ООО "Международное агентство строительная экспертиза и оценка "Независимость"

c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87

Круглосуточно: +7(926)901-56-80

Email: interstroyexpert@mail.ru

123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 2.

Экспертиза ремонта в квартире в многоквартирном жилом доме

Объект исследования: Квартира в многоквартирном жилом доме.

Адрес объекта: г. Москва,

Технические средства контроля, используемые на объекте

  1. Цифровая фотокамера “Samsung WB 100”
  2. Дальномер лазерный DISTO D2
  3. Рулетка металлическая по ГОСТ 7502-98
  4. Линейка металлическая по ГОСТ 427-75
  5. Рейка контрольная двухметровая

Характеристика объекта

Объект исследования представляет собой квартиру с незавершенным ремонтом в многоквартирном жилом доме.

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих конструкций квартиры, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений оценивается как ограниченно-работоспособное состояние.

Величина штукатурного слоя на потолке в комнате до 55 мм. в один слой без армирования является недопустимой и выполнение выравнивания потолка таким слоем является нецелесообразным.

Ремонтные работы в квартире на момент проведения обследования не завершены и выполнены с нарушениями (некачественно).

1. Определение объема невыполненных подрядчиком строительно-ремонтных работ из всего комплекса работ предусмотренных договором: от общего объема работ выполнено около 10%, которые не завершены в полном объеме и выполнены с нарушениями; 90% работ - не выполнено.

2. Какие отступления (недостатки) от строительных нормативов допущены подрядчиком при проведении строительно-ремонтных работ.

Технические требования

Контроль (метод, объем, >вид регистрации)

Допускаемая толщина однослойной штукатурки, мм:

при применении всех видов растворов, кроме гипсового - до 20, из гипсовых растворов - до 15

Измерительный, не менее 5 измерений на 70-100 м2поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром, журнал работ

Допускаемая толщина каждого слоя при устройстве многослойных штукатурок без полимерных добавок, мм:

обрызга по каменным, кирпичным, бетонным поверхностям - до 5

Измерительный, не менее 5 измерений на 70-100 м2поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром, журнал работ

обрызга по деревянным поверхностям (включая толщину драни) - до 9

грунта из цементных растворов - до 5

грунта из известковых, известково-гипсовых растворов - до 7

накрывочного слоя штукатурного покрытия - до 2

накрывочного слоя декоративной отделки - до 7

…».

…»

3. Какова стоимость устранения выявленных недостатков выполненных строительно-ремонтных работ.

Стоимость устранения выявленных недостатков определена локальной сметой .

4.Соответствует ли объем использованных строительных материалов нормам и правилам. Имеется ли необоснованный перерасход использования материалов.

Выявлено несоответствие количества использованных материалов по факту к количеству материалов, которые были закуплены для ремонта (согласно предоставленным Заказчиком копиям чеков на материалы).

Определение несоответствия количества закупленных материалов к использованным.

Сухая смесь для выравнивания стен и потолков «Ротбанд» (закуплено больше на 127 мешков), маячковый профиль (6мм.х3м) (закуплено больше на 105 шт.).

По мнению экспертизы, в квартире необходимо провести комплекс мероприятий по устранению выявленных недостатков и нарушений.

Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Для устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ рекомендуем Заказчику обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

Яндекс.Метрика
© 2018 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Мы в социальных сетях: