Разбор способа определения степени готовности объекта незавершенного строительства

Недавно, просматривая заключение неких «специалистов», наткнулся на следующий способ определения степени завершенности объекта. Они указали, что:

Если в документах, по которым был подготовлен технический план объекта незавершенного строительства, отсутствует информация о степени готовности здания, то этот параметр определяется по формуле: степень готовности объекта незавершенного строительства равняется (%): 100 х объем выполненных работ (стоимость выполненных работ на текущий момент), указывая на то, что это указано в постановлении Правительства Российской Федерации № 1333 от 26 июля 2022 года.

Меня очень заинтересовала эта новелла, и прочитав постановление, я ожидаемо увидел, что этого в Постановлении Правительства РФ от 26.07.2022 № 1333 нет.

Это очередная попытка выдать желаемое за действительное, прочитав документ только в интересующем месте (поиск в интернете выдал этот набор слов) либо «специалисты» транслируют буквально устные предания.

Для понимания почему это так, приведу цитату из документа, так как они там указаны:

В Постановлении Правительства РФ от 26.07.2022 № 1333 указано:
«4. По итогам рассмотрения предложений, представленных в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления, президиум (штаб) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации принимает одно из управленческих решений.
…………
6. Управленческое решение о целесообразности завершения строительства (реконструкции) объекта незавершенного строительства и ввода его в эксплуатацию принимается с учетом наличия совокупности следующих критериев в отношении объекта незавершенного строительства:
а) степень готовности объекта незавершенного строительства — 50 процентов и более;
б) отношение общего объема произведенных затрат за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на строительство (реконструкцию) объекта незавершенного строительства к объему средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, необходимому для завершения строительства (реконструкции) объекта незавершенного строительства и ввода его в эксплуатацию — 0,5 и более;»

Иначе говоря, имеется два критерия: степень завершенности объекта как конструктивной единицы и отношение затрат 50% и более. Соответственно, затраты не означают готовность объекта, а только учитываются как один из факторов, не подменяя готовность объекта как конструктивной единицы.

При этом надо учитывать разницу между управленческим (волевым) решением и фактическим состоянием объекта, характеризующего его фактическую готовность. Количество средств не означает готовность или неготовность объекта, поскольку объект измеряется его готовностью к использованию, а не объемом потраченных на него средств.

При этом этот документ касается конкретного списка объектов, построенных из средств бюджета, и соответственно имеет строго определённую область применения.

Так что рекомендую быть очень внимательным, сталкиваясь с подобными новеллами в трудах подобных «специалистов». И как бы не хотелось «разрубить гордиев узел», выдавая желаемое за действительное, надо всё-таки оставаться действительно профессионалами, оперируя применимыми к данной ситуации нормативными документами.