Технические средства контроля, используемые на объекте:
1. Цифровая фотокамера
2. Набор визуально-измерительного контроля (ВИК);
3. Уровень строительный 2-х метровый.
Цель экспертизы: проведение экспертизы с целью определения фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций кровли над актовым залом.
Характеристика объекта
Объект исследования представляет собой несущие и ограждающие конструкции кровли. Перекрытие над актовым залом – деревянное оштукатуренное утепленное по деревянным фермам опертым по двум сторонам. Над лестничной клеткой железобетонное. Стены здания кирпичные толщиной в 2,5 кирпича. Фундамент бутовый камень. Крыша деревянная. Кровля оцинкованные листы по тесанной обрешетке. Здание 1936 года постройки..
Общие положения
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций кровли над актовым залом.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 27 октября 2014 г.
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
— подготовка к проведению обследования;
— предварительное (визуальное) обследование;
— детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
В ходе экспертно-диагностического обследования несущих и ограждающих конструкций кровли было выявлено следующее:
Экспертная оценка
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):
На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций кровли над актовым залом, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «Недопустимое состояние».
В соответствии с нормативно-техническим документом «Методика определения физического износа гражданских зданий» определяется степень технического состояния обследуемых несущих и ограждающих конструкций кровли:
Физический износ |
Оценка технического состояния |
Общая характеристика технического состояния |
Примерная стоимость капитального ремонта в % от восстановительной стоимости конструктивных элементов |
1 |
2 |
3 |
4 |
0 — 20 |
хорошее |
Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ. |
0 — 1 |
21 — 40 |
удовлетворительное |
Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии. |
12 — 36 |
41 — 60 |
неудовлетворительное |
Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта. |
38 — 90 |
61 — 80 |
ветхое |
Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих — весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента |
93 — 120 |
81 — 100 |
негодное |
Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100 % остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы |
Техническое состояние обследуемого объекта оценивается как ветхое (состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих — весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента).
Экспертное заключение
Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование с целью определения фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций кровли над актовым залом.
Вывод:
На основании данных полученных в ходе экспертно-диагностического обследования экспертами была определена степень физического износа кровли — Физический износ обследуемой кровли составляет величину равную 68 %.
При данной степени физического износа — 68 %, техническое состояние кровли над актовым залом в соответствии с требованиями нормативно-технического документа «Методика определения физического износа гражданских зданий» оценивается ветхое (состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих — весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента).
В соответствии с нормативно-техническим документом ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования» общее техническое состояние обследуемой кровли Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Фото №9
Фото №10
Фото №11