Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
...
... 123001 ...,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Независимая экспертиза гаража

Исполнитель: ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка (ООО «Агентство «Независимость»)

Объект: кирпичный гараж

Адрес: РТ, г. Казань,

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  1. Цифровая фотокамера:
  2. Набор визуально-измерительного контроля (ВИК);
  3. Лазерный дальномер DISTO D5.

Цель экспертизы: Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения наличия причинно-следственной связи между появлением трещин в несущих ограждающих конструкциях гаража и производства земляных работ в непосредственной близости, а также стоимости восстановительных работ.

Характеристика объекта

Объект исследования представляет собой несущие и ограждающие конструкции гаража.

  • Основная конструктивная схема: продольные и поперечные несущие стены.
  • Фундаменты: ленточные монолитные железобетонные.
  • Несущие стены: из силикатного кирпича толщиной кладки 250 мм.
  • Полы: бетонные.
  • Крыша: деревянные стропила.
  • Кровля: двускатная, покрыта профлистом.
  • Ворота: металлические.
  • Дверь: металлическая.

II. Исследовательская часть.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

В ходе строительно-технической экспертизы выявлено следующее:

  • Экспертом зафиксированы деформации и повреждения в виде сквозных трещин в кирпичной кладке несущих и ограждающих конструкциях гаража величиной до 12 мм.
  • Экспертом зафиксированы трещины и просадки конструкции бетонного пола гаража величиной до 6 мм

Комментарий экспертизы: Зафиксированные повреждения и деформации несущих и ограждающих конструкций, гаража, расположенного в непосредственной близости от производства работ, связанных с выемкой грунта ____.2014, для устранения последствий аварии на участке водопровода, нарушенного при производстве ГНБ с обратной засыпкой грунта и как следствие дефекты и повреждения основания в виде просадок ( со слов заказчика и подрядчика, которые присутствовали при проведении обследования объекта экспертизы) свидетельствуют о наступлении предельного состояния согласно положениям статьи 16 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

«…Статья 16. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения

… 2. За предельное состояние строительных конструкций и основания по прочности и устойчивости должно быть принято состояние, характеризующееся:

  1. разрушением любого характера;
  2. потерей устойчивости формы;
  3. потерей устойчивости положения;
  4. нарушением эксплуатационной пригодности и иными явлениями, связанными с угрозой причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

… 4. Расчетные модели (в том числе расчетные схемы, основные предпосылки расчета) строительных конструкций и основания должны отражать действительные условия работы здания или сооружения, отвечающие рассматриваемой расчетной ситуации. При этом должны быть учтены:

  1. факторы, определяющие напряженно-деформированное состояние;
  2. особенности взаимодействия элементов строительных конструкций между собой и с основанием;
  3. пространственная работа строительных конструкций;
  4. геометрическая и физическая нелинейность;
  5. пластические и реологические свойства материалов и грунтов;
  6. возможность образования трещин;
  7. возможные отклонения геометрических параметров от их номинальных значений…».

Для предотвращения развития просадочных процессов, влекущих за собой разрушение несущих и ограждающих конструкций гаража, необходимо осуществить срочные противоаварийные и укрепительные мероприятия.

Причиной деформации грунтового массива (грунтового основания) под фундаментом гаража является следующие :

- нарушение единства грунтового массива основания под фундаментом гаража в результате выемки грунта, при устранении аварии на участке водопровода, не включая инженерные мероприятия в виде возведения удерживающих сооружений.

Экспертиза гаража Экспертиза гаража Экспертиза гаража Экспертиза гаража Экспертиза гаража Экспертиза гаража Экспертиза гаража Экспертиза гаража

Экспертная оценка

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

  • Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
  • Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
  • Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
  • Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
  • Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние основание гаража, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние.

Составлена дефектная ведомость ремонтно-восстановительных работ на основе натурных обследований гаража, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, (по состоянию на ___ октября 2015 года).

В ходе экспертизы была определена стоимость восстановительных работ гаража, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, В соответствии с таблицей 1 объемов восстановительных работ был произведен расчет стоимости и составлен ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №1 «на устранение дефектов» Составлен в уровне цен на IV квартал 2015 г. (ФЦЦС для Республики Татарстан) (Приложение 2. «ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1»).

Стоимость восстановительных работ, несущих и ограждающих конструкций гаража, в следствии нарушения единства грунтового массива основания под фундаментом гаража составляет ____________.

Выводы по экспертизе гаража

В результате проведенного диагностического обследования гаража экспертом зафиксировано :

  • Экспертом зафиксированы деформации и повреждения в виде сквозных трещин в кирпичной кладке несущих и ограждающих конструкциях гаража величиной до 12 мм;
  • Экспертом зафиксированы трещины и просадки конструкции бетонного пола гаража величиной до 6 мм.

При визуальном осмотре гаража, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, экспертами были зафиксированы деформации и повреждения, влияющие на снижение работоспособности и несущей способности конструкций гаража, в следствии нарушение единства грунтового массива основания под фундаментом гаража.

В соответствии с нормативно-техническим документом СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» общее техническое состояние обследуемого здания, располагающегося по адресу РТ, г. Казань, оценивается как Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Стоимость восстановительных работ, несущих и ограждающих конструкций гаража, в следствии нарушения единства грунтового массива основания под фундаментом гаража составляет _.

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика