Определением от 17 сентября 2024 г. Егорьевский городской суд Московской области назначил по делу № 2-1821/2024 по иску Ефремова Дмитрия Евгеньевича и Ефремовой Людмилы Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент» о соразмерном уменьшении цены по договору участия в долевом строительстве судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручил ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость».
На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:
- Имеются ли в квартире недостатки, указанные в заключении, представленном истцом?
- В случае выявления данных недостатков, являются ли эти недостатки несоответствующими договору купли-продажи либо строительной документации и обязательным техническим требованиям для строительства?
- Установить причину возникновения выявленных недостатков: произошли вследствие нормального износа объекта долевого строительства; возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий; возникли по вине застройщика?
- Определить стоимость устранения выявленных недостатков.
- В случае выявления в объекте долевого строительства некачественных товаров, изделий, оборудования, материалов (окна, двери, ламинат, сантехника и т.п.) установленных застройщиком и подлежащих замене, указать перечень таких товаров, изделий, оборудования, материалов, место установки (нахождения) в объекте долевого строительства, а также объем (количество).
