Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Приемка квартиры в панельном доме

Массовое домостроение наложило свой отпечаток на технологии возведения многоквартирных жилых домов. Наиболее быстрым является так называемое панельное домостроение, когда дома возводятся из стандартных элементов, изготавливаемых на заводах. На стройплощадке их просто собирают путем скрепления имеющихся в них закладных деталей с аналогичными в других панелях. Здесь, безусловно, есть целый ряд преимуществ, связанных с качеством, поскольку качество легче контролировать в заводских условиях и, вместе с тем, быстрота и унифицированность деталей, которые ориентированы на уже имеющиеся стандарты дверных и оконных проемов, что облегчает жизнь как строителям, так владельцам квартир, поскольку конструкции на стандартные проемы и найти легче и, стоят они, безусловно, дешевле.

На практике же подобная сборка панелей должна быть как можно более безупречной, поскольку ошибка в одном элементе влечет за собой отклонения в остальных.

Самыми распространенными дефектами новостроек, да и не только их, являются отклонения плоскостей от вертикали , горизонтали, наличие наплывов раствора, который так и остался от работ по замоноличиванию стыков. Обычно застройщик пытается убедить покупателя , что все это ерунда: ну, подумаешь, там два сантиметра на метр отклонения по полу и по стенам, дом же стоит. Аргумент, конечно, средний, всегда думается –« а что, он должен рушиться?» Вопрос геометрии стен и перекрытий на самом деле не так прост. Давайте просто подсчитаем, что мы имеем при неровностях пола на два сантиметра. Ну, первое, чтобы его выровнять, нужно залить его стяжкой с минимальной толщиной два сантиметра в местах подъема (просто минимальная толщина цементно-песчаной стяжки должна быть не менее двух сантиметров, иначе она растрескается), ну, и четыре в местах понижения.  Итого в среднем три сантиметра или как минимум 54 кг дополнительной нагрузки на один м.кв. Вашего перекрытия. Это за Ваш счет и за счет Вашей полезной нагрузки, которую Вы могли бы разместить в своей квартире. То же касается и стен. А из практики ремонт (отделка) в этих условиях Вам обойдется раза в 1,5 дороже и дольше. Но это еще не все: проемы, которые стандартные рассчитаны на то, что все будет ровным, если же Вы наращиваете толщину пола, то будьте готовы к тому, что та самая массовая дешевая дверь уже просто не встанет в проем и Вам придется делать ее на заказ, что никак не удешевляет Вам отделку, поскольку расширение проема может привести к повреждению арматуры в панели и весьма негативно сказаться на ее несущей способности, что может доставить Вам и Вашим соседям много неприятностей. К сожалению, этим все не ограничивается. В панельных домах электрическая проводка обычно уже проложена внутри панелей и надо удостовериться, что с ней все в порядке. Далее необходимо проверить вентиляцию, и не пламенем зажигалки, а приборами, поскольку сам факт затягивания воздуха в вентиляционное отверстие не означает, что тяга достаточна. И еще очень важный момент- окна и примыкания их. Если Вы не хотите иметь постоянные сквозняки и промерзания, необходимо обратить на них самое пристальное внимание. Однако, просто осмотр безусловно полезен, но выявить их негерметичность возможно подчас только с использование тепловизора, который в быту Вам каждый день не нужен, а покупать его для проверки герметичности эквивалентно половине стоимости ремонта. Для квалифицированной приемки квартиры лучше все-таки привлечь независимых экспертов с соответствующим приборным парком, который помимо всего прочего должен иметь соответствующие сертификаты и быть поверен.

Наша организация готова оказать Вам помощь в приемке квартиры, если надо, произвести ее обмер, рассчитать стоимость устранения выявленных недостатков, с тем, чтобы можно было взыскать ее с Застройщика.

Как принять квартиру у застройщика
Поможем проверить качество квартиры в новостройке, Московская обл., г. Балашиха
Прием-передача квартиры от застройщика, г. Зеленоград
Услуги независимого эксперта по приемке квартиры в новостройке г. Зеленоград
Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика