Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Определение объемов и стоимости материалов - затраченных на постройку дома

Объект исследования: двухэтажный индивидуальный деревянный дом.

Технические средства контроля, используемые на объекте:

1. Цифровая фотокамера
2. Дальномер лазерный Disto D5
3. Рулетка металлическая по ГОСТ 7502-98.
4. Линейка металлическая по ГОСТ 427-75.
5. Измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.03.
6. Комплект для визуального контроля (ВИК).

Цель экспертизы:

Определение объемов и стоимости материалов, затраченных на постройку дома, включая смету на устранение выявленных недостатков.

Обследование объекта проводилось экспертом ООО «Агентство «Независимость» Романовым Ю.А. 31 марта 2014 года в дневное время с 11.00 до 14.00.

Сведения об экспертах:

Технический директор - Романов Юрий Александрович, имеет высшее техническое образование (МВТУ им. Н.Э. Баумана), высшее образование в области строительства (Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы, Промышленное и гражданское строительство, Диплом ПП №547348). Эксперт Единой системы оценки соответствия, квалификационные удостоверения эксперта № НОА-024-0887 от 25.03.2011г, № НОА-0024-1363 от 27.01.2012 г., выданные Автономной некоммерческой организацией «Техническая диагностика и экспертиза» (АНО «ДИЭКС»). Имеет Квалификационный Аттестат № 25064 от 04.12.2012 г. по обследованию технического состояния зданий и сооружений, сметной документации. Общий стаж работы 35 лет, из них в строительной области – 18, стаж работы в области экспертизы 9 лет.

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы.

Объект исследования представляет собой двухэтажный этажный деревянный дом с мансардным этажом и деревянную баню. Несущие конструкции сборные деревянные. Температура внутри помещения во время проведения обследования составляла 13,6 0С, относительная влажность 65,4%. Высота 1-го этажа 2,9 м. Перекрытия мансардного этажа деревянные.
Фундамент здания столбчатый, на металлических столбах. Крыша с покрытием из гибкой черепицы, двухскатная. В окнах установлены стеклопакеты. На момент проведения экспертизы в доме проводились отделочные работы.
Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • - подготовка к проведению обследования;
  • - предварительное (визуальное) обследование;
  • - детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

В результате экспертного осмотра выявлено следующее.

  • Отклонение стен по вертикали достигает 33 мм. на 2 м. рейки
  • Провалы в стенах до 20 мм.
  • Отклонения внутренних стен, подготовленных под покраску, составляет 10 мм на 2 м.
  • В доме отсутствует вентиляция.
  • Щели в стыках гипсокартона достигают 4 мм.
  • Неровности пола до 8 мм на 2 м.
  • Отсутствует гидроизоляция между фундаментом и обвязкой дома

СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

Вывод

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций дома в соответствии с положениями СП 13-102-2003 оценивается как недопустимое состояние.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Необходимо провести комплекс мероприятий по устранению допущенных нарушений требований строительных норм и других недостатков выполненных работ. Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.
Экспертизой проведён расчёт объёма затраченных на возведение дома материалов и их стоимости, а так же расчёт затрат на устранение выявленных недостатков.

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика