Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
...
... 123001 ...,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Оценка

Оценочная деятельность в Российской Федерации регулируется Законом об оценочной деятельности в Российской Федерации , за исключением экспертиз проводимых по поручению суда, которые регламентируются соответствующими статьями Процессуальных кодексов.

Понятие оценки пришло к нам вместе с развитием рыночных отношений, для более полного и независимого определения цены работ, недвижимости активов, бизнеса имущества в целом и его частей.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН. Об оценочной деятельности в Российской Федерации , так характеризует объекты оценки

«Статья 5. Объекты оценки

К объектам оценки относятся:

отдельные материальные объекты (вещи);

совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);

право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

права требования, обязательства (долги);

работы, услуги, информация;

иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте».

Оценка проводится тремя подходами, согласно Приказу Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256.

III. Подходы к оценке

13. Доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.

14. Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами — аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом — аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

15. Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с зачетом износа и устареваний. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки».

В каждом конкретном случае оценщик определяет самостоятельно подходы оценки и согласовывает их результаты.

Наша компания оказывает услуги по оценке, в соответствии с действующими нормативно-техническими и правовыми актами.

По каждому конкретному случаю можно получить бесплатную консультацию и задать Все интересующие Вас вопросы нашим специалистам, воспользовавшись сервисом «задать вопрос» на нашем сайте.

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика