Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
...
... 123001 ...,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Подвал, техническое подполье или цокольный этаж

В настоящее время много споров возникает вокруг понятия этажности.

Это связано с тем, что Градостроительный Кодекс определяет объекты, на которые не нужно прохождение обязательной экспертизы проектной документации, для жилых домов до трех этажей и площадью до 1500 кв.м.

Таким образом, критерий этажности стал косвенным мерилом отсечений индивидуальных домов, не требующих прохождения экспертизы проектной документации, от всех иных.

При этом появилось множество вопросов. Например, дом расположен на пересеченной местности и с одной стороны имеет 3 этажа, но если смотреть с другой стороны насыпи, то высокий цоколь- так и напрашивается сделать в нем проход в подземную часть, но тогда это будет уже 4 этажа, и экспертиза проектной документации становиться неизбежной.

Абсурдность ситуации на самом деле кажущаяся. Цель настоящей статьи -внести ясность в данный вопрос.

Важно определить является ли нижний «лишний» этаж тем помещением, которое учитывается при подсчете этажей, поскольку не помещения учитываются при определении этажности.

Поскольку, как следует из требований нормативно-технических документов,

Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах), и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.

И далее :

Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

Таким образом, ели у Вас имеется техническое подполье, то в качестве этажа оно не учитывается.

Определить параметры и классифицировать назначение помещений с выдачей соответствующего заключения поможет специализированная организация.

Наше Агентство располагает необходимыми методиками и оборудованием для проведения подобного обследования.

Вы можете задать свой вопрос на нашем сайте .

Определение этажности здания г. Москва Определение этажности жилого дома, Истринский район Определение точных размеров, площади, площади застройки, этажности строения, возведенного на земельном участке Определение количества этажей здания Определение этажности жилого дома Определение этажности зданий и сооружений Определение высотности жилого дома, Московская область
Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика