Определение капитальности — строительное обследование зданий и сооружений

В соответствии с Распоряжением Мэра г. Москвы от 11 апреля 2000 г. №378 – РМ:

«Капитальное строительство — строительство любых объектов (независимо от объема и назначения), для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций».

При наличии у здания неразрывно связанных с основанием железобетонных фундаментов, а также неразрывно связанных с ними основных и ограждающих конструкций, подсоединения инженерных коммуникаций к системам центрального водоснабжения и центральной канализации, электроснабжения, объект является цельным неразъемным сооружением, неразрывно связанным основанием, разборка которого невозможна без нанесения ему несоразмерного ущерба.

С учетом подсоединения инженерных коммуникаций к системам центрального водоснабжения и центральной канализации, электроснабжения и наличия отопления, в случае если в рамках рассматриваемого объекта возможно поддержание нормальной температуры и создания условий для осуществления постоянного пребывания в нем людей, считается, что он предназначен для постоянного круглогодичного использования и является постоянным.

При наличии прочно связанного с основанием фундамента, с которым неразрывно связаны все остальные части здания, перемещение здания без нанесения ему несоразмерного ущерба невозможно (Ст.130 ГК РФ).

Таким образом, можно говорить о том, что капитальным является любое здание или сооружение, имеющее прочную связь с землёй, заглубленный фундамент и подсоединённые инженерные коммуникации.

Эксперты нашего агентства регулярно проводят обследования зданий и сооружений с целью определения капитальности. Если Вам требуются услуги подобного рода, мы всегда готовы прийти Вам на помощь.

По конкретному случаю можно получить бесплатную консультацию и задать все интересующие Вас вопросы нашим специалистам, воспользовавшись сервисом Задать вопрос на нашем сайте.