По вопросу №4: Определить стоимость восстановительного ремонта имущества Данилова С.В., поврежденного вследствие затопления 23 июля 2010 года с учетом износа.
При определении сметной стоимости работ по устранению последствий залива использовались следующие нормативные документы:
1. МДС 81-35.2004. «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1
МДС от 05.03.2004 N 81-35.2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 09.03.2004
Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. — М., 2004 год
2. Сметно-нормативная база ФЕР-2001 (2009) по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ.
Разработана ФГУ ФЦСС, утверждена приказом Минрегиона России № 235 от 17.11.2008 г.
3. МДС 81-33.2004. «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 12.01.2004 N 6
МДС от 12.01.2004 N 81-33.2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 12.01.2004
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год
4. МДС 81-25.2001. «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 28.02.2001 N 15
МДС от 28.02.2001 N 81-25.2001
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.03.2001
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2001 год
5. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».
6. Письмо Минрегиона РФ от 27 ноября 2012 г. N 2536-ИП/12/ГС «О порядке определения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен».
7. МДС 81-36.2004. «Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001)».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.10.2003 N 180
МДС от 09.10.2003 N 81-36.2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 09.10.2003
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год
8. МДС 81-38.2004. «Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001)».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.03.2004 N 37
МДС от 09.03.2004 N 81-36.2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 09.03.2004
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год
9. «Индексы пересчёта сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых с привлечением средств Федерального бюджета в Московском регионе к ценам новой редакции ФЕР-2001». Декабрь 2013 года, выпуск № (12) 58; Таблица 3. «Коэффициенты приведения текущей сметной стоимости СМР (без НДС), по субъектам Российской Федерации к уровню текущих цен для Московского региона IV квартал 2013 г.
Составлена дефектная ведомость ремонтно-восстановительных работ на основе натурных обследований в квартире №73 многоэтажного жилого дома по адресу: Р.Т. г. Казань, ул. Бондаренко, д.33. (по состоянию на 03 февраля 2014 года).
Таблица 1
№ |
Наменование работ |
Ед изм |
Кол-во |
1 |
Ванная комната, S= 3,2 м2, h=2,48 м, подсобное помещение (S=2,6 м2) |
|
|
2 |
Потолк |
|
|
3 |
Демонтаж панелей пластиковых |
м2 |
3,2 |
4 |
Монтаж панелей пластиковых |
м2 |
3,2 |
5 |
Антигрибковая обработка (потолок в ванной и подсобном помещении) |
м2 |
5,8 |
6 |
Демонтаж точечных светильников |
шт |
5 |
7 |
Монтаж точечных светильников |
шт |
5 |
8 |
Замена вышедшего из строя светильника |
шт |
1 |
9 |
Демонтаж и монтаж плинтуса потолочного (полиуретановый) |
м.п |
6,9 |
10 |
Монтаж плинтуса потолочного (полиуретановый) |
м.п |
6,9 |
11 |
Демонтаж и монтаж дверной коробки (наличники, доборы) (полотно 2х0,6м) |
шт |
1 |
12 |
Прихожая, S= 7 м2, h=2,48 м |
|
|
13 |
Потолк |
|
|
14 |
Ремонт трещин (l=1,5 м.п., количество 2 шт ) |
м.п |
3 |
15 |
Покраска потолка после ремонта трещин |
м2 |
7 |
16 |
Пол |
|
|
17 |
Демонтаж и монтаж плинтуса пластикового с кабель-каналом |
м.п |
5,5 |
18 |
Демонтаж и замена поврежденной паркетной доски |
м2 |
6 |
19 |
Демонтаж и замена подложки пробковой |
м2 |
6 |
20 |
Монтаж подложки пробковой |
м2 |
6 |
21 |
Монтаж паркетной доски |
м2 |
6 |
22 |
Кухня совмещенная с жилой комнатой (студия), S=23,3м2, h=2,48 м |
|
|
23 |
Пол |
|
|
24 |
Демонтаж поврежденной паркетной доски |
м2 |
23 |
25 |
Демонтаж и замена подложки пробковой |
м2 |
23 |
26 |
Демонтаж плинтуса пластикового с кабель-каналом |
м.п |
10,8 |
27 |
Демонтаж кухонного гарнитура, установленного на полу |
шт. |
6 |
28 |
Монтаж подложки пробковой |
м2 |
23 |
29 |
Монтаж паркетной доски |
м2 |
23 |
30 |
Монтаж плинтуса пластикового с кабель-каналом |
м.п |
10,8 |
31 |
Поврежденная паркетная доска под замену |
м2 |
9 |
В ходе экспертизы была определена стоимость восстановительного ремонта отделки помещений квартиры № 73 расположенной по адресу: г. Казань, ул. Бондаренко, д.33, после затопления квартиры. В соответствии с таблицей 1 объемов ремонтно-восстановительных работ был произведен расчет стоимости и составлен ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №1 на «Устранение последствий после залива» на основании текущих (прогнозных) ценах по состоянию на I квартал 2014г в ФЕР. (Приложение 2. «ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1»). При расчете стоимости восстановительного ремонта не учитывался ущерб причинённый корпусной мебели прихожей, а также корпусу сабвуфера домашнего кинотеатра «Samsung», указанных в исковом заявлении, так как не были предоставлены данные о стоимости данного имущества.
Стоимость восстановительного ремонта имущества Данилова С.В., поврежденного вследствие затопления 23 июля 2010 года с учетом износа составляет 58 342 (пятьдесят восемь тысяч триста сорок два) рубля.