Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Приемка квартиры в монолитно-кирпичном доме

В настоящее время все большее распространение приобретают дома по так называемому индивидуальному проекту с большим количеством архитектурных элементов для создания неповторимого облика. Основной конструктивной идеей подобного рода домов является сочетание монолитного или сборно-монолитного каркаса с использованием кирпича или иных блочных материалов для создания изолированных помещений квартир в рамках изготовленного каркасного пространства секции. Основным преимуществом подобного рода возведения домов является возможность создать пространство любой конфигурации в сочетании с единым пространством монолитного пола и перекрытий (реже -сборных из железобетонных плит, что по сути создает комбинированный вариант панельных домов с каркасными), распределяющих нагрузку на все элементы каркаса.
Квартиры в таких домах отличаются большими площадями с возможность создавать помещения в рамках отведенных секций любой формы и размера. При этом здесь есть целый ряд особенностей, на которые следует обратить самое пристальное внимание при приемке квартир в подобных домах.

Первая заключается в том, что монолитные конструкции, отлитые в условия строительной площадки после их изготовления возможно исправить только путем их демонтажа и отливки новых. Все остальные способы уже не обеспечат изначальную их целостность и расчетную работу ( т.е. условия, при которых их рассчитывали).

Вторая заключается в том, что дверные и оконные проемы могут иметь значительные отклонения от проектных, что создает условия для нарушений при монтаже в них стандартных изделий. Надо понимать, что все окна для такого дома заказываются по проектной спецификации и имеют одинаковые размеры в рамках каждой группы изделий. Так дешевле, да и время на изготовление оконных и дверных конструкций тоже требуется немало. При изготовлении же в построечных условиях (на строительной площадке), проемы под них очень сильно могут отличаться от проектных, как в большую, так и в меньшую сторону, что заставляет при их установке увеличивать или уменьшать проемы, путем доборов или расширением, что в любом случае создает ненормативные зазоры, в которых либо конструкция плохо закреплена и обречена иметь продувание, либо втиснута так, что ее просто перекашивает, и она либо не закрывается, либо не открывается.

Следующая проблема- это вентиляционные и сантехнические шахты, которые тоже могут быть заужены, забиты раствором и т.д. Что, с одной стороны, не позволит иметь нормальный температурно-влажностный режим, а с другой стороны, может создать трудности с подключением внутриквартирных коммуникаций, увеличивая цену и сроки производства отделки помещений.

Разбитые проемы Вам чаще всего не покажут, изготовив так называемые откосы, которые замаскируют дефекты, но в один прекрасный, чаще всего зимний день, Вы увидите на них наледь, а затем плесень, что, с одной стороны, неприятно, а с другой стороны, просто опасно.

Во избежание подобных неприятных сюрпризов, лучше для приемки квартиры пригласить независимую экспертную организацию, оснащенную тепловизионным оборудованием, приборами, которые должны быть поверены. Это поможет Вам, во-первых, решить споры с застройщиком в досудебном порядке, либо, если согласия Вы не достигли, отказаться от приемки квартиры с недоделками и взыскать с застройщика сумму неустойки, а потом и сумму устранения выявленных недостатков, если Вы все-таки решите устранить их сами. И уж совершенно точно, ремонт в Вашей квартире Вам обойдется дешевле, и сроки его будут также значительно короче, поскольку Вы уже не потратите лишних материалов, и работы не придется переделывать по несколько раз.

Специалисты нашей организации оснащены всем необходимым оборудованием, имеют соответствующий опыт и образование и готовы оказать Вам помощь в приемке Вашей квартиры.

Приемка квартиры в новостройке от застройщика
Поможем правильно принять квартиру по акту приема-передачи
Определение стоимости устранения недостатков в квартире, Ногинский район
Как правильно принять квартиру в новостройке, Московская область
Помощь эксперта в составлении Акта приемки-передачи квартиры
Строительно-техническая экспертиза качества выполненных строительно-монтажных работ
Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика