ООО "Международное агентство строительная экспертиза и оценка "Независимость"

c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87

Круглосуточно: +7(926)901-56-80

Email: interstroyexpert@mail.ru

123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 2.

Определение площади участка

Определение площади земельного участка, необходимой для использования объекта недвижимости

Для обслуживания зданий и сооружений действующими градостроительными нормами предусмотрены определенные размеры земельных участков.

Размеры земельных участков, необходимые для эксплуатации зданий и сооружений, определяются нормативно- техническими документами, исходя из их технико-экономических показателей, как то: назначение, вместимость, количество посещений, объем производимой продукции и т.д.

Обычно для расчета площади земельного участка, необходимого для использования здания, исходят из требований СНиП 2.07.01-89*СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, и других нормативно-технических документов, на основании которых определяется размер земельного участка, прилегающего к зданию.

Однако если при обследовании установлено, что на территории земельного участка имеются объекты,функционально связанные с исследуемым объектом, то территория, необходимая для эксплуатации здания, может быть увеличена. Т.е. учитываетсято, что территория земельного участка изначально проектировалась, как функционально связанная со зданием, например, как градообразующим предприятием.

Если площадь и границы земельного участка для использования объекта недвижимости достаточны для обслуживания объекта недвижимости, поскольку предусмотренная нормами площадь земельного участка и не превышает испрашиваемую (в случае оформления участка в собственность), то возможен выдел участка, как целиком, так и в части.

Однако необходимо исключать из состава участка территории общего пользования, например внутрипоселковую дорогу, которая на основании требований градостроительного Кодекса Российской Федерации относится к территориям общего пользования и по ее границам проходят красные линии градостроительного регулирования.
Задать интересующие Вас вопросы можно на сайте ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость».

Яндекс.Метрика
© 2018 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Мы в социальных сетях: