Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Строительная экспертиза жилого массива

Исполнитель: Общество с ограниченной ответственностью «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» (ООО «Агентство «Независимость»).

Основание Определение районного суда по Делу вынесено Судьей о назначении судебной строительно-технической экспертизы по иску к Индивидуальному предпринимателю о расторжении договора подряда на строительство жилого дома.

Объект исследования: согласно Определению районного суда от 14 сентября 2015 г. по Делу.

Цель экспертизы: Ответить на вопросы, содержащиеся в Определении районного суда по Делу:

  1. Соответствуют ли объемы работ, указанные в договоре подряда от 05.03.2014 г., заключенному между с подрядчиком на строительство дома 1020х1020 с боковым выступом 250х420 дом 5 фактически выполненным? Если нет, то в чем конкретно?
  2. Каковы фактический объем и стоимость строительно-монтажных работ, проведенным подрядчиком при строительстве данного дома?
  3. Сколько и какие материалы израсходованы на строительство объекта, какова их стоимость?
  4. Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных договором?
  5. Имеются ли какие-либо особенности в производстве бруса, из которого построен объект дом 5?

Обследование объекта в натуре не проводилось, т.к. экспертами ООО «Агентство «Независимость» Ивановым А. В. «12» октября 2015 года, а также «28» октября 2015 года был совершен выезд на объект дом 5, с целью проведения экспертно-диагностического обследования, о чем стороны были официально заблаговременно извещены. Однако представителями Истца – , эксперту не был предоставлен доступ на территорию объекта Стороны на экспертизу не явились. Поскольку стороны препятствуют проведению обследования объекта, с учетом отсутствия доступа, Экспертное заключение составлено на основании материалов дела.

Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий.

Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром), с целью определения стоимости их восстановительного ремонта.

Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил.

Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств.

Исследование земельных участков с целью определения межевых границ и установления их соответствия их соответствия фактическим границам.

Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости.

Аттестован в системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов НК «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ» рег.№ РОСС RU.Я664.04ВСДО, Система сертификации судебных экспертов, организаций и лабораторий оказывающих услуги в области судебной экспертизы»» сертификат соответствия №250/10 в «области судебной строительно-технической экспертизы».

Имеет высшее техническое образование в области Патентоведения, свидетельство об окончании Высших Курсов ВГКПИ при Государственном комитете СССР по делам Изобретений и Открытий (Свидетельство № 010887, с отличием), Диплом (№00371) Института Технического Творчества и Патентоведения (ИТТП) при ЦС ВОИР, автор восьми Авторских Свидетельств и Патентов, в различных областях науки и техники. Дважды награжден серебряной медалью ВДНХ СССР, за достижения в развитии народного хозяйства СССР. Общий стаж работы 22 года, из них опыт научной и преподавательской работы - 10 лет, стаж работы в области экспертизы, в том числе судебной - 12 лет.

Является действительным членом МНА «Европейская Арбитражная палата» (ЕАП) и арбитром МКАС при ЕАП (Местонахождение Организации - Бельгия, г. Брюссель).

Экспертам, проводившим экспертизу, разъяснены права и обязанности по ст. ст. 85 ГПК РФ, и дано предупреждение об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Представленные материалы:

1. Гражданское дело.

При обследовании и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

Характеристика объекта.

Объект обследования представляет собой индивидуальный жилой дом расположенный дом 5 (Фото из материалов дела лист 42).

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

Для ответов на поставленные судом вопросы экспертами были изучены материалы гражданского дела.

Инструментальное обследование с геометрическими измерениями строительных конструкций и элементов индивидуального жилого дома не проводилось, так как эксперту не был предоставлен доступ на территорию объекта. В связи с чем написание заключения основывалось на материалах гражданского Дела.

В ходе исследования выявлено:

Вопрос 1. Соответствуют ли объемы работ, указанные в договоре подряда от 05.03.2014 г., заключенному между с подрядчиком на строительство дома 1020х1020 с боковым выступом 250х420 дом 5 фактически выполненным? Если нет, то в чем конкретно?

Вопрос 2. Каковы фактический объем и стоимость строительно-монтажных работ, проведенным подрядчиком при строительстве данного дома?

Вопрос 3: Сколько и какие материалы израсходованы на строительство объекта, какова их стоимость?

Вопрос 4. Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных договором? Исследование по Вопросу 4: исследуя материалы гражданского дела экспертиза установила, что все работы согласно договора подряда от «05» марта 2014 года выполнены Ответчиком. Таким образом, определение стоимости невыполненных работ, предусмотренных договором не целесообразно.

Вопрос 5: Имеются ли какие-либо особенности в производстве бруса, из которого построен объект по адресу дом 5?

3.ВЫВОДЫ:

Проанализировав имеющиеся в распоряжении экспертов документы эксперты, пришли к следующим выводам:

Вопрос 1. Соответствуют ли объемы работ, указанные в договоре подряда от 05.03.2014 г., заключенному между с подрядчиком на строительство дома 1020х1020 с боковым выступом 250х420 фактически выполненным? Если нет, то в чем конкретно?

Ответ: объемы работ, указанные в договоре подряда от 05.03.2014 г., заключенному между с подрядчиком на строительство дома 1020х1020 с боковым выступом 250х420 соответствуют фактически выполненным в части пунктов 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 1.8 (кровля выполнена, но фактически применена металочерепица вместо гибкой черепицей (Шинглас, Катепал, Руфлекс), 1.9.

Вопрос 2. Каковы фактический объем и стоимость строительно-монтажных работ, проведенным подрядчиком при строительстве данного дома?

Ответ: Составлена ведомость объема выполненных работ Ответчиком по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу.

Таблица 1

п/п

ВИДЫ РАБОТ

ЕД. ИЗМ.

КОЛИЧЕСТВО

1

Разработка грунта

м3

19

2

Устройство гравийно-песчаной подушки

м3

6,3

3

Устройство ленточного монолитного ж/б фундамента продольная арм 12 мм поперечная 6 мм

м3

22

4

Гидроизоляция рубероид 2 слоя

м2

54

5

Кладка цоколя 8 рядов в ½ кирпича

м3

15

6

Выравнивающая подложка под сруб пенофол 10 мм

м.п

70

7

Монтаж стен и перегородок из бруса 180 *180 мм

м2

330

8

Устройство перекрытий по балкам 180*180 мм без утепления

м2

180

9

Устройство кровли из металлочерепицы коричневой без утепления и водозбора

м2

156

10

Подшивка карнизов и свесов кровли металлическими софитами с полимерным цветным покрытием

м2

58

В ходе экспертизы была определена стоимость объема выполненных работ Ответчиком по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: на основе материалов гражданского дела. В соответствии с таблицей 1 объемов выполненных работ был произведен расчет стоимости и составлен ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №1 «на фактически выполненные работы по строительству индивидуального жилого дома» Составлен в уровне цен II квартал 2014 г. (ФЦЦС для Республики Татарстан) (Приложение 1. «ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1»).

Вопрос 3: Сколько и какие материалы израсходованы на строительство объекта, какова их стоимость?

Ответ: на строительство объекта израсходовано:

  • Смесь песчано-гравийная природная обогащенная с содержанием гравия 15-25 % объемом 6,3 м3 стоимостью 4594 рубля;
  • Бетон, арматура объемом 22 м3 стоимостью 104316 рублей;
  • Гидроизоляция фундаментов горизонтальная оклеечная в 2 слоя объемом 35 м2 стоимостью 7612 рублей;
  • Кирпич, раствор объемом 15 м3 стоимостью 61281 рубль;
  • Пластины из вспененного полиэтилена толщиной 10 мм объемом 13 м2 стоимостью 1640 рублей;
  • Брус толщиной 180 мм объемом 344 м2 стоимостью 294109 рублей;
  • Бруски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм и более, толщиной 150 мм и более, I сорта объемом 3 м3 стоимостью 33166 рублей;
  • Стропильная система объемом 2 м3 древесины в конструкции стоимостью 13521 рубль;
  • Обрешетка с прозорами из досок и брусков под кровлю объемом 156 м2 стоимостью 9090 рублей;
  • Металлочерепица с покрытием объемом 196 м2 стоимостью 73988 рублей;
  • Дополнительные элементы металлочерепичной кровли: коньковый элемент, разжелобки, профили с покрытием объемом 12 м2 стоимостью 7209 рублей;
  • Металлические софиты с полимерным цветным покрытием 58 м2 стоимостью 40288 рублей.

Вопрос 4. Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных договором?

Ответ: исследуя материалы гражданского дела экспертиза установила, что все работы согласно договора подряда от «05» марта 2014 года выполнены Ответчиком.

Таким образом, определение стоимости невыполненных работ, предусмотренных договором не целесообразно.

Вопрос 5: Имеются ли какие-либо особенности в производстве бруса, из которого построен объект?

Ответ: особенности в производстве бруса, из которого построен объект. В профилированном теле бруса промышленным способом изготовлены специальные пазы и шипы для плотного соединения балок в общей конструкции стены.

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика