Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Экспертиза качества строительства деревянного дома

Экспертиза деревянного дома

Современное строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна, представляет собой строение из оцилиндрованного бревна диаметром а на монолитном ростверке по буронабивным сваям.
Оцилиндрованные бревна обычноуложены в простые цилиндрические венцовые пазы.

a- простой цилиндрический венцовый паз.

В результате проведенного экспертно-диагностического обследования жилого дома из оцилиндрованного бревна экспертизой могут быть выявлены следующие основные дефекты и нарушения строительных норм и правил:

  • Косые боковые и сложные метиковые трещины усушки протяженностью на всю длину бревен шириной раскрытия.
  • Множественные морозные сомкнутые трещины усушки.
  • Глубокие морозные и сложные метиковые и звезчатые торцевые трещины, глубиной до ядра бревен.
  • Ворсистость, мшистость, бахрома неотделенных полностью волокон древесины.
  • Значительные участки повреждения бревен грибными заболонными окрасками, черной плесенью.
  • Участки путаной свилеватости на отдельных бревнах, в результате которой обработка древесины не имеет чистоты, требуемой к стандартам калиброванных лесоматериалов, к которым относится оцилиндрованное бревно.
  • Наличие здоровых сучков, размеры которых превышают допустимые.
  • Наличие тупого и острого обзола пиломатериалов как хранящегося, так и уже задействованного в строительстве дома.
  • Отдельные изделия из бруса одновременно могут иметь проявления сразу нескольких пороков древесины: сбежистость, крень, свилеватость, тяговая древесина, обзол, волнистость пропила..
  • Кромочные выпадающие сучки.
  • Метиковыепластевые сквозные трещины.
  • Наличие порока древесины «прорость»..
  • Запилы, отщепы, сколы, скосы пропила.
  • Пропилы, выполняемые с целью исключения (снижения) растрескивания бревен в период сушки,которые выполнены различными по ширине.
  • Ширина венцовых пазов может быть различна, только в случае поставки бревен из различных партий.
  • Дефектогм считается также, то что опорная подкладная доска не является цельной, соединения элементов не выполнены, зафиксированы дополнительные подкладки из пиломатериалов. Сплошность опоры отсутствует, зафиксированы сквозные зазоры. Окладной венец не опирается по всей площади плоскости. Устойчивость сруба не обеспечивается.
  • Визуально бываютзаметны отклонения укладки бревен первого венца от горизонтальной плоскости, отсутствия сопряжения по всей плоскости опоры. Применение вместо полубревна бревна с венцовым пазом. Если опорная доска имеет обзол, то это после укладки является неустранимым дефектом.
  • Отклонение граней венцов.
  • Дефектом является то, что опорные стойки эркера не имеют плотного сопряжения с основанием по всей плоскости по причине неровностей основания. При выполнении крепления стоек к основанию на гвоздях поверхность древесины имеет механические повреждения, растрескивания.
  • Дефектом является то, что половые лаги из бруса не имеют соединения с элементами стен, врезки не выполнены, что нарушает проектные решения. Элементы каркаса между собой врезками не соединены, соединения выполнены на гвоздях. Зафиксированы зазоры до 25 мм. Лаги имеют порок древесины «покоробленность». Данное основание не обеспечивает возможности качественного выполнения напольного покрытия в соответствии с нормативными требованиями.
  • Дефектом является то, что плотное сопряжение бревенчатых венцов в угловых соединениях не выполнено. Зафиксированы зазоры в сопряжениях бревен, глубиной – сквозные.
  • Дефектом является то, что бревна, соединяемых «в чашку», не являются цельными. Распил (соединение частей) бревна проходит по середине полуокружности «чашки», чем нарушается жесткость соединения.
  • Дефектом является то, что бревна, уложенные «в чашку», соединены на гвоздях, что прогнозирует невозможность нормальной усадки бревенчатого сруба, появление зазоров между бревнами.
  • Дефектом является то, что нагели, соединяющие венцы сруба, выполнены с нарушением требований нормативных документов. При забивке нагелей допущены механические повреждения поверхности оцилиндрованных бревен.
  • Дефектом является то, что уложенные отдельные фундаментные блоки под строительство столбчатого фундамента не имеют адгезии изделий друг с другом. Зафиксированы уступы. Ширина горизонтальных растворных швов не удовлетворяет допустимым
  • Дефектом является то, что в конструкции монолитного фундамента зафиксированы отдельные поперечные трещины.
  • Дефектом является то, что выравнивание горизонтальной поверхности фундамента, на которую производится укладка венцов сруба, не выровнена. В результате во впадинах задерживается атмосферная влага.
  • Дефектом является то, что при заливке бетона в опалубку вибрация производилась некачественно, по причине чего зафиксированы зернистость, раковины, поры и пустоты. В результате доставки бетона со значительными перерывами имеются в наличии холодные швы.
  • Дефектом является то, что в результате нарушения опалубочных работ зафиксированы отклонения углов фундамента от 900, наплывы и складки.

Указанные дефекты обычно являются результатом: несоблюдения технологии выполнения работ, требований строительных норм и правил; отсутствия контроля за ходом и качеством выполнения работ.

Уровень влажности деревянных конструкций измеряется Влагомером МГ4, предназначенным для оперативного контроля влажности древесины по ГОСТ 16588.В результате измерений процентный уровень влажности деревянных конструкций может быть превышен.
Согласно Постановления Госстроя России от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:
4.2.1.16. Для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям:

  • Экспертиза деревянного дома влажность конструкций и материалов:деревянных - 12%.

Далее экспертом проводятся измерения скорости распространения ультразвука в монолитных железобетонных фундаментных конструкциях с целью определения достаточности средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

На основании данных, полученных в результате проведения экспертизы деревянного жилого дома из оцилиндрованного бревна, техническое состояние обследуемого строения, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 и совокупности зафиксированных дефектов, может быть признано «недопустимым».
Дефекты безусловно должны быть устранены Подрядчиком с неукоснительным соблюдением строительных норм и правил для выполнения всех видов работ. В некоторых случаях устранение дефектов без полного демонтажа сруба выполнить невозможно.

Основными причинами для полной разборки служат:

  • выполненная сборка венцов на гвоздях, что делает усадку сруба технологически невозможной;
  • нарушение технологии нагельных соединений, в результате чего не обеспечивается правильная усадка сруба, прогнозируются деформации венцов, не обеспечивается жесткость конструкции.

Устранение отдельных дефектов без демонтажа сруба нецелесообразно по причине того, что данные работы потребуют значительных материальных и физических затрат, при этом эффективность возможных устранений достигнута не будет. В результате чего Заказчиком будет получен сруб уровня качества значительно ниже предъявляемого к срубам из оцилиндрованного (калиброванного) бревна.

Задайте свой вопрос на сайте ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость».

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика