4

кс5

кс6

кс7

кс8

кс9

кс 10

кс №1 д.п. №5

Итого с н.д.с.

Таким образом, как следует из приведенных документов, цена работ по договору подряда представленному судом экспертизе согласно Приложению №1, составляет 5555 ( ) Евро. Цена договора формировалась на основании сметы и зафиксирована в договоре. Общая сумма представленных актов по форме КС-2, КС-3, составляет 6666 Евро, что отличается от суммы контракта на 7777 Евро, при этом сумма представленных КС-2, КС-3, без учета стоимости КС №1 про доп. Соглашению составляет 8888 Евро, что отличается от суммы основного контракта на 9999 Евро.

При анализе представленных актов на выполненные работы, Заказчиком подписано актов на общую сумму 101010 Евро, что превышает сумму по контракту на 202020 Евро.

Проектная документация Экспертизе не представлена.

Результаты обследования

Экспертом Кадыровым Ф.А. для ознакомления с объектом экспертизы и проведения исследования было предпринято два выезда на объект __.06.2012 г. и __.08.2012 г. (Акты осмотра см. Приложение №2). Осмотр производился в присутствии сторон, которые давали соответствующие пояснения по обстоятельствам дела, касающимся экспертного обследования ( Приложение №1 фото №№1-10).

В ходе проведения экспертизы экспертом в доступных местах были произведены обмеры. Для определения объемов произведенных земляных работ экспертом, произведены исследования с помощью Георадара «Лоза», Для привязки данных георадарного обследования, к конкретным условиям представителями службы эксплуатации объекта, произведено шнековое бурение в двух местах.

В результате выбурки было выяснено, и в присутствии сторон экспертом зафиксировано, что , общая глубина насыпных грунтов составляет от 2,3 м до 2,5 м, из них глинистого грунта от 1,5 до 1,7 м., песка и гравия 0,8 м.

Экспертом были проанализированы снимки георадарного обследования и установлено, что глубина насыпных грунтов неравномерна и колеблется от 1,5м до 3.0 м. Участок в гидрогеологическом отношении сложный, имеет несколько водонасыщенных горизонтов в пределах 7-9 метров, разделяющих слои грунтов с различными физико-механическими свойствами и образовавшихся в результате контактной фильтрации грунтовой воды, по горизонтам, как с соседних участков, так и в результате инфильтрации поливной воды и осадков с территории гостиничного комплекса через толщу насыпных грунтов.

Строительная экспертиза
Рис.1

Данные полученные в результате георадарного обследования в целом не противоречат фотоматериалам представленным сторонами в суд и переданным экспертам.

С учетом развития суффозии грунтов сопутствующих явлению фильтрации, возможно развитие прогрессирующих неравномерных осадок оснований фундаментов, с образованием трещин в несущих и ограждающих конструкциях зданий гостиничного комплекса.

С учетом результатов георадарного обследования, пояснений сторон и результатов обмеров, объемы, указанные в актах КС-2, №№1-9 соответствуют объемам работ указанным в актах по форме КС-2, КС-3, представленных на экспертизу.

Претензий по качеству произведенных работ на осмотре не высказывалось.

Поскольку подрядчиком и Заказчиком при заключении договора, была утверждена смета на работы то исходя из Гражданского кодекса Российской Федерации

«Статья 709. Цена работы

1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных Подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса».

 

Согласно Письму от 31 мая 2005 года N 01-02-9/381. ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ.

«О порядке применения и заполнения унифицированных форм

первичной учетной документации N КС-2#S, КС-3 и КС-11

Федеральная служба государственной статистики разъясняет.

1. Порядок применения унифицированных форм первичной учетной документации N КС-2#S и КС-3.

В соответствии с указаниями по применению и заполнению унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ форма N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", утвержденная постановлением Госкомстата России от 11.11.99 N 100, применяется для приемки заказчиком выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Для расчетов с заказчиком за выполненные работы применяется унифицированная форма N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", утвержденная вышеуказанным постановлением.

Применение вышеуказанных унифицированных форм юридическими лицами всех форм собственности, осуществляющими деятельность в отраслях экономики, является обязательным.

Если по договору подряда стоимость поручаемых подрядчику строительных или ремонтных работ определяется согласованной в договоре фиксированной ценой и расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах указанной твердой договорной цены, реквизиты, относящиеся к единичным расценкам, в форме N КС-2 не заполняются (гр.4 "Номер единичной расценки" и гр. 7 "Выполнено работ; цена за единицу, руб."), в них проставляется прочерк.

При этом все остальные графы, в том числе графа 3 "Наименование работ", графа 5 "Единица измерения" (наименование измерителя, например, кв.м, куб.м, т, шт. и т.п.), графа 6 "Выполнено работ; количество" (в соответствующих единицах измерения физического объема выполненных работ) и графа 8 "Выполнено работ; стоимость, руб." заполняются в установленном порядке. Одновременно сообщаем, что заполнение показателя количества в графе 6 в процентах не допускается.

2. Порядок применения унифицированной формы первичной учетной документации N КС-11.

Постановлением Госкомстата России от 11.11.99 N 100 в составе альбома унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве утверждены две формы актов приемки объектов в эксплуатацию: "Акт приемки законченного строительством объекта" (форма N КС-11) и "Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией" (форма N КС-14). Форма N КС-11 была разработана во исполнение Временного положения по приемке законченных строительством объектов, введенного письмом Госстроя России от 09.07.93 N БЕ-19-11/13, которое предусматривало приемку объектов на основании предоставления перечня специальной документации».

Таким образом, экспертиза обращает внимание суда и сторон на то обстоятельство, что порядок оформления этапов работ по форме КС-2 КС-3, необходим для ведения статистического, учета, в части списания материалов и выплату зарплаты персоналу, организации, взаимоотношений Генерального Подрядчика с субподрядчиками и т.д. . Согласно Письму от __ мая 2005 года №____, с учетом имеющейся сметы к договору, составленной без ссылок на соответствующие сметные нормативы, стоимость работ определяетсяна основании эотой сметы и графы «относящиеся к единичным расценкам, в форме N КС-2 не заполняются (гр.4 "Номер единичной расценки" и гр. 7 "Выполнено работ; цена за единицу, руб."), в них проставляется прочерк».

«Статья 710. Экономия подрядчика

1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ…»

Проведя анализ представленной договорной и сметной документации эксперты пришли к следующим выводам, представленные акты по форме КС-2, КС-3 , в целом соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов и отражают фактическое выполнение работ на объекте.

Акты по форме КС-2, №10 и КС-2 №1 к доп. Соглашению, Заказчиком не подписаны и не подтверждены, при проведении экспертизы установить их фактическое исполнение не представилось возможным, в результате экспертизой они не могут быть приняты как исполненные.

Выводы

Цель экспертного анализа: Ответить на следующие вопросы: содержащиеся в Определении Арбитражного суда г. о назначении судебной строительно-технической экспертизы,:

1). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по выемке грунта на территории объекта, в том числе под дорожное и тротуарное покрытие, а также газонное покрытие?

Ответ: Фактически выполненный объем и стоимость работ по выемке грунта на территории объекта, в том числе под дорожное и тротуарное покрытие, а также газонное покрытие. в целом соответствует объемам по представленным актам по форме КС-2, КС-3 ( №№1-9).

2). Определить фактически выполненный объем и стоимость уложенного песка и щебня в местах обратной засыпки привозным грунтом (в том числе в траншеях; под дорожным и тротуарным покрытиями; под газонным покрытием; в пазухах возле трансформаторной, возле входов и генераторной, под въезды на территорию)?

Ответ: Фактически выполненный объем и стоимость уложенного песка и щебня в местах обратной засыпки привозным грунтом (в том числе в траншеях; под дорожным и тротуарным покрытиями; под газонным покрытием; в пазухах возле трансформаторной, возле входов и генераторной, под въезды на территорию), в целом соответствует объемам по представленным актам по форме КС-2, КС-3.( №№1-9).

3). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по устройству дорожных и тротуарных бетонных плиток?

Ответ: Фактически выполненный объем и стоимость работ по устройству дорожных и тротуарных бетонных плиток, в целом соответствует объемам по представленным актам по форме КС-2, КС-3.( №№1-9).

4). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по устройству бордюрного камня?

Ответ: Фактически выполненный объем и стоимость работ по устройству бордюрного камня в целом соответствует объемам по представленным актам по форме КС-2, КС-3.( №№1-9).

5). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по устройству стоков?

Ответ: Фактически выполненный объем и стоимость работ по устройству стоков в целом соответствует объемам по представленным актам по форме КС-2, КС-3 ( №№1-9).

6). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по укладке водоотводных желобов?

Ответ: фактически выполненный объем и стоимость работ по укладке водоотводных желобов в целом соответствует объемам по представленным актам по форме КС-2, КС-3 ( №№1-9).

7). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по укладке плодородного слоя?

Ответ: Фактически выполненный объем и стоимость работ по укладке плодородного слоя в целом соответствует объемам по представленным актам по форме КС-2, КС-3.( №№1-9).

8). Определить фактически выполненный объем и стоимость работ по укладке дерновых пластин?

Ответ: Фактически выполненный объем и стоимость работ по укладке плодородного слоя, в целом соответствует объемам по представленным актам по форме КС-2, КС-3.( №№1-9).

9). Указать стоимость вышеуказанных работ расценок, предусмотренных

договором № 1111.

Ответ: Экспертизой подтверждается исполнение работ на общую сумму 303030 евро, с учетом н.д.с. или 404040 рублей РФ, с учетом н.д.с. и условий пересчета стоимости из Евро в рубли РФ по представленным актам по форме КС-2, КС-3 (№№1-9) в соответствии с договором N ______ от __.11.2009.

Эксперт

Эксперт

Эксперт

Приложение №1 Фото

Приложение №2 Акт Осмотра

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика