Экспертами произведено визуальное и инструментальное обследование объекта (отдельных конструкций и элементов жилого дома), в соответствии с требованиями ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве», в результате зафиксировано следующее:

• отклонения вертикальных плоскостных поверхностей стен до 20 мм, выступ стены над бетоном до 65 мм;

Данный дефект является нарушением требований п. 185 Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов и п. 3.7 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

• трещины в стенах шириной раскрытия до 1,85 мм;

Данный дефект является нарушением требований п. 6.4.5 СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции:

«6.4.5 Предельно допустимую ширину раскрытия трещин следует устанавливать исходя из эстетических соображений, наличия требований к проницаемости конструкций, а также в зависимости от длительности действия нагрузки, вида арматурной стали и ее склонности к развитию коррозии в трещине. При этом предельно допустимое значение ширины раскрытия трещин следует принимать не более: а) из условия сохранности арматуры: 0,3 мм — при продолжительном раскрытии трещин; 0,4 мм — при непродолжительном раскрытии трещин; б) из условия ограничения проницаемости конструкций: 0,2 мм — при продолжительном раскрытии трещин; 0,3 мм — при непродолжительном раскрытии трещин…»

• неправильно установленные откосы окон: металлическая окантовка откосов изогнута в местах крепления;
• на поверхности стен имеются поры шириной до 5 мм. Зафиксировано обнажение арматуры бетона несущей стены;
• отклонения осей колонн от вертикали;
• между потолком и поддерживающими колоннами заложены листы фанеры;

Данный дефект является нарушением требований п. 57 Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов и требований Раздела 6 СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные.

• 3 угла внешних несущих стен больше 90 градусов.