В связи с этим попытаемся ответить на самые распространенные из них или, скорее, предвосхитить их возникновение. Здесь есть несколько блоков вопросов. Важно понимать, кто может осуществлять приемку квартир.

1. Конечно, сам покупатель. Но поскольку он часто не является профильным специалистом в строительстве или, имея образование в строительстве, не сведущ в вопросах отделки квартир или строительства многоквартирных домов, то он может обратиться к специалисту в этой области. Здесь важно понимать, что, исходя из Постановления Правительства РФ, приемку должен осуществлять специалист с актуальным членством в НОПРИЗ или НОСТРОЙ. Это важно, поскольку членство в НОПРИЗ и НОСТРОЙ не является пожизненным (обновляется каждые 5-ть лет путем прохождения повышения квалификации и подтверждением уровня) и если у Специалиста нет актуального членства, то Застройщик вправе не допустить этого Специалиста или посчитать его мнение ничтожным. Но вы уже деньги «Специалисту» заплатите. В конечном итоге присутствие Специалиста без актуального членства в НОПРИЗ или НОСТРОЙ не будет иметь при приемке квартиры никаких юридически значимых для Застройщика последствий, а вы потратите деньги с получением сомнительного результата.
2. При этом надо понимать, что различные агрегаторы различных интернет-платформ сейчас ввели разделы, где можно увидеть предложения разных специалистов, которые предлагают подобные услуги от 3,5 т.р до 5,0 т.р. Если вы решите обратиться к услугам подобных «специалистов», советуем поинтересоваться наличие актуального членства в НОПРИЗ или НОСТРОЙ и наличием инструментальной базы, иначе говоря, какими инструментами будет пользоваться специалист при приемке квартиры. Здесь важно понимать, что дефекты в виде отклонения от горизонтали или вертикали измеряются при помощи двухметрового уровня и поверенной металлической линейки (металлической рулетки), линейные измерения лучше производить при помощи лазерной рулетки (дальномера), плотность примыкания, утечки тепла и воздушные пробки в приборах отопления и стояках- при помощи тепловизора и инфракрасного термометра. Скорость движения воздуха в вентиляции необходимо измерять при помощи вертушки, а влажность при помощи термогигроанемометра. Все эти приборы должны проходить периодическую (обычно раз в год) поверку/калибровку (в зависимости от средства измерения), должны быть допущены в качестве средств измерений, что отражается в реестре ГСИ (государственных средств измерений). Все это стоит денег и за те деньги (3,5-5,0 т.р.), за которые предлагают свои услуги Специалисты с различных агрегаторов, это все иметь и содержать весьма трудно. При этом не ставится под сомнение, что за 3,5-5,0 т.р., специалист, возможно, отвечает всем критериям и имеет все необходимые приборы, но важно все это проверить. Для этого надо попросить номер в реестре специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ и проверить наличие актуального членства на сайте этих организаций, реестры там находятся в открытом доступе. Можно также запросить данные (номер поверки) приборов и также проверить на сайте «Аршин», там также все это в открытом доступе.
3. Если вы нашли подобного специалиста, который отвечает всем этим требованиям, то, следовательно, специалиста, который по формальным требованиям может оказать вам услугу по приемке квартир вы нашли.
4. Теперь важно, чтобы специалист по итогам приемки не только помог вам составить акт приемки с внесением туда замечаний, необходимо, чтобы он дал вам письменное заключение, которые вы потом могли бы использовать в качестве доказательства при спорах с застройщиком и в суде. Для справки, подобная услуга в профильной организации стоит порядка 15 т.р. Если предлагают дешевле, то очень внимательно используйте рекомендации, указанные выше.

Вот коротко четыре короткие рекомендации, которые помогут вам при приемке квартир и избежать разочарования по ее результатам.