ООО "Международное агентство строительная экспертиза и оценка "Независимость"

c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87

Круглосуточно: +7(926)901-56-80

Email: interstroyexpert@mail.ru

123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 2.

Осмотр подкровельного пространства

При осмотре подкровельного пространства обнаружены места протечек, древесина мауэрлата, стропил увлажнена, поражена гнилью. Заполнение слуховых окон не выполнено. В холодное чердачное помещение выведена фановая труба канализации;

В соответствии с нормативно-техническим документом «Методика определения физического износа гражданских зданий» экспертом была определена степень физического износа обследуемой крыши:

Таблица № 25
КРЫШИ ДЕРЕВЯННЫЕ

Физический износ

Признаки износа

Примерный состав ремонтных работ

0 - 20

Ослабление креплений болтов хомутов, скоб; дефекты слуховых окон

Текущий ремонт

21 - 40

Гниль в муэрлате и в концах стропильных ног (до 20 % стропильных ног), ослабление врубок и соединений

Смена мауэрлата и усиление части концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок

41 - 60

Мауэрлат, стропила, обрешетка и сопряжения поражены гнилью (провесы, неровности крыши и т.д.); наличие дополнительных временных креплений стропильных ног

Смена мауэрлата, части стропильных ног и сплошной обрешетки под настенным желобом, частичная смена рядовой обрешетки

61 - 80

Массовые прогибы и поражения гнилью и жучком; расстройство конструкции крыши

Полная смена деревянной конструкции крыши

Экспертами был признан физический износ крыши деревянной равный 40 %

Экспертное мнение:

При обследовании чердачного помещения обнаружено устройство фановой трубы, конструкция которой соответствует теплому чердаку, а по факту чердак холодный. В следствии чего, теплый поток воздуха поднимается на чердачное помещение и конденсируется на плоскости кровли, затем попадает на стены . Из-за чего в ниже расположенной помещениях происходит течь, особенно в весенний период , что является нарушением СНиП 2.08.01-89 п. 49
Согласно справочное пособие к СНиП 2.08.01—89 ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 4.9. Выпуск воздуха в атмосферу осуществляется:
а) при холодном чердаке через вытяжные шахты, завершающие каждую вертикаль вентблоков и проходящие транзитом через чердачное помещение. ( См. Приложение № 1 , фото 8)

 

Фото №7

Фото №8

Яндекс.Метрика
© 2018 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Мы в социальных сетях: