Протечки со стороны кровли

При визуальном осмотре потолка актового зала обнаружены следы протечек со стороны кровли в виде разводов, пятен (См. приложение №1, фото №1,2,3);

В соответствии с нормативно-техническим документом «Методика определения физического износа гражданских зданий» экспертом была определена степень физического износа обследуемых перекрытий:

Таблица № 21
ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ ОТШТУКАТУРЕННЫЕ


Физический износ

Признаки износа

Примерный состав ремонтных работ

0 — 10

Мелкие волосные беспорядочные трещины на потолке, выкрошивание штукатурки отдельными мелкими местами

Текущий ремонт

11 — 20

Значительные беспорядочные трещины; на потолках выкрошивание, отпадение и отслоение штукатурки, глухой звук при простукивании

Отбивка и восстановление штукатурки; мелкий ремонт наката

21 — 30

Следы протечек и мокрые пятна на потолке; перенасыщение влагой засыпки, отдельные участки которой слежались; обмазка местами разрушилась

Смена негодной обмазки и засыпки или ее рыхление и досыпка; очистка и антисептирование древесины

31 — 40

Ощутимая вибрация; диагональные трещины на потолке

Усиление балок, разборка и устройство вновь части перекрытия, прилегающего к балкам

41 — 50

Глубокие трещины в местах сопряжения балок с наружными стенами; следы мокрых пятен

Вскрытие части перекрытия, усиление концов балок и устройство перекрытия вновь

51 — 60

Глубокие продольные трещины вдоль балок на потолке; в отдельных местах временные подпорки

Усиление и частичная смена балок, устройство вновь заполнения

61 — 70

Диагональные, продольные и поперечные трещины на потолке; заметный прогиб; временные подпорки; в местах у стен и в пролете обнажения древесины; поражения гнилью и жучком

Полная смена покрытия

71 — 80

Конструкция на грани разрушения, которое местами уже началось

Экспертами был признан физический износ перекрытий деревянных равный 30%

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не были выявлены повреждения и дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности перекрытий.

 

Фото №1

Фото №2

Фото №3