ООО "Международное агентство строительная экспертиза и оценка "Независимость"

c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87

Круглосуточно: +7(926)901-56-80

Email: interstroyexpert@mail.ru

123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 2.

Определение качества выполненных строительно-монтажных и отделочных работ в квартире, тепловизионное обследование

Объект исследования: Квартира в многоквартирном жилом доме
Адрес объекта: Московская обл., Солнечногорский р-н


Определение качества выполненных строительно-монтажных и отделочных работ в квартире, тепловизионное обследование.

Объект исследования представляет собой трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме с готовой внутренней отделкой. Установлена сантехника в помещении ванной. Стены покрашены водоэмульсионной краской, пол покрыт ламинатом (комната, коридор) и плиткой (кухня, ванная). Осветительные приборы, ручки окон отсутствуют. Установлены выключатели, розетки, плинтуса, входная и межкомнатные двери.

Диагностическое обследование

Экспертами произведено визуальное и инструментальное обследование объекта (отдельных конструкций и элементов жилого дома), в соответствии с требованиямиГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве»,

Классификация дефектов дана в соответствии с ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1)
в результате зафиксировано следующее:



Экспертом измерялась температура и влажность внутреннего воздуха с помощью электронного термометра-влагомера. Измерения проводились при закрытых окнах.

Результаты измерений на момент обследования помещения:

– процентный уровень влажности воздуха внутренних помещений φв= 47,7 %;

– температура воздуха внутренних помещений tв = 26,3 ºС.

Температуру точки росы высчитать невозможно ввиду высокой температуры воздуха в помещении, выходящей за рамки вычислений. Однако температура точки росы обследуемых помещений не может быть менее 12,03°С (значение для максимально допустимой для расчета температуры 23°С при расчете влажности 50%). Минимальная температура внутренних поверхностей ограждающих конструкций и поверхностей оконных блоков, зафиксированная экспертом, намного выше температуры точки росы, что соответствует требованиям ТР 94.09-99 Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 09. Теплоизоляция стыковых соединений элементов наружных стеновых панелей и п.п. 5.1 СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003)
На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное состояние.

Мнение экспертизы:
В результате анализа выявленных дефектов экспертиза установила следующее, а именно:
Согласно «Постановлению Правительства РФ N 1025 от 15.08.1997 г.
Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» «Если законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, принятым в соответствии с законом, предусмотрены обязательные требования к качеству услуги (работы), исполнитель обязан оказать услугу (выполнить работу), соответствующую этим требованиям».
Согласно «ГОСТ Р 52059-2003 Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия, п. 5.20» «Основные работы по ремонту подвальных помещений, погребов, полов всех видов, кровель, облицовка наружных или внутренних стен различными материалами, оштукатуривание стен, потолков, колонн, подшивка потолков, а также облицовочные, малярные, обойные, стекольные, изоляционные работы должны быть выполнены по СНиП 3.04.01».
Критических дефектов, влияющих на безопасность, проживания граждан, на момент обследования не обнаружено.

Вывод:
Квартира находится в пригодном для проживания людей состоянии. Выявленные в ходе обследования дефекты не являются критическими. Критических дефектов, существенно влияющих на безопасность, проживания граждан, на момент обследования не обнаружено.
По мнению экспертизы, необходимо провести комплекс мероприятий по устранению допущенных нарушений требований строительных норм и других недостатков выполненных работ:

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное.







Яндекс.Метрика
© 2018 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Мы в социальных сетях: