Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
...
... 123001 ...,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Экспертиза фундамента

Экспертно – диагностическое обследование фундамента жилого дома с целью определения качества выполненных строительно-монтажных работ на соответствие действующей нормативно-технической документации.

Фундаменты зданий и сооружений проектируются с учетом нормативно-технических документов и могут различаться по типу, материалу изготовления, назначению.

Старые здания, постройки до середины 20-го века могут иметь кирпичные, бутовые, свайные фундаменты или просто стоять на столбчатых фундаментах.

Очень распространенным в второй половине 20-го века был фундамент из железобетонных блоков (ФБС).

В настоящее время, при строительстве индивидуальных домов чаще всего используется ленточный фундамент.

  1. При производстве строительно –монтажных работ по устройству ленточного железобетонного фундамента индивидуального жилого дома на строительной площадке необходимо иметь и Заказчику необходимо требовать чтобы имелись:
  • Проект ;
  • Проект производства работ:
  • Общий журнал работ;
  • Оформлялись акты на скрытые работы

В соответствии со СНиП Организация строительного производства

«Строительство каждого объекта допускается осуществлять только на основе предварительно разработанных решений по организации строительства и технологии производства работ, которые должны быть приняты в проекте организации строительства и проектах производства работ.

3.9*. В зависимости от сроков строительства объекта и объемов работ по решению строительной организации проект производства работ должен быть разработан на строительство здания или сооружения в целом, на возведение их отдельных частей (подземная и надземная части, секция, пролет, этаж, ярус и т.п.), на выполнение отдельных технически сложных строительных, монтажных и специальных строительных работ, а также работ подготовительного периода и передан на строительную площадку до начала возведения тех частей здания (сооружения) или начала выполнения тех работ, на которые проект производства работ составлен.

Согласно СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции

– «2.9. Все конструкции и их элементы, закрываемые в процессе последующего производства работ (подготовленные основания конструкций, арматура, закладные изделия и др.), а также правильность установки и закрепления опалубки и поддерживающих ее элементов должны быть приняты в соответствии со СНиП 3.01.01-85».

При приемке работ необходимо фиксировать На поверхности железобетонных конструкций раковины, поры и обнажения арматуры которые являются дефектами. Выявленное на отдельных участках ограждающих конструкций отсутствие защитного слоя бетона с оголением стержней арматуры является нарушением требований «СП 52-101-2003 Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры, п. 8.3 Армирование» согласно которым – «арматура, расположенная внутри сечения конструкции, должна иметь защитный слой бетона. Толщина защитного слоя бетона должна составлять не менее 20 мм».

Данные виды дефектов согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительными

– «Отклонения в толщине защитного слоя превышают нормативные» (см. п. 52).

«Бетонные поверхности имеют раковины, поры и обнажения арматуры» (см. п. 55).

На фундаментных лентах при приемке повсеместно фиксируется горизонтальность и правильность устройства рабочих швов.

Если устройство рабочих швов выполнено хаотично, зафиксирована неоднородность верхней части бетонной массы, это не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции:

– «2.10. Бетонные смеси следует укладывать в бетонируемые конструкции горизонтальными слоями одинаковой толщины без разрывов, с последовательным направлением укладки в одну сторону во всех слоях.

2.12. Укладка следующего слоя бетонной смеси допускается до начала схватывания бетона предыдущего слоя. Продолжительность перерыва между укладкой смежных слоев бетонной смеси без образования рабочего шва устанавливается строительной лабораторией. Верхний уровень уложенной бетонной смеси должен быть на 50 - 70 мм ниже верха щитов опалубки.

2.13. Поверхность рабочих швов, устраиваемых при укладке бетонной смеси с перерывами, должна быть перпендикулярна оси бетонируемых колонн и балок, поверхности плит и стен. Возобновление бетонирования допускается производить по достижении бетоном прочности не менее 1,5 МПа. Рабочие швы по согласованию с проектной организацией допускается устраивать при бетонировании:

  • колонн - на отметке верха фундамента, низа прогонов, балок и подкрановых консолей, верха подкрановых балок, низа капителей колонн;
  • балок фундамента больших размеров, монолитно соединенных с плитами - на 20 - 30 мм ниже отметки нижней поверхности плиты, а при наличии в плите вутов - на отметке низа вута плиты;
  • плоских плит - в любом месте параллельно меньшей стороне плиты;
  • ребристых перекрытий фундамента - в направлении, параллельном второстепенным балкам;
  • отдельных балок фундамента - в пределах средней трети пролета балок, в направлении, параллельном главным балкам (прогонам) в пределах двух средних четвертей пролета прогонов и плит;
  • массивов, арок, сводов, резервуаров, бункеров, гидротехнических сооружений, мостов и других сложных инженерных сооружений и конструкций - в местах, указанных в проектах.

Отклонение от горизонтали, вертикали и местные неровности выполненных стен фундамента не должны превышать предельно допустимых отклонений , в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

В соответствии с классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, подобные дефекты для фундамента являются значительными.

Пригодность экспертиза фундамента

Для определения пригодности фундамента для дальнейшего использования в качестве основания для строительства жилого дома необходимо:

  • С целью исключения образования деформаций на неоднородных участках по истечению 28 суток с момента укладки смеси произвести измерение класса бетона по прочности;
  • Произвести вырубку рыхлой неоднородной массы с сохранением арматурного каркаса и повторно бетонировать до проектной отметки с соблюдением требований устройства рабочего шва;
  • Заполнить раковины и поры;
  • Восстановить защитный слой арматуры путем устройства дополнительного слоя бетона по металлической сетке. Для обеспечения надежной адгезии выполнить насечку и обеспылить основание.

Для устранения дефектов выполненных работ необходимо обратиться к подрядной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

На основании «Постановления Правительства РФ № 1025 от 15.08.1997 г. Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации, гл. VI»:

«…за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору об оказании услуг (выполнении работ), Исполнитель несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и договором.

В случае обнаружения недостатков оказанной услуги (выполненной работы) потребитель вправе по своему выбору потребовать:

  • безвозмездного устранения недостатков оказанной услуги (выполненной работы);
  • соответствующего уменьшения цены оказанной услуги (выполненной работы);
  • безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
  • возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков оказанной услуги (выполненной работы) своими силами или третьим лицом.

Потребитель вправе расторгнуть договор об оказании услуги (выполнении работы) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки оказанной услуги (выполненной работы) исполнителем не устранены. Потребитель также вправе расторгнуть договор об оказании услуги (выполнении работы), если им обнаружены существенные недостатки оказанной услуги (выполненной работы) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками оказанной услуги (выполненной работы). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя».

По Вашему конкретному случаю Вы можете задать свой вопрос на сайте ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость».

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика