- Вводная часть.
Исполнитель: ООО «Агентство «Независимость»,
Объект исследования: Оконный блок в квартире в многоквартирном жилом доме
Технические средства контроля, используемые на объекте:
1. Цифровая камера
2. Набор для визуально-инструментального контроля (ВИК)
3. Дальномер лазерный Leica DISTO Х310.
4. Измеритель комбинированный Testo 410-2.
5. Тепловизор Testo 868
Сведения об экспертах:
Эксперт — Кадыров Фархад Абдурахманович, имеющий высшее техническое образование в области строительства и патентоведения, окончил Ташкентский Ордена Трудового Красного Знамени Институт Ирригации и Механизации Сельского Хозяйства, квалификация инженер-гидротехник; имеющий ученую степень кандидата технических наук (ВАК СССР). Имеет Диплом о профессиональной переподготовке УВ№0000147 по программе «Промышленное и гражданское строительство» от 02.02.2015г.
Является членом Европейской Арбитражной Палаты (Сертификат 0118/2013), имеет Сертификат 0118/2013 арбитра Международного Коммерческого Арбитражного суда при Европейской Арбитражной Палате. Имеет Сертификат № 250/20, выдан АССОЦИАЦИЕЙ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ «НАЦИОНАЛЬНАЯ ПАЛАТА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ»,
Имеет Сертификат №7/152 соответствия требованиям системы сертификации для экспертов судебной экспертизы в области «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их оценки», выдан ГУ РФЦСЭ при Министерстве Юстиции РФ решением Совета Системы от 15.12.2006г.,Аттестован в системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов, имеет Сертификаты соответствия № 010389, 010387, 010386, 010385, 010384, 010388, выданные Союзом лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований «Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова» («СУДЭКС»), действуют до 2021 года. Имеет Квалификационный Аттестат Министерства образования Российской Федерации № 25879 от 02.12.15 г. по обследованию технического состояния зданий и сооружений, сметной документации. Имеет АТТЕСТАТ КОМПЕТЕНТНОСТИ ЭКСПЕРТА № РОСС RU.3748.04НАУ0-Э0177000701003821.022016 от 24.02.2016 г., удостоверяющий, что Кадыров Ф.А. обладает необходимой квалификацией и аккредитован в качестве внутреннего эксперта (аудитора) для проведения внутренних аудитов в ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость». Имеет Квалификационный аттестат СРО НП «ГИЛЬДИЯ АРХИТЕКТОРОВ И ИНЖЕНЕРОВ» № 0816, подтверждающий профессиональные и деловые качества для осуществления обследования технического состояния зданий и сооружений, сметной документации. Общий стаж работы 27 лет, из них опыт научной и преподавательской работы, в том числе по специальности городской кадастр, геодезия и картография- 10 лет, стаж работы в области экспертизы 7 лет. Научный стаж работы в области эксплуатационной гидрометрии и метрологии 6 лет.
30.10.2017 г. по решению НАЦИОНАЛЬНОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ ИЗЫСКАТЕЛЕЙ И ПРОЕКТИРОВЩИКОВ НОПРИЗ сведения об эксперте внесены в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования с присвоением идентификационного номера специалиста П-038566.
Строительный эксперт – Мурзов Александр Дмитриевич, имеет высшее техническое образование, окончил «ГОУ ВПО «Московский государственный институт радиотехники, электроники и автоматики (технический университет) по специальности «Радиофизика и электроника», присвоена квалификация инженер, диплом ВСГ 1192777. Экспертные профессиональные качества подтверждены Квалификационным Аттестатом Министерства Образования и науки Российской Федерации № 26118 от «01» марта 2020 года. Имеет Удостоверение о повышении квалификации в ОЧУ «Специалист» по программе «Сметное дело в строительстве» № 170213-322П-С-Б. Прошел повышение квалификации по дополнительной профессиональной программе «Эксперт-техник» в объеме 500 часов, получено Удостоверение № УПК/18-55-04 от 04.07.2018 г. Имеет АТТЕСТАТ КОМПЕТЕНТНОСТИ ЭКСПЕРТА № РОСС RU.3748.04НАУ0-Э0377000701011322 от 14.12.2018 г., удостоверяющий, что Мурзов А.Д. обладает необходимой квалификацией и аккредитован в качестве внутреннего эксперта (аудитора) для проведения внутренних аудитов в ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость»
Аттестован в системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов, имеет Сертификаты соответствия № 011995, 011994, 011993, 011992, выданные Союзом лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований «Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова» («СУДЭКС»), действуют до 2022 г.
Общий стаж работы 10 лет, из них в области экспертизы 4 года
Цель экспертизы: Определение качества монтажа стеклопакета в квартире по адресу: г. Москва, (далее – Объект) с составлением сметы на устранение выявленных недостатков
Обследование объекта проводилось экспертом ООО «Агентство «Независимость» Мурзовым А.Д. с 13.00 до 15.00.
При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:
— ГОСТ 26433.1-89 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 27.02.1989 N 32
ГОСТ от 27.02.1989 N 26433.1-89. Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий. Тип документа: Нормативно-технический документ. Дата начала действия: 01.01.1990. Опубликован: официальное издание, М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1990 год
— СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”
Вид документа: Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153
Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003. Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003.
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год.
— Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов.
Вид документа: Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993
Принявший орган: Главгосархстройнадзор России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ Опубликован: Официальное издание
— СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*
Вид документа: СП (Свод правил) от 27.12.2010 N 20.13330.2011
Принявший орган: Минрегион России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 20.05.2011
Опубликован: официальное издание, М.: Минрегион России, 2011 год
— СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87
Статус: Действующий (актуальный)
Вид/Индекс: СП (Свод правил)
Номер: 70.13330.2012
Утвержден: 25.12.2012
Принявший орган: Минрегион России
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: официальное издание М.: Госстрой, ФАУ «ФЦС», 2013 год
— ГОСТ 30971-2002 “Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия”
Вид документа:
ГОСТ от 02.09.2002 N 30971-2002
Принявший орган: Госстрой России
Статус: действующий
Дата начала действия: 01.03.2003
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год.
— Расчет и проектирование ограждающих конструкций зданий (Справочное пособие к СНиП II-3-79**) (Разделы 1-7. Приложения 1-4).
Вид документа: Пособие от 01.01.1990 N II-3-79**
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: официальное издание, М.: Стройиздат, 1990 год
— ГОСТ 21519-2003 Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ.
-ГОСТ 30777-2012 Устройства поворотные, откидные, поворотно-откидные, раздвижные для оконных и балконных дверных блоков. Технические условия
Принявший орган: Росстандарт МНТКС.
Статус: Действующий.
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: официальное издание.
— другие нормативные документы.
При определении сметной стоимости работ по устранению дефектов использовались следующие нормативные документы:
– МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (с Изменениями от 16.06.2014) МДС от 05.03.2004 N 81-35.2004 Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1
Применяется с 09.03.2004
Статус: Действующий (актуальный)
Утвержден: 05.03.2004
Принявший орган: Госстрой России
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: Официальное издание. / Госстрой России. — М., 2004 год
— МДС 81-33.2004. «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».
МДС от 12.01.2004 N 81-33.2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Дата начала действия: 12.01.2004
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год
— МДС 81-25.2001. «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».
МДС от 28.02.2001 N 81-25.2001
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Дата начала действия: 01.03.2001
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2001 год
— Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».
– ТСН 2001 «Территориальные сметные нормативы для Москвы.
Территориальные сметные нормативы для Москвы в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года (ТСН-2001) разработаны в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 августа 2004 года № 557-ПП “О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве”, в соответствии с “Методическими указаниями по разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы”, утвержденными Постановлением Госстроя России от 26 апреля 1999 года № 30 (МДС 81-20.2000), в соответствии с “Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации”, утвержденной Постановлением Госстроя России от 05 марта 2004 года № 15/1 (МДС 81-35.2004). Введены в действие в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 ноября 2006 года № 900-ПП “О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года” в целях осуществления организованного перехода на единую в Российской Федерации систему для составления сметной документации на строительство (техническое перевооружение, реконструкцию,
капитальный ремонт) объектов по городскому государственному заказу в базисных ценах по состоянию на 1 января 2000 года. Территориальные сметные нормативы для города Москвы (ТСН-2001) предназначены для составления сметной документации на строительство (техническое перевооружение, реконструкцию, капитальный ремонт) и ремонтно-реставрационные работы по объектам государственного заказа города Москвы,
разработки укрупненных показателей стоимости видов и комплексов работ, выполняемых в строительстве, определения начальной (максимальной цены контракта и цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком.
— другие нормативные документы.
Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов, приведенных в специализированной справочной системе «ТЕХЭКСПЕРТ».
Лицензия на программный комплекс для ОС Windows (сетевой вариант) зарегистрирована в ООО «Агентство «Независимость».
Характеристика объекта
Объект исследования представляет собой оконный блок, установленный на кухне в квартире многоквартирного жилого дома по адресу г. Москва,
 |
 |
Общие положения
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения качества выполненных строительно-монтажных работ по установке оконных конструкций.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор № о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию Объекта проводился учет полученных данных, выборочная фотофиксация.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 2020 г.
- Исследовательская часть
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
— подготовка к проведению обследования;
— предварительное (визуальное) обследование;
— детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр строительных конструкций летнего кафе, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов, и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Экспертом произведено визуальное и инструментальное обследование объекта (оконного блока), в соответствии с требованиями ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».
Классификация дефектов дана в соответствии с ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1):
| 38. Дефект | Каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям |
| 39. Дефектная единица продукции | По ГОСТ 15895 |
| 40. Дефектное изделие | Изделие, имеющее хотя бы один дефект |
| 41. Явный дефект | Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства |
| 42. Скрытый дефект | Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства |
| 43. Критический дефект | Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо |
| 44. Значительный дефект | Дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим |
| 45. Малозначительный дефект | Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность |
| 46. Устранимый дефект | Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно |
| 47. Неустранимый дефект | Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно |
| 48. Брак | Продукция, передача которой потребителю не допускается из-за наличия дефектов |
| 49. Исправимый брак | Брак, все дефекты в котором, обусловившие забракование продукции, являются устранимыми |
| 50. Неисправимый брак | Брак, в котором хотя бы один из дефектов, обусловивших забракование продукции, является неустранимым |
Согласно Договора подряда от 2020г., на сумму ХХХХ руб. на установку (монтаж) оконных изделий из ПВХ профиля WDS CHAMPIONPLAST, из металлического профиля Алюминиевой системы МАК, Алюминиевой системы KRAUS, с использованием стеклопакетов 4-16-4 мм.
……………………
Необходимо заметить, что в Договоре указан ГОСТ 30971-2002 Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия (с Поправкой)
Применение на территории РФ прекращено c 01.01.2014. Взамен c 01.01.2014 на территории РФ введен ГОСТ 30971-2012
Статус: Применение в качестве национального стандарта РФ прекращено
(действ. с 01.03.2003 по 31.12.2013)
Не применяется как межгосударственный стандарт
Вид/Индекс: ГОСТ
Номер: 30971-2002
Утвержден: постановлением Госстроя России от 02.09.2002 N 115
Принявший орган: Госстрой России
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: официальное издание Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год
на момент подписания Договора отменен уже более 6 лет, вместо него применяется ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия
Применяется с 01.01.2014 взамен ГОСТ 30971-2002
Статус: Действующий (действ. с 01.01.2014)
Вид/Индекс: ГОСТ
Номер: 30971-2012
Утвержден: приказом Росстандарта от 27.12.2012 N 1983-ст
Принявший орган: Росстандарт
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: официальное издание Стандартинформ, 2014 год, Фактическая дата официального опубликования стандарта — май 2014 года (информация с сайта http://www.gost.ru/ по состоянию на 16.05.2014)
Информация о сверке Официальное издание Стандартинформ, 2014
В результате обследования зафиксировано следующее:
На момент обследования температура внутри квартиры составляет 20,6 °С, влажность в помещении составляет φ=43,1%
 |
Температура воздуха на улице на 02.11.2020г.составляет +6°С, что подтверждается данными из открытых источников
Температура в помещениях соответствует требованиям Приложения 2 СанПин 2.1.2.2645-10 (с изменениями на 27 декабря 2010 года):
Приложение 2
(в редакции, введенной в действие
с 27 марта 2011 года
Изменениями и дополнениями N 1
от 27 декабря 2010 года, —
см. предыдущую редакцию)
Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий
| Наименование помещений | Температура воздуха, °C | Результирующая температура, °C | Относительная влажность, % | Скорость движения воздуха, м/с | ||||
| опти- мальная |
допус- тимая |
опти- мальная |
допус- тимая |
опти- мальная |
допус- тимая |
опти- мальная |
допус- тимая |
|
| Холодный период года | ||||||||
| Жилая комната | 20-22 | 18-24 | 19-20 | 17-23 | 45-30 | 60 | 0,15 | 0,2 |
| То же, в районах наиболее холодной пятидневки (минус 31°C и ниже) | 21-23 | 20-24 | 20-22 | 19-23 | 45-30 | 60 | 0,15 | 0,2 |
| Кухня | 19-21 | 18-26 | 18-20 | 17-25 | Н/Н* | Н/Н | 0,15 | 0,2 |
| Туалет | 19-21 | 18-26 | 18-20 | 17-25 | Н/Н | Н/Н | 0,15 | 0,2 |
| Ванная, совмещенный санузел | 24-26 | 18-26 | 23-27 | 17-26 | Н/Н | Н/Н | 0,15 | 0,2 |
| Межквартирный коридор | 18-20 | 16-22 | 17-19 | 15-21 | 45-30 | 60 | 0,15 | 0,2 |
| Вестибюль, лестничная клетка | 16-18 | 14-20 | 15-17 | 13-19 | Н/Н | Н/Н | 0,2 | 0,3 |
| Кладовые | 16-18 | 12-22 | 15-17 | 11-21 | Н/Н | Н/Н | Н/Н | Н/Н |
| Теплый период год | ||||||||
| Жилая комната | 22-25 | 20-28 | 22-24 | 18-27 | 60-30 | 65 | 0,2 | 0,3 |
* Не нормируется.
В ходе осмотра установлено, что из межстенового пространства в оконном проеме была демонтирована рама
 |
 |
и утеплитель:
Оконный проем обработан монтажной пеной, в которую на дюбели установлена оконная рама
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Заполнение межстенового пространства утеплителем не произведено. | |
 |
 |
Оконный блок монтирован с грубейшими нарушениями указанного в Договоре ГОСТ 30971-2002 Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия (с Поправкой), согласно которого
«5.1.1 Монтажный шов состоит из трех слоев, которые подразделяют по основному функциональному назначению:
наружный — водоизоляционный, паропроницаемый;
центральный — теплоизоляционный;
внутренний — пароизоляционный.
Каждый из слоев монтажного шва может, кроме основных, выполнять и дополнительные функции (например, наружный слой может иметь существенное сопротивление теплопередаче), что необходимо учитывать при определении расчетных характеристик конструкции. Принципиальная схема монтажного шва показана на рисунке 1.
I — наружный водоизоляционный паропроницаемый слой;
II — центральный теплоизоляционный слой;
III — внутренний пароизоляционный слой
Рисунок 1 — Принципиальная схема монтажного шва
5.1.2 Конструкции монтажных швов устанавливают в рабочей документации на монтажные узлы примыкания конкретных видов оконных блоков к стеновым проемам с учетом действующих строительных норм и правил и требований настоящего стандарта. Примеры конструктивных решений монтажных швов приведены в приложении А.
5.1.3 Конструкции монтажных швов должны быть устойчивы к различным эксплуатационным воздействиям: атмосферным факторам, температурно-влажностным воздействиям со стороны помещения, силовым (температурным, усадочным и др.) деформациям.
5.1.5 Величина сопротивления теплопередаче монтажного шва должна обеспечивать температуру внутренней поверхности оконного откоса и конструкции не ниже требуемой строительными нормами и правилами.
5.2.1 Наружный слой монтажного шва должен быть водонепроницаем при дождевом воздействии при заданном (расчетном) перепаде давления между наружной и внутренней поверхностями монтажного шва.
5.2.2 Для устройства наружного слоя рекомендуется применение материалов, обладающих адгезией к поверхности оконных проемов и коробок оконных блоков. Сопротивление отслаиванию (адгезионная прочность) ленточных и пленочных материалов должно быть не менее 0,3 кгс/см, а прочность сцепления герметиков — не менее 0,1 МПа (1,0 кгс/см
).»
А также нарушение требований действующего в настоящий момент ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия
Применяется с 01.01.2014 взамен ГОСТ 30971-2002
«5 Технические требования
5.1.3 Конструкция монтажного шва включает в себя три или четыре слоя, имеющих различное функциональное назначение:
— основной центральный слой — обеспечение тепло-, звукоизоляции:
— наружный слой герметизации — обеспечение диффузии влаги из монтажного шва и защиты от атмосферных воздействий (дождевой влаги, ультрафиолетового излучения, ветра);
— внутренний слой герметизации — обеспечение пароизоляции и защита утепляющего слоя от диффузной парообразной влаги изнутри помещения.
При установке оконных конструкций в наружных стенах, возводимых с использованием влажных процессов (каменная кладка, монолитный бетон), необходимо обеспечить защиту утепляющего слоя от миграции технологической влаги из примыкающей стены путем установки дополнительного слоя:
— дополнительный слой — водо- и пароизоляционный слой между средним слоем шва и поверхностью проема, который может быть устроен для предотвращения проникания в шов влаги или пара из материала стены.
Деформации оконного (дверного) блока, возникающие в результате перепада температур (усилия сдвига и растяжения — сжатия), должны восприниматься каким-либо одним слоем монтажного шва или за счет совместной работы материалов двух или трех слоев.
Выбор конструктивного решения узлов примыкания оконного (дверного) блока к проему наружной стены осуществляется на стадии разработки архитектурно-конструкторских решений с учетом действующих нагрузок и подтверждается соответствующими расчетами.
Применение конструктивного принципа устройства монтажного шва, отличного от указанного в настоящем пункте выше, допускается при условии соответствующего обоснования в виде расчетов, натурных или лабораторных испытаний.
Варианты устройства монтажного шва приведены на рисунке 2 (см. варианты А и Б).
I — наружный водоизоляционный паропроницаемый слой;
II — центральный тепло-, звукоизоляционный слой;
III — внутренний пароизоляционный слой;
IV — дополнительный водо- и пароизоляционный слой
Рисунок 2 — Вариант устройства монтажного шва
…
5.1.5 Монтажные швы должны быть устойчивы к различным эксплуатационным воздействиям и нагрузкам: атмосферным факторам, температурно-влажностным воздействиям со стороны помещения, силовым (температурным, усадочным и др.) деформациям, ветровым и другим нагрузкам (в соответствии с требуемым классом).»
Данное нарушение технологии установки оконного блока в части монтажа в оконный проем ведет к нарушению теплотехнических характеристик установленного изделия, долговечности его использования, к снижению защитных функций конструкции от атмосферных воздействий, особенно в зимнее время.
Согласно ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1) данный дефект можно классифицировать как
| 43. Критический дефект | Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо |
Экспертом была проведена тепловизионная съемка внутренних поверхностей наружных стен квартиры и оконных блоков.
МЕТОД ТЕПЛОВИЗИОHHОГО KОHТРОЛЯ KАЧЕСТВА ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ ОГРАЖДАЮЩИХ KОHСТРУKЦИЙ
Метод основан на дистанционном измерении тепловизором полей температур поверхностей ограждающих конструкций, между внутренними и наружными поверхностями которых создан перепад температур, и вычислении относительных сопротивлений теплопередаче участков конструкции, значения которых, наряду с температурой внутренней поверхности, принимают за показатели качества их теплозащитных свойств.
Температурные поля поверхностей ограждающих конструкций получают на экране тепловизора в виде черно-белого или цветного изображения, градации яркости или цвета которого соответствуют различным температурам. Тепловизоры снабжены устройством для высвечивания на экране изотермических поверхностей и измерения выходного сигнала, значение которого функционально связано с измеряемой температурой поверхности.
Тепловизионному контролю подвергают наружные и внутренние поверхности ограждающих конструкций. По обзорной термограмме наружной поверхности ограждающих конструкций выявляют участки с нарушенными теплозащитными свойствами, которые затем подвергают детальному термографированию с внутренней стороны ограждающих конструкций.
Согласно СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий:
«5.2.3 Температура внутренних поверхностей наружных ограждений здания, где имеются теплопроводные включения (диафрагмы, сквозные включения цементно-песчаного раствора или бетона, межпанельные стыки, жесткие соединения и гибкие связи в многослойных панелях, оконные обрамления и т.д.), в углах и на оконных откосах не должна быть ниже, чем температура точки росы воздуха внутри здания (таблица 3) при расчетной относительной влажности и расчетной температуре внутреннего воздуха (таблица 1). Для жилых и общественных зданий температура точки росы приведена в таблице 3 при соответствующих минимальных температурах и относительной влажности, приведенных в таблице 1.
…
Таблица 3 — Температура точки росы воздуха внутри здания для холодного периода года
| N п.п. | Тип здания | Температура точки росы , °С |
| 1 | Жилые, школьные и другие общественные здания (кроме приведенных в 2 и 3) | 10,7 |
| 2 | Поликлиники и лечебные учреждения | 11,6 |
| 3 | Дошкольные учреждения | 12,6 |
»
В результате тепловизионного обследования установлено, что примыкание конструктивных элементов светопрозрачных конструкций, а также наружных стен, не утеплено надлежащим образом, что на угловых участках способствует образованию мостиков холода, и в результате конструкции не отвечают теплотехническим требованиям, предъявляемым к наружным ограждающим конструкциям.
Прибором-тепловизором были зафиксированы места утечек тепла через конструкции оконных блоков и узлов их примыкания к стеновым проемам, а так же наружных стен. Эти места показаны на приведенных выше тепловизионных снимках, где к цветным фотографиям приложены фотографии термальной камеры тепловизора. Темно-синий и черный цвета соответствуют низкой температуре поверхности (чернее-холоднее), желтый и белый цвета соответствуют высокой температуре поверхности (белее-теплее).
По результатам тепловизионной съемки были выявлены участки на поверхности наружных стен, где температура ниже температуры воздуха в квартире более чем на 4оС, что является нарушением требований п. 5.2 СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003:
«Таблица 5 — Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции»
| Здания и помещения | Нормируемый температурный перепад , °С, для | |||
| наружных стен | покрытий и чердачных перекрытий | перекрытий над проездами, подвалами и подпольями | зенитных фонарей | |
| 1. Жилые, лечебно-профилактические и детские учреждения, школы, интернаты | 4,0 | 3,0 | 2,0 | |
| 2. Общественные, кроме указанных в поз.1, административные и бытовые, за исключением помещений с влажным или мокрым режимом | 4,5 | 4,0 | 2,5 | |
| 3. Производственные с сухим и нормальным режимами | , но не более 7 |
, но не более 6 | 2,5 | |
| 4. Производственные и другие помещения с влажным или мокрым режимом | 2,5 | — | ||
| 5. Производственные здания со значительными избытками явной теплоты (более 23 Вт/м) и расчетной относительной влажностью внутреннего воздуха более 50% | 12 | 12 | 2,5 | |
| Обозначения: — то же, что в формуле (2); — температура точки росы, °С, при расчетной температуре и относительной влажности внутреннего воздуха, принимаемым согласно 5.9 и.5.10, СанПиН 2.1.2.1002, ГОСТ 12.1.005 и СанПиН 2.2.4.548, СНиП 41-01 и нормам проектирования соответствующих зданий. Примечание — Для зданий картофеле- и овощехранилищ нормируемый температурный перепад для наружных стен, покрытий и чердачных перекрытий следует принимать по СНиП 2.11.02. |
||||
Учитывая нарушение технологии монтажа конструкции в оконный проем, объясняется наличие промерзания («мостиков холода») по периметру установленной конструкции (по монтажному шву), так же имеются теплоизоляционные дефекты самой оконной конструкции.
Согласно ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1) данный дефект можно классифицировать как:
| 43. Критический дефект | Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо |
Мнение экспертизы:
По мнению экспертизы, необходимо провести комплекс мероприятий по устранению допущенных нарушений требований строительных норм и других недостатков выполненных работ.
Согласно Договора подряда , стоимость работ по демонтажу старых оконных приборов и установке новых составляет, с учетом предоставленных скидок, ХХХХ рублей. Цена по работам и материалам – договорная. В стоимость Договора «под ключ» входят и работы по демонтажу старого окна, монтажу нового, а так же стоимость самих устанавливаемых приборов (заполнений) окна. При осмечивании работ в рамках Договора подряда в расценках Территориальной сметной нормативной базы города Москвы (ТСН-2001) в текущих ценах стоимость произведенных ИП Иванниковой С.А. работ согласно составленной Локальной смете №1 составляет ХХХ руб. с учетом НДС 20%.
Таким образом, переходной коэффициент к договорным ценам от расценок ТСН-2001 составит: Кп=53900 ÷ 27541,57 = 1,957.
Для расчета стоимости устранения выявленных дефектов монтажа с учетом сложившихся договорных цен между ИП и В.В. составлена Локальная смета №2. Стоимость работ по устранению выявленных дефектов монтажа согласно Локальной сметы №2 составляет ХХХ руб. с учетом НДС 20%.
Выводы:
Цель обследования: Определение качества монтажа стеклопакета в квартире по адресу: г. Москва, с составлением сметы на устранение выявленных недостатков.
В ходе обследования установлено, что смонтированный на кухне стеклопакет в квартире по адресу: г. Москва, и качество его монтажа не соответствуют требованиям ГОСТ 30971-2002 Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия (с Поправкой), указанного в Договоре, однако, утратившего силу на момент подписания Договора от 22 сентября 2020г. более 6 лет, так и требованиям действующих на данный момент ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия и
СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003.
Согласно ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1) данные дефекты можно классифицировать как
| 43. Критический дефект | Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо |
Стоимость работ по устранению выявленных дефектов монтажа согласно Локальной сметы №2 составляет ХХХ руб. с учетом НДС 20%.