Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Экспертиза конструкций кровли

Объект: несущие и ограждающие конструкции кровли площадью 300 кв. м.

Цель экспертизы: проведение строительно-технической экспертизы с целью определения фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций кровли площадью 300 кв. м.

В ходе экспертно-диагностического обследования несущих и ограждающих конструкций кровли было выявлено следующее:

  • При визуальном осмотре потолка 3 этажа обнаружены следы протечек со стороны кровли в виде разводов, пятен, выпадение штукатурки местами. Обнаружены следы негативного воздействия воды на элементы внутренней отделки помещений;
  • При осмотре подкровельного пространства обнаружены места протечек, древесина мауэрлата, стропил увлажнена, поражена гнилью. Заполнение слуховых окон не выполнено. В холодное чердачное помещение выведена фановая труба канализации
  • При осмотре кровли обнаружены места протечек (листы пробиты местами), видны просветы со стороны чердака (неплотное примыкание) ;

 

Выводы

В соответствии с нормативно-техническим документом «Методика определения физического износа гражданских зданий» определяется степень технического состояния обследуемых несущих и ограждающих конструкций кровли:

Физический износ

Оценка технического состояния

Общая характеристика технического состояния

Примерная стоимость капитального ремонта в % от восстановительной стоимости конструктивных элементов

1

2

3

4

0 - 20

хорошее

Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.

0 - 1

21 - 40

удовлетворительное

Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.

12 - 36

41 - 60

неудовлетворительное

Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.

38 - 90

61 - 80

ветхое

Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента

93 - 120

81 - 100

негодное

Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100 % остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы

Техническое состояние обследуемой кровли оценивается как неудовлетворительное (эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта).

Экспертное заключение

Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование с целью определения фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций кровли .
Вопрос, поставленный перед экспертизой:
Экспертно-диагностическое обследование с целью определения технического состояния строительных конструкций кровли.
Ответ экспертизы:
На основании данных полученных в ходе экспертно-диагностического обследования экспертами была определена степень физического износа кровли здания Физический износ обследуемой кровли составляет величину равную 48 %.
При данной степени физического износа - 48 %, техническое состояние кровли площадью 300 м. кв. в соответствии с требованиями нормативно-технического документа «Методика определения физического износа гражданских зданий» оценивается неудовлетворительное (эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта).
В соответствии с нормативно-техническим документом ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования» общее техническое состояние обследуемой кровли, оценивается как Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

 

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика