Заказать экспертизу Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80 Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Заказать экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(495)411-55-87
Тел. круглосуточно: +7(926)901-56-80
Email: interstroyexpert@mail.ru
123001, г. Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1, 2.
Москва, ул. Большая Садовая 123001
д. 3, стр. 8, оф. 2,
+7(495)411-55-87
interstroyexpert@mail.ru

Качество выполненных работ при приемке квартиры

Цель экспертизы: Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения качества выполненных работ при приемке квартиры.

 

Характеристика объекта

Объект исследования (на момент обследования) представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную в новом многоквартирном жилом доме.

Общие положения
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения качества выполненных работ при приемке квартиры.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 3 февраля 2016 года.

 

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

  • Зафиксировано отсутствие гидроизоляционного слоя к стенам в санузле
  • Нет цокольных патронов потолочных светильников.
  • Кладка стен в ванной комнате выполнена из силикатного кирпича.
  • Экспертом зафиксирован монтаж клапанов терморегулятора
  • ПВХ подоконная доска имеет повреждения лицевой стороны, царапины.
  • Раздвижные створки балконного остекления не отрегулированы;
  • Звонок входной двери не работает;
  • Экспертами зафиксировано отсутствие тяги в естественной канальной вытяжной вентиляции ванной комнаты, кухне жилой квартиры при закрытых окнах
  • В зале на стене из гипсолитовых пазо гребневых плит обнаружены наплывы шпатлевки.

    Фото №6

  • Отсутствуют декоративные решетки на вент шахтах в санузле и в ванной комнате (Приложение№1 Фото№ 7). Фото №7

  • В спальной комнате за батареей зафиксирован участок с отбитой штукатуркой (Приложение№1 Фото№8).

Фото №8

  • Нет напряжения (освещение) в ванной и санузле.
  • Приборы учета ГВС и ХВС на кухне перевернуты на 180 0 , не читаются.
  • Повсеместно перемычки над дверными проемами перегородок выполнены в виде кладки по арматурным стержням периодического профиля. Арматурные стержни не полностью уложены по опалубке в слой раствора.

 

ВЫВОДЫ

Целью обследования являлось определение качества выполненных работ при приемке квартиры

Ответ экспертизы:

В результате проведенного диагностического обследования новой квартиры экспертом зафиксированы следующие основные дефекты:

  • Зафиксировано отсутствие гидроизоляционного слоя к стенам в санузле;
  • Отсутствует электрическая схема;
  • Нет цокольных патронов потолочных светильников;
  • Кладка стен в ванной комнате выполнена из силикатного кирпича;
  • ПВХ подоконная доска имеет повреждения лицевой стороны, царапины
  • Раздвижные створки балконного остекления не отрегулированы;
  • Звонок входной двери не работает;
  • Экспертами зафиксировано отсутствие тяги в естественной канальной вытяжной вентиляции ванной комнаты, кухне жилой квартиры при закрытых окнах
  • В зале на стене из гипсолитовых пазо гребневых плит обнаружены наплывы шпатлевки
  • Отсутствуют декоративные решетки на вент шахтах в санузле и в ванной комнате
  • В спальной комнате за батареей обнаружен участок с отбитой штукатуркой
  • Нет напряжения (освещение) в ванной и санузле.
  • Приборы учета ГВС и ХВС на кухне перевернуты на 180 0 , не читаются.
  • Повсеместно перемычки над дверными проемами перегородок выполнены в виде кладки по арматурным стержням периодического профиля. Арматурные стержни не полностью уложены по опалубке в слой раствора

Выявленные в ходе диагностического обследования дефекты строительно-монтажных работ нарушают требования следующих нормативных документов:

  • СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия;
  • СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88;
  • СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*;
  • СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий;
  • Правила устройства электроустановок (ПУЭ);
  • СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
  • СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003
  • Справочное пособие. Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89).
  • - СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование (с Изменениями N 1, 2, 3).
  • МГСН 3.01-01 Жилые здания (с Дополнением N 1).
  • ТР АВОК-4-2004 .ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ. ПО ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗДУХООБМЕНА В КВАРТИРАХ. МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА.
  • Справочное пособие. Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89)

По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований являются следствием ряда причин:
– не соблюдения технологии производства работ;
– отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика;
–низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.
Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Вернуться к началу страницы
© 2017 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru
Группа Строительной экспертизы в Facebook Группа Строительной экспертизы в Vkontakte Яндекс.Метрика