Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Приемка квартиры от застройщика

Оценка качества выполненных в квартире строительно-монтажных работ на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).

При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире экспертами фиксируются наличие следующих дефектов:

  1. При простукивании пола (стяжки) изменения характера звучания . Наличие данного дефекта свидетельствует об отсутствии прочного сцепления стяжки с основанием и наличием пустот внутри нее.
  2. Фиксируются трещины с шириной раскрытия более 0,3 мм. Наличие трещин свидетельствует о потере прочности и целостности конструкции пола.
  3. Проводятся замеры двухметровой рейкой горизонтальности, выявленные отклонения от горизонтальной плоскости поверхности пола не должны превышать нормативных
  4. Фиксируются толщина и заполнение швов кладки из кирпича и блоков, она не должна быть более нормируемой.

Наличие отклонений выше нормативных, согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов являются критическими дефектами .

В результате нарушений нормативных требований данная кладка не может обеспечивать проектную несущую способность. Как известно, кладка работает на сжатие, при слабом заполнении раствором швов под влиянием нагрузок может произойти сдвиг отдельных камней, а затем и разрушение кладки.

  1. Если перемычки над дверными проемами внутриквартирных перегородок выполнены в виде кладки по арматурным стержням периодического профиля, арматурные стержни не уложены по опалубке в слой раствора, то Данный вид дефектов согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.
  2. Если в ходе обследования бетонных монолитных конструкций зафиксированы отдельные участки с наличием неоднородности бетона, недоливов, раковин, пор и посторонних включений, то

выявленные недостатки являются нарушением требований СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции». Основные положения. п. 8.1.4 «Укладку и уплотнение бетона следует выполнять таким образом, чтобы можно было гарантировать в конструкциях достаточную однородность и плотность бетона, отвечающих требованиям, предусмотренным для рассматриваемой строительной конструкции».

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

Приёмка квартиры
  1. На отдельных участках монолитных конструкций может быть выявлено отсутствие защитного слоя бетона с оголением стержней арматуры
Приёмка квартиры

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

  1. В ходе обследования оконных и дверных блоков в помещениях квартиры выявляется следующее:
  • Как выполнены монтажные швы
  • Совпадают ли оконные и дверные блоки во всех помещениях по своим геометрическим характеристикам с параметрами оконных и дверных проемов;

Приёмка квартиры

При обследовании монтажных швов оконных блоков часто фиксируется отсутствие внутреннего пароизоляционного слоя, что не соответствует требованиям п. 5 Технические требования ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

Если элементы крепления не имеют достаточной жесткости, то происходит передача силовых нагрузок на монтажный шов, который в свою очередь часто состоит из одного слоя пенополиуретана с добавлением пенопласта, что также недопустимо.

Качество строительных работ, выполненных подрядчиком, в ходе эксплуатации квартиры может оказать значительное влияние на снижение теплофизических и изоляционных свойств ограждающих конструкций, а также на несущую способность отдельных элементов конструкций.

Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Для приведения качества строительно-монтажных работ в соответствие с действующими нормативными требованиями необходимо устранить недостатки.

Для устранения недостатков выполненных работ рекомендуется обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствии с действующими нормативными требованиями.

В результате подсчетов объемов выполненных в квартире строительно-монтажных работ и анализа сметы на выполненные работы можно установить фактическую стоимость, произведенных строительно-монтажных работ в соответствии с действующими нормативами, а также определить стоимость устранения выявленных недостатков.

По Вашему конкретному случаю Вы можете задать свой вопрос на сайте ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость».

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика