Исполнитель: ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка (ООО «Агентство «Независимость»)
Объект: жилая квартира, площадью 78,13 м2
Адрес: РТ, г. Казань, ул. XXXXX, д. 3Б

Цель экспертизы: Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения работоспособности вентиляционных каналов жилой квартиры № 59 площадью 78,13 м2.
Обследование объекта проводилось экспертом ООО «Агентство «Независимость» Ивановым А.В. 24 апреля 2015 года в дневное время с 12:10 до 12:40.

Характеристика объекта

Объект исследования представляет собой систему вентиляции в жилой квартире № 59 площадью 78,13 м2, расположенной по адресу РТ, г. Казань, ул. XXXXX, д. 3Б.

 

Общие положения

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения работоспособности вентиляционных каналов жилой квартиры № 59 площадью 78,13 м2.

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 24 апреля 2015 г.

• Исследовательская часть

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
— подготовка к проведению обследования;
— предварительное (визуальное) обследование;
— детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

В ходе экспертно-диагностического обследования естественной канальной вытяжной вентиляции жилой квартиры было выявлено следующее:

• Экспертами зафиксировано отсутствие тяги в естественной канальной вытяжной вентиляции ванной комнаты жилой квартиры при закрытых окнах (Приложение №1 Фото);

Наиболее полно современная система вентиляции описана в Справочном пособии «Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89)»
4. ВЕНТИЛЯЦИЯ
4.1. В массовом жилищном строительстве принята следующая схема вентилирования квартир: отработанный воздух удаляется непосредственно из зоны его наибольшего загрязнения, т. е. из кухни и санитарных помещений, посредством естественной вытяжной канальной вентиляции. Его замещение происходит за счет наружного воздуха, поступающего через неплотности наружных ограждений (главным образом оконного заполнения) всех помещений квартиры и нагреваемого системой отопления. Таким образом обеспечивается воздухообмен во всем ее объеме.

При посемейном заселении квартир, на которое ориентировано современное жилищное строительство, внутриквартирные двери, как правило, открыты или имеют подрезку дверного полотна, уменьшающую их аэродинамическое сопротивление в закрытом положении. Так, например, щель под дверями ванной и уборной должна быть не менее 0,02 м высотой.

Квартира рассматривается в качестве единого воздушного объема с одинаковым давлением……….

….4.4. В соответствии с п.4.22 СНиП 2.04.05-86 расчетными, т. е. наихудшими, для естественной вытяжной вентиляции являются условия: температура наружного воздуха +5 °С, безветрие, температура внутреннего воздуха помещений +18 (+20) °С, окна открыты. При этих условиях рассчитывается пропускная способность вентблоков.
При понижении температуры наружного воздуха и ветре окна закрывают, после чего располагаемое для системы вентиляции давление расходуется на преодоление сопротивления двух элементов: оконного заполнения и вытяжной вентиляционной сети. Таким образом, воздухообмен в квартире является функцией сопротивления воздухопроницанию наружных ограждений и погодных условий. С учетом изменения располагаемого давления в течение отопительного сезона (в 10-15 раз) и тенденции к максимальному сокращению воздухопроницаемости окон (для уменьшения перерасхода теплоты при низких температурах наружного воздуха) необходим переход от неорганизованной переменной инфильтрации (как во времени для одного помещения, так и для здания по высоте и ориентации фасадов относительно направления ветра) к организованному регулируемому притоку наружного воздуха с помощью специальных устройств.»
И далее из того же документа Справочное пособие «Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89)»: «Производительность вытяжной вентиляции в теплый период года не нормируется в связи с возможностью осуществления воздухообмена через открытые окна».
Согласно ТР АВОК-4-2004 можно порекомендовать дополнительно для удобства установить:
«4.6. Приточные устройства в качестве одного из возможных вариантов рекомендуется выполнять в виде горизонтальной щели шириной 15 мм в верхней части оконной коробки с клапаном на нижнем подвесе (рис.1). При этом поток наружного воздуха с помощью клапана и под действием конвективного потока от отопительного прибора под окном отклоняется на потолок помещения, опускаясь в зону обитания, как правило, на некотором расстоянии от окна, с параметрами, близкими к параметрам внутреннего воздуха. Длина приточного устройства на 200 мм меньше длины оконного блока (по 100 мм с каждой стороны). Посередине в щели (при ее длине более 1000 мм) выполняется проставка шириной 40 мм.

Рис.1. Регулируемое приточное устройство
Клапан имеет уплотняющую прокладку толщиной 10 мм из пенополиуретана или пенорезины и перекрывает щель на 15 мм с каждой стороны.
Клапан оснащается простейшим запорно-регулирующим устройством с дистанционным управлением, обеспечивающим плавное регулирование его положения и запирание.
4.7. Стимулом для потребительского регулирования приточных устройств является индивидуальное восприятие воздушно-теплового комфорта в пределах нормативного отпуска теплоты. Регулирование воздухообмена по температуре внутреннего воздуха предоставляет потребителю широкие возможности для поддержания желаемого уровня воздушно-теплового комфорта в зависимости от конкретного режима эксплуатации квартиры.
4.8. Вытяжная вентиляция с естественным побуждением выполняется, как правило, в соответствии со схемами, рис.2. Преимущественной является схема, показанная справа. При этом каждая квартира соединяется со сборным вытяжным каналом посредством попутчика.

Рис.2. Возможные схемы естественной канальной вытяжной вентиляции

Вентиляционная сеть образуется из унифицированных по высоте здания поэтажных блоков. ……
4.11. Естественная вытяжная вентиляция жилого дома представляет собой сложную гидравлическую систему, расчет которой требует специальной программы для математического моделирования на ЭВМ.

Согласно СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование (с Изменениями N 1, 2, 3)».

4. ВЕНТИЛЯЦИЯ, КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ И ВОЗДУШНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

Системы

4.22*. Системы вытяжной вентиляции с естественным побуждением для жилых, общественных и административно-бытовых зданий следует рассчитывать на разность удельных весов наружного воздуха температурой 5 °C и температурой внутреннего воздуха при расчетных параметрах для холодного периода года.

Приемные устройства наружного воздуха

4.38. Приемные устройства, а также открываемые окна и проемы, используемые для приточной вентиляции с естественным побуждением, следует размещать согласно требованиям п.2.12.

МГСН 3.01-01 Жилые здания (с Дополнением N 1)

ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА

5.22. Вентиляцию помещений, как правило, следует проектировать естественной……

5.23. Для помещений с нормируемой вытяжкой компенсацию удаляемого воздуха следует предусматривать как за счет поступления наружного воздуха, так и из расчета перетекания его из других помещений данной квартиры.
Вытяжную вентиляцию помещений квартир и одноквартирных жилых домов (спален, гостиной или общей комнаты, столовой, библиотеки, кабинетов), а также жилых комнат общежитий допускается предусматривать через вытяжные каналы кухонь, уборных, ванных или душевых, совмещенных санузлов.
5.24. Для организации притока в оконных блоках должны предусматриваться форточки, приточные клапаны или открывающиеся фрамуги, подающие воздух в верхнюю зону помещения. Приточные устройства должны давать возможность регулирования расхода приточного воздуха».

Исходя из результатов обследования системы вентиляции причиной возникновения недостатков в ее стабильной работе квартиры № 59 расположенной по адресу РТ, г. Казань, ул. XXXXX, д. 3Б являются недостаточное количество поступления приточного воздуха в квартиру. Зафиксированное на момент обследования отсутствие тяга в вентканале является грубейшим нарушением воздухообмена, в соответствии со следующими нормативно-техническими документами: СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование (с Изменениями N 1, 2, 3), ТР АВОК-4-2004, СНиП 2.08.01-89* Жилые здания (с Изменениями N 1-4), Справочное пособие. Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89).
Недостатки в работе системы вентиляции, характеризуются наличием отсутствия тяги при закрытом окне в системе общедомовой вентиляции. В итоге вредные выбросы, которые должны отводиться из квартиры посредством транспортировки их наружу через систему общедомовой вентиляции, остаются в квартире и нарушают параметры микроклимата в помещениях обследованной квартиры. Причины ненадлежащей работы вентиляции в квартире, расположенной по адресу РТ, г. Казань, ул. XXXXX, д. 3Б, кв. 59, заключается в наличии отсутствия тяги в санузлах в холодное время года, из-за отсутствия достаточного поступления воздуха через наружные несущие и ограждающие конструкции, как условия устойчивой работы естественной приточно-вытяжной вентиляции. Необходимо устроить приточную вентиляцию с механическим побуждением, для организации подпора воздуха в квартире, для чего установить приточные клапана,

III. ВЫВОДЫ

Цель экспертно-диагностического обследования: определение работоспособности вентиляционных каналов жилой квартиры № 59 площадью 78,13 м2.

Ответ экспертизы: в результате проведенного диагностического обследования системы вентиляции причиной возникновения недостатков в ее стабильной работе квартиры № 59 расположенной по адресу РТ, г. Казань, ул. XXXXX, д. 3Б являются недостаточное количество поступления приточного воздуха в квартиру. Зафиксированное на момент обследования отсутствие тяги в вентканале является грубейшим нарушением воздухообмена, в соответствии со следующими нормативно-техническими документами: СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование (с Изменениями N 1, 2, 3), ТР АВОК-4-2004, СНиП 2.08.01-89* Жилые здания (с Изменениями N 1-4), Справочное пособие. Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89).

Фото №1

Фото №2

Фото №3