Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Экспертиза гаража для суда

Основание для проведения экспертизы: Определение Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 01 апреля 2014 года, вынесенному судьей Р.Х. Киямовым по гражданскому Делу № 2-2311/14 по иску Баширова Александра Ивановича к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» о признании права собственности.

Исполнитель: ООО «МЕЖДУНАРОДНОЕ АГЕНТСТВО СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА «НЕЗАВИСИМОСТЬ» (ООО «Агентство «Независимость»).

Объект: металлический гараж

Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Р. Зорге, д.97.

Исследование объекта проводилось экспертами ООО «МЕЖДУНАРОДНОЕ АГЕНТСТВО СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА «НЕЗАВИСИМОСТЬ» Ивановым А.В., Галиуллиным Э.И. 13 мая 2014 г. с 10.00 до 11.00.

 

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

Описание объекта.

Объект представляет металлический гараж расположенный во дворе дома № 97 по ул. Р. Зорге г. Казани.

ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ

Судебная строительно-техническая экспертиза проводится для получения ответов на вопросы Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 01 апреля 2014 г. вынесенному судьёй Р.Х. Киямовым по гражданскому Делу № 2-2311/14:

  1. Является ли данный объект – металлический гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160509:95, установленный вблизи дома №97 по ул. Р. Зорге г. Казани капитальным строением (сооружением) и является ли объектом недвижимости?

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

На основании Определения Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 01 апреля 2014 г. вынесенного судьёй Р.Х. Киямовым для проведения судебной строительно-технической экспертизы в распоряжение экспертов представлены материалы гражданского дела № 2-2311/2014
Инструментальное обследование объекта выполнялось в присутствии Истца Баширова А.И., представитель ответчика на экспертизу не явился. Истец и Ответчик были оповещены заблаговременно о датах, времени и месте проведения экспертизы.
Результаты обследования, послужили основой для написания настоящего заключения, приведены по состоянию на 19 мая 2014 года, обследование объекта производилось экспертами Ивановым А.В., Галиуллиным Э.И.

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов, приведенных в специализированной справочной системе «ТЕХЭКСПЕРТ».
Лицензия на программный комплекс для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована в ООО "Агентство "Независимость".

Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Экспертами произведено визуальное и инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиямиГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве»,

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ И ДЕТАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Экспертом произведено обследование металлического гаража выборочным фиксированием на цифровую камеру отдельных конструкций, их элементов и дефектов (см. Приложение 1, фото № 1-14), что соответствует требованиям п. 7.2СП 13-102-2003 :
«Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).»
- цифровая фотокамера «Samsung ES80»;
- рулетка металлическая по ГОСТ 7502-98;
Исследование объекта проводилось на основе материалов по гражданскому делу № 2-3725/13 от 22 июля 2013г. и натурного обследования.
По окончанию обследования квартиры экспертом был составлен Акт осмотра объекта*, с подписями присутствующих лиц на момент проведения экспертизы, представленный в Приложении 2 настоящего отчета.
* – Акт осмотра объекта, составлен на объекте проведения экспертизы и является предварительным документом, который не содержит выводов и итоговых предположений о причинах выявленных повреждений и дефектов и ущербе от них, а констатирует факт и данные о проведенной судебной строительно-технической экспертизе.

Исследовательская часть.

Основные термины и определения использованы на основании Градостроительного Кодекса Российской Федерации:

«Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
«………….
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
11) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты) (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);
12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) (пункт дополнен со 2 августа 2011 года Федеральным законом от 19 июля 2011 года N 246-ФЗ - см. предыдущую редакцию);
13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 ноября 2011 года Федеральным законом от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ. - См. предыдущую редакцию).
14_1) реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (пункт дополнительно включен с 22 июля 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 215-ФЗ);
14_2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (пункт дополнительно включен с 22 июля 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 215-ФЗ);»

Согласно ГОСТ 25957-83 Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация. Термины и определения1. КЛАССИФИКАЦИЯ
«1.1. Мобильные (инвентарные) здания и сооружения классифицируются по следующим признакам:
типу мобильности;
соответствию климатическим воздействиям и нагрузкам;
функциональному назначению.

1.2. По типу мобильности мобильные (инвентарные) здания и сооружения подразделяются на:
контейнерные;
сборно-разборные.»

По вопросу №1: Является ли данный объект – металлический гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160509:95, установленный вблизи дома №97 по ул. Р. Зорге г. Казани капитальным строением (сооружением) и является ли объектом недвижимости?

Выводы

По вопросу №1: Является ли данный объект – металлический гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160509:95, установленный вблизи дома №97 по ул. Р. Зорге г. Казани капитальным строением (сооружением) и является ли объектом недвижимости?

Ответ на вопрос №1: Объект расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160509:95, установленный вблизи дома №97 по ул. Р. Зорге г. Казани является капитальным строением (сооружением) и является объектом недвижимости, так как здание относится к категории постоянных, капитальных сооружений и перемещение его без нанесения его несущим и ограждающим конструкциям несоразмерного ущерба невозможно (ст. 130 ГК РФ), поскольку они неразрывно связаны с основанием и между собой.

Вернуться к началу страницы
© 2018 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика