Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Определению качества выполненных работ при приемке квартиры

Цель экспертизы: Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения качества фактически выполненных работ при приемке новой квартиры №2.

Характеристика объекта

Объект исследования (на момент обследования) представляет собой однокомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме 2. В квартире выполнены отделочные работы – стены оштукатурены, на пол уложена стяжка, откосы оштукатурены, окна из ПВХ профилей, подоконные доски ПВХ.

В ходе экспертно-диагностического обследования квартиры 2 было выявлено следующее:

 

Экспертами составлена дефектная ведомость устранения выявленных дефектов на основе натурных обследований квартиры.
Таблица №1



п/п

ВИДЫ РАБОТ

ЕД. ИЗМ.

КОЛИЧЕСТВО

1

Демонтаж/установка (старых) окон из ПВХ 1,1 м х 1,5 м

шт

2

2

Демонтаж/установка (нового) окна из ПВХ 1,5 м х 1,5 м однокамерный стеклопакет одна створка глухая, вторая поворотно-откидная

шт

1

3

Демонтаж/установка (старых) окон из ПВХ 0,9 м х 1,5 м

шт

1

4

Демонтаж/установка (старой) двери из ПВХ 2,3 х 0,76

шт

1

5

Отбивка/устройство откосов (штукатурка) 200 мм

м.п.

5

6

Демонтаж/монтаж подоконников из ПВХ старых

м.п.

4

7

Установка нового ПВХ подоконника

м.п.

1

8

Отбивка/Штукатурка стен известковым раствором

м2

45

9

Стяжка / демонтаж/монтаж

м2

4

10

Устройство гидкоизоляции

м2

4

В ходе экспертизы была определена стоимость устранения выявленных дефектов, квартиры.
В соответствии с таблицей №1 объемов устранения недостатков был произведен расчет стоимости и составлен ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №1 «на устранение дефектов» Составлен в уровне цен на IV квартал 2016 г. (ФЦЦС для Республики Татарстан) (Приложение 2. «ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1»).
Стоимость устранения недостатков, составляет 108 476 (сто восемь тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей.

Экспертная оценка
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003).

 

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние внутренней отделки, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «Ограничено работоспособное состояние».44

III ВЫВОДЫ

Целью обследования являлось определение качества фактически выполненных работ при приемке новой квартиры №2.
Ответ экспертизы: В результате проведенного диагностического обследования квартиры № 2 экспертом зафиксированы следующие основные дефекты:

  • При выборочных измерениях поверхности стен, в случаях, вызывающих у эксперта сомнения по поводу их геометрии и визуально заметных дефектов, выявлены отклонения по вертикальной плоскости до 25 мм на 2-х метровую рейку-уровень;
  • Зафиксировано отсутствие гидроизоляционного слоя к стенам и на высоту менее 200 мм;
  • примыкание конструктивных элементов светопрозрачных конструкций по периметру монтажного шва способствуют образованию мостиков холода и не отвечают теплотехническим требованиям, предъявляемым к наружным ограждающим конструкциям;
  • Отсутствует электрическая схема;
  • Подоконная доска из ПВХ поцарапана.

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние внутренней отделки, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «Ограничено работоспособное состояние».
Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

 

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика