Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Определение качества выполненных строительных работ при приемке

Объект: новая жилая квартира

Цель экспертно-диагностического обследования: определение качества выполненных строительных работ при приемке квартиры площадью 78,13м2.

1.3 Характеристика объекта:

Объект (на момент обследования) представляет собой двухкомнатную квартиру в построенном, но не сданным в эксплуатацию жилом доме. Несущие конструкции жилого дома выполнены из кирпича, ограждающие – из кирпича, межэтажные перекрытия – сборные ж/б плиты, оконные заполнения – оконные блоки из ПВХ профилей. Квартира передается заказчику с ремонтом в черновом варианте, а именно:

  • Стены оштукатурены;
  • На полу выполнена цементно-песчаная стяжка;
  • Установлены подоконные доски;
  • Установлены отопительные приборы;
  • Установлены счетчики холодного и горячего водоснабженя;


2.2. В ходе визуального и визуально-инструментального обследования комнат в квартире было выявлено следующее:

  • Коридор.
  • Ванная комната, санузел.
  • Стяжка имеет неровности, а именно углубление от горизонтали до 20 мм.
  • Зафиксировано вертикальное отклонение до 20 мм на 2-х метровую рейку (стена напротив входной двери в помещение).
  • На подоконной доске нет торцевых заглушек (приложение №1, фото №6,7), имеются царапины (приложение №1, фото №8).
  • Оконный блок со стороны балкона испачкан раствором, имеются царапины (приложение №1, фото №15).

    фото №15

  • Отопительный прибор на одной секции имеет деформации, растрескивание лакокрасочного покрытия (крайняя левая секция) (приложение №1, фото №16).

    фото №16

  • Подоконная доска имеет царапины (приложение №1, фото №17).

    фото №17

  • На балконной раме имеются сколы, фурнитура не отрегулирована, окна испачканы раствором (приложение №1, фото 19,20).

    фото №19

    фото №20

Согласно ГОСТ 30673-99 Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия:
«5.3.3 Цвет изделий должен быть однотонным, без цветовых пятен и включений. Дефекты поверхности (риски, усадочные раковины, вздутия, царапины, пузырьки и т.д.) и разнотонность цвета не допускаются.

На нелицевых поверхностях изделий допускаются незначительные дефекты экструзии: полосы, риски и т.д.

Показатели внешнего вида профилей: цвет, глянец, качество лицевых и нелицевых поверхностей (дефекты поверхности) - должны соответствовать цвету, глянцу и качеству поверхностей образцов-эталонов, согласованных в установленном порядке.»

 

Экспертное заключение

Цель экспертно-диагностического обследования: определение наличия строительных дефектов и недостатков.
Ответ экспертизы:
В результате диагностического обследования квартиры экспертиза пришла к выводу, что качество выполненных строительно-монтажных работ, не соответствует нормативным требованиям:
– к изоляционным и отделочным покрытиям СНиП 3.04.01-87;
- ГОСТ 30673-99 «Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия»
Для приведения качества строительно-монтажных работ в соответствие с действующими нормативными требованиями необходимо устранить недостатки:

  • Отклонение стен от вертикали (коридор, комната №1(спальная));
  • Неровности стяжки (ванная комната);
  • Некачественно выполненная гидроизоляция (ванная комната, санузел);
  • Испорченные подоконные доски (кухня, комната №1(спальная), комната №2 (зал));
  • Испорченная секция отопительного прибора (кухня);
  • Отсутствие торцевых заглушек на подоконной доске (комната №1 (спальная));
  • Испорченный выключатель (комната №2 (зал));
  • Испорченная балконная дверь (комната №2 (зал);
  • Испачканные раствором оконные рамы, стеклопакеты (во всех помещениях);
  • Испорченная балконная рама;
  • Не отрегулирована фурнитура на окнах;

Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.
Для устранения недостатков, выявленных экспертизой, рекомендуется:
– обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствие с действующими нормативными требованиями, поскольку зафиксированные дефекты свидетельствуют о:
– несоблюдении технологии производства работ;
– отсутствии надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика;

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика