Оценочная деятельность в Российской Федерации регулируется Законом об оценочной деятельности в Российской Федерации , за исключением экспертиз проводимых по поручению суда, которые регламентируются соответствующими статьями Процессуальных кодексов.
Понятие оценки пришло к нам вместе с развитием рыночных отношений, для более полного и независимого определения цены работ, недвижимости активов, бизнеса имущества в целом и его частей.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН. Об оценочной деятельности в Российской Федерации , так характеризует объекты оценки
«Статья 5. Объекты оценки
К объектам оценки относятся:
отдельные материальные объекты (вещи);
совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
права требования, обязательства (долги);
работы, услуги, информация;
иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте».
Оценка проводится тремя подходами, согласно Приказу Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256.
III. Подходы к оценке
13. Доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.
14. Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами — аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом — аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.
15. Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с зачетом износа и устареваний. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки».
В каждом конкретном случае оценщик определяет самостоятельно подходы оценки и согласовывает их результаты.
Наша компания оказывает услуги по оценке, в соответствии с действующими нормативно-техническими и правовыми актами.
По каждому конкретному случаю можно получить бесплатную консультацию и задать Все интересующие Вас вопросы нашим специалистам, воспользовавшись сервисом «задать вопрос» на нашем сайте.