ООО "Международное агентство строительная экспертиза и оценка "Независимость"

c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87

Круглосуточно: +7(926)901-56-80

Email: interstroyexpert@mail.ru

123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 2.

Строительно-техническая экспертиза качества работ в квартире

Заключение эксперта по проведению строительно-технической экспертизы качества выполненных строительно-монтажных и отделочных работ в квартире площадью 44 м2

Объект исследования представляет собой однокомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме с выполненной внутренней отделкой.

Экспертом произведено визуальное и инструментальное обследование объекта (отдельных конструкций и элементов жилого дома), в соответствии с требованиями ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Классификация дефектов дана в соответствии с ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1)
В результате обследования зафиксировано следующее:

«6.4.3 Радиаторы всех типов следует устанавливать на расстояниях не менее:
60 мм - от пола,
50 мм - от нижней поверхности подоконных досок,
25 мм - от поверхности штукатурки стен, если другие размеры не указаны изготовителем…»

«5.23 Зазоры между досками дощатого покрытия не должны превышать 1 мм, между паркетными досками - 0,5 мм и между смежными планками штучного паркета - 0,3 мм

«3.58. Швы облицовки должны быть ровными, одинаковой ширины.»

«5.8.5 Запирающие приборы должны обеспечивать надежное запирание открывающихся элементов изделий. Открывание и закрывание должно происходить легко, плавно, без заеданий. Ручки и засовы приборов не должны самопроизвольно перемещаться из положения "открыто" или "закрыто".»

«5.6.16 Прилегание уплотняющих прокладок должно быть плотным, препятствующим проникновению воды.
5.6.17 Уплотняющие прокладки должны устанавливаться непрерывно по всему периметру притвора створок и стеклопакета. При кольцевой установке стык прокладок должен находиться в верхней части изделия. При установке прокладок со стыками в углах под 45° стыки прокладок следует сваривать или склеивать (кромепрокладок, устанавливаемых в штапиках). Угловые перегибы и сварные стыки уплотняющих прокладок для стеклопакетов не должны иметь выступов (выпираний), вызывающих сосредоточенные нагрузки на стеклопакеты.
Допускается нарушение непрерывности установки прокладок в створчатом притворе в конструкциях, предусматривающих самовентиляцию изделий, а также в других случаях, предусмотренных конструктивными решениями и установленных в конструкторской документации.»

На тепловизионных кадрах установлено, что интервал температур внутренних поверхностей составляет от 13,1ºС до 29,8ºС в зависимости от обследуемого участка. Темно-синий цвет соответствует более низкой температуре поверхности, а красный цвет соответствует более высокой температуре поверхности.

Температура на внутренней поверхности стен 13,1-29,8 градусов, ниже нормируемого температурного перепада между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции (температура внутреннего воздуха 20,2ºС, перепад составляет 4ºС, соответственно температура ограждающей поверхности 16,2ºС), что является нарушением СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий: Таблица 5 - Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции

В результате тепловизионного обследования установлено, что примыкание конструктивных элементов светопрозрачных конструкций, не утеплено надлежащим образом, что на угловых участках способствуют образованию мостиков холода и в результате конструкции не отвечают теплотехническим требованиям, предъявляемым к наружным ограждающим конструкциям.

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003)
На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное.

Мнение экспертизы:

Квартира в целом, находится в пригодном для проживания людей состоянии. Выявленные в ходе обследования дефекты отделочного покрытия не являются критическими.
По мнению экспертизы, необходимо провести комплекс мероприятий по устранению допущенных нарушений требований строительных норм и других недостатков выполненных работ.
Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.
Зафиксированные экспертизой дефекты являются устранимыми и подлежат устранению. Критических дефектов, влияющих на безопасность, проживания граждан, на момент обследования не обнаружено.

Выводы:

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений” оценивается как ограниченно работоспособное состояние.
По мнению экспертизы, необходимо провести комплекс мероприятий по устранению допущенных нарушений требований строительных норм и других недостатков выполненных работ. Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.
Для устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ рекомендуем Заказчику обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.




Яндекс.Метрика
© 2018 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Мы в социальных сетях: