Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Приемка квартиры

Приемка квартиры происходит в несколько этапов:

1. Входная дверь в квартиру

  • Дверь должна свободно открываться и закрываться, ей ничего не должно мешать. Должен быть установлен замок.

2. Бетонные конструкции

Осмотреть надо стены, пол и потолок.

  • Проще всего проверить наличие таких больших дефектов, как трещины в несущих стенах и перекрытиях. Размер трещин должен быть не более допустимых. Допуски указаны в соответствующих нормативно-технических документах.
  • Осмотреть надо все стыки и швы. Незаполненных раствором монтажных стыков и швов быть не должно.
  • Проверить нет ли протечек, следов присутствия воды.
  • Самые часто встречаемые дефекты: отклонение от несущих и ограждающих конструкций от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.

Углы можно проверить с помощью отвеса, уголка. Стены должны не заваливаться, быть вертикальными, затирка должна быть сплошной, без подтеков.

  • Стяжка на полу должна быть горизонтальной, это можно проверить уровнем. Стяжка не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Если простучать стяжку молотком, то пустоты сразу будут слышны.
  • Потолок должен быть без трещин и пустот, без явных перепадов на стыках. Высота потолка должна быть равна заявленной по проекту.

3. Двери, окна.

  • Стеклопакеты должны соответствовать заявленным в договоре. Проверить нет ли трещин или царапин на стекле, плотно ли в раме лежит стеклопакет.
  • Проверить стекла и рамы на наличие пятен (некоторые будет очень сложно впоследствии удалить)
  • Проверить закрывание-открывание всех окон и их створок, проверьте наличие и работу ручек, запорных устройств, петель.
  • Проверить по периметру створки наличие уплотнителя в месте ее прилегания к раме.
  • Проверить все ли зазоры между рамой окна (двери) и бетоном стены запененны и закрыты пароизоляционной лентой.
  • Надежность крепления подоконников и сливов у окон.

4. Лоджии

Тоже, что относится и к окнам:

  • Следует проверить свободу хода при открывании либо сдвигании створок (не перекашивает ли створку двери при движении).
  • В закрытом положении створка должна быть зафиксирована на всей высоте.
  • Надежность расположения створки в раме, работоспособность запорных устройств.

5. Отопление, водоснабжение и канализация

Так называемые «больные места квартиры» стоит проверить особенно тщательно.

  • Не должно быть луж в районе стояков, потеков на трубах
  • Естественно, не должно быть трещин на трубах
  • Проверить работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
  • Проверить положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться.
  • Проверить закрыты ли трубы теплоизоляционным материалом.

6. Канализация .

  • Проверить наличие тройников, нет ли трещин на тройниках и вообще, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

7. Отопление.

Проверить работу регуляторов температуры - крутятся или нет, не разбиты ли пластиковые элементы на нем.

  • Проверить поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
  • Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
  • В отопительный сезон можно проверить температуру

8. Вентиляция

  • Проверите пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
  • наличие тяги можно выяснить простым способом: к вентиляционной шахте подносится горящая спичка. Если пламя отклоняется в сторону шахты, значит, тяга есть и система работает . Также для проверки можно использовать лист бумаги.

Если внешний вид квартиры не соответствует нормативам, вступает в силу ст. 29 закона «О защите прав потребителей», называемая «Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)».

В соответствии с ней покупатель, может требовать:

  • безвозмездного устранения недостатков выполненной работы;
  • соответствующего уменьшения цены;
  • возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами.

Экспертное заключение, выполненное специалистами ООО "Международное агентство строительная экспертиза и оценка "Независимость" по приемке квартиры в новостройке включает:

  • Содержание;
  • Свидетельство о членстве в СРО НП «ГИЛЬДИЯ АРХИТЕКТОРОВ И ИНЖЕНЕРОВ» № 0901-2013-7710922690-П-3 от 10 апреля 2013 г. (копия),
  • Свидетельство № 455 о членстве в НП «НАЦИОНАЛЬНАЯ ПАЛАТА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» от 17.12.2012 г. (копия),
  • Сертификат соответствия № 250/20, выдан НП «НАЦИОНАЛЬНАЯ ПАЛАТА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» 31.10.2012 г.,
  • Сертификаты соответствия НП «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ»,
  • Квалификационные аттестаты на обследование технического состояния зданий и сооружений, сметной документации (копии);
  • Экспертный анализ:

Общие положения (-адрес объекта, -цель обследования, -перечень технических средств контроля);

Перечень использованной при формировании экспертного заключения нормативно-технической документации (действующие нормативные документы - СНиП, ВСН, ГОСТ и т.д.;

Характеристика объекта (-описание конструктивной схемы здания, основных материалов несущих и ограждающих конструкций);

Перечень представленной документации (-договор долевого участи в строительстве, -план БТИ);

Диагностическое обследование с фиксацией дефектов, ссылками на требования нормативно-технической документации, фотофиксация с привязкой к конкретному дефекту (на объекте производится визуально-инструментальное обследование несущих и ограждающих конструкций с: -измерением геометрических размеров конструкций; -измерением методами неразрушающего контроля основных физико-механических характеристик материалов конструкций, -фиксацией при помощи измерительных инструментов и фотографирования дефектов и отклонений от нормативных требований, предъявляемых к данному элементу конструкции);

Экспертная оценка технического состояния квартиры по совокупности выявленных дефектов

(анализ технического состояния конструкций; -описание выявленных дефектов с указанием нормативных документов, требования которых были нарушены; -сопоставление фактических объемов работ с объемами работ, отображенными в Актах выполненных работ);

Выводы (резюме по результатам диагностического обследования и экспертной оценки с указанием нормативных документов (СНиП, ГОСТ), требования которых были нарушены);

Рекомендации (предложения по устранению выявленных недостатков);

Приложения (фотографии выявленных дефектов и отклонений).

Общая форма договора по приемке квартиры: скачать / посмотреть

Оказание помощи в составлении Акта приемки-передачи квартиры, г. Звенигород
Экспертиза качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире
Независимая экспертиза при приемке квартиры, Ленинский муниципальный район, г. Видное
Приемка квартиры в новостройке без отделки, г. Москва
Помощь эксперта в приемке жилого дома, Владимирская область
Приемка квартиры в новостройке
Приемка таунхауса, Ленинский район
Приемка квартиры от Застройщика, город Лобня
Поможем составить Акт приема-передачи квартиры
Приемка новостройки, Мытищинский р-н
Определение качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире
Качество выполненных строительных работ в квартире
Определение площади квартиры в новостройке, Балашихинский р-н
Строительные недостатки новостроек
Помощь в составлении акта приемки квартиры в новостройке
Приемка квартиры с тепловизором
Приемка квартиры с экспертом, г. Раменское
Определение площади квартиры в новостройке
Приемка квартиры с отделкой
Приемка квартиры в новом доме
Поможем правильно принять квартиру в новостройке
Приемка новостройки с экспертом
Определение качества выполненных строительно-монтажных и отделочных работ в квартире
Определение качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире, г. Зеленоград
Тепловизионное обследование при приемке квартиры
Авария системы центрального отопления квартиры, Рузский район
Помощь в приемке квартиры
Тепловизионное обследование при приемке квартиры
Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире
Строительно-техническая экспертиза качества выполненных строительно-монтажных работ
Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире
Определение качества выполненных строительно-монтажных и отделочных работ в квартире, г. Мытищи
Приемка квартиры в новостройке, Солнечногорский муниципальный район
Контрольный обмер площади квартиры
Определение качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире
Помогаем правильно принять квартиру в новостройке
Оценка степени готовности квартиры в новостройке
Определение площади квартиры и качества выполнения строительных работ
Определение качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире
Приемка квартиры с чистовой отделкой
Приемка квартиры в новостройке по договору долевого участия
Как принять квартиру в новостройке
Приемка квартиры в новостройке
Приемка двухэтажной квартиры, Московская обл., г. Реутов
Приемка квартиры с отделкой в новостройке, МО, Солнечногорский район
Приемка квартиры в ЖК "Город Набережных"
Приемка квартиры в многоквартирном жилом доме, Московская область, Ленинский район
Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика