Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Обследование балкона квартиры

Объект строительного обследования: балкон квартиры в многоквартирном жилом доме.

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель экспертизы: определение причин протечек на балкон квартиры.

Характеристика объекта

Объект исследования представляет собой застекленный балкон квартиры на 3-ем этаже многоквартирного жилого дома. На балконе установлены оконные блоки ПВХ с однокамерным стеклопакетом. Стены балкона сложены из газосиликатных блоков.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

 

 

Оценка строительного эксперта

На основании данных, полученных в результате обследования, Экспертиза сформировала следующие возможные причины протечек:

  • проникновение влаги с торцевого отлива конструкции остекления вовремя скапливания её в ложбинках отлива;
  • проникновение воды через незаполненные пеной щели, между боковым отливом конструкции остекления балкона и плитой балкона вышерасположенного этажа.

Наиболее вероятной причиной протечек Экспертиза считает сочетание всех причин. Во время дождя влага может скапливаться на отливе и просачиваться через незаполненные пеной щели. В данном случае наружный слой монтажного шва на выполняет функции по водоизоляции, что является следствием некачественного выполнения монтажных работ.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Определение причин протечек на балкон квартиры.

Ответы экспертизы:

На основании данных, полученных в результате обследования, Экспертиза сформировала следующие возможные причины протечек:

  • проникновение влаги с торцевого отлива конструкции остекления вовремя скапливания её в ложбинках отлива;
  • проникновение воды через незаполненные пеной щели, между боковым отливом конструкции остекления балкона и плитой балкона вышерасположенного этажа.

Наиболее вероятной причиной протечек Экспертиза считает сочетание всех причин, возникших вероятнее всего, в результате некачественного монтажа остекления балкона, а именно - отсутствие водоизоляционного слоя (отсутствие гидроизоляции) в монтажном шве и некачественной установки отливов. Во время дождя влага может скапливаться на отливе и просачиваться через незаполненные пеной щели.

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика