Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Строительное обследование квартиры

Объект строительного обследования: квартира в многоэтажном жилом доме

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель обследования: определение мест промерзания несущих и ограждающих конструкций квартиры, обследование качества монтажа оконных конструкций.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Экспертами произведен внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе: выявление участков промерзания ограждающих конструкций квартиры.

Ответ экспертизы: в результате диагностического обследования экспертизой выявлены участки промерзания ограждающих конструкций, а именно: в местах сопряжения потолка, стен и пола вдоль горизонтальных и вертикальных стыковых соединений имеются следы промерзаний.

На основании результатов тепловизионного обследования пришла к следующим выводам, а именно:

Качество теплоизоляции ограждающих конструкций квартиры не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов.

Для нормальной эксплуатации квартиры необходимо провести комплекс мероприятий по безусловному устранению допущенных нарушений и недостатков теплоизоляции.

В ходе обследования оконных блоков в помещениях выявлено следующее:

  • откосы изготовлены из гнутого, неровного железа (неровности достигают 10мм), между откосами и стеной зафиксированы щели;
  • на одном из окон отсутствуют внутренний и наружный слои монтажных швов, исходя из данных полученных тепловизором, можно предположить, что другие окна, так же имеют только наружный слой. Фактически, монтажные швы заполнены только монтажной пеной (пп. 5.1.1, 5.6.3 ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»);
  • неудовлетворительная теплоизоляция узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам и, частично, стен. Утечка тепла на стыках примыканий, местами - по углам наружных стен. Температура стыков примыканий местами менее 10С. Минимальное зафиксированное значение - 9,3С. (п. 1.6 ТР 105-00 «Технические рекомендации по монтажу оконных и дверных блоков из поливинилхлоридных профилей в наружных ограждающих конструкциях жилых и общественных зданий»);
  • отсутствие оконных ручек.

Необходимо провести комплекс мероприятий по безусловному устранению допущенных нарушений требований строительных норм и других недостатков выполненных работ.

Устранение выявленных недостатков невозможно без полного демонтажа оконных блоков.

Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Для устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика