- При проверке поверхностей сборных плит межэтажных перекрытий зафиксированы многочисленные участки с отклонениями от плоскостности в шве лицевых поверхностей, примыкающих друг к другу, сборных железобетонных плит перекрытий, величиной просвета до 25 мм (см. Приложение № 1, фото № 16,17,18,19 ).
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Комментарий экспертизы: Выявленные отклонения превышают предельные отклонения СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», согласно которому разность отметок лицевых поверхностей двух смежных непреднапряженных панелей (плит) перекрытий в шве не должна превышать 12 мм.
Выявленные отклонения являются нарушением технических требований «СОКК монтажа плит перекрытий и покрытий».
Качество поверхностей и внешний вид плит в зависимости от установленной категории поверхностей должны отвечать требованиям, приведенным в таблице.
Таблица.
Характеристика бетонной поверхности |
Категория |
Диаметр раковин, мм |
Высота (глубина) наплыва (впадин), мм |
Глубина сколов, мм |
Длина сколов в мм на 1 м ребра |
Нижняя, потолочная |
А2 |
1 |
1 |
5 |
50 |
Верхняя, под линолеум |
А4 |
10 |
1 |
5 |
50 |
Боковая |
А7 |
20 |
— |
20 |
— |
Поставленные на монтаж плиты перекрытий не должны иметь:
— жировых и ржавых пятен на лицевых поверхностях плит;
— трещин на поверхностях плит, за исключением усадочных и других поверхностных технологических шириной не более 0,1 мм;
— наплывов бетона на открытых поверхностях стальных закладных изделий, выпусках арматуры и монтажных петлях.
Экспертами составлена дефектная ведомость устранения выявленных дефектов на основе натурных обследований квартиры №247, расположенной в многоквартирном жилом доме по (по состоянию на 22 августа 2016 года).
Таблица №1
№ п/п |
ВИДЫ РАБОТ |
ЕД. ИЗМ. |
КОЛИЧЕСТВО |
1 |
Демонтаж/устройство стяжки и звукоизоляции |
м2 |
43 |
2 |
Выравнивание потолка (ж/б плиты) до 30 мм |
м2 |
43 |
3 |
Устройство гидроизоляции и звукоизоляции на полу в ванной |
м2 |
5 |
4 |
Устройство штукатурки стен до 15 мм |
м2 |
55 |
5 |
Устройство перемычки из полипропилена L=0.56 m, Д=32 мм , крана Д=32 мм перед полотенцесушителем |
шт. |
1 |
6 |
Демонтаж/ устройство откосов цем. песчаная штукатурка глубиной 0,5 м |
м2 |
4,6 |
7 |
Демонтаж/устройство штукатурки стен + гидроизоляция |
м2 |
23 |
8 |
Установка крана перед пожарным рукавом |
шт. |
1 |
В ходе экспертизы была определена стоимость устранения выявленных дефектов, квартиры №247 (по состоянию на 22 августа 2016 года).
В соответствии с таблицей №1 объемов устранения недостатков был произведен расчет стоимости и составлен ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №1 «на устранение дефектов и недоделок» Составлен в уровне цен на II квартал 2016 г. (ФЦЦС для Республики Татарстан) (Приложение 2. «ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1»).
Стоимость устранения недостатков, составляет ….. рублей.