------

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«МЕЖДУНАРОДНОЕ АГЕНТСТВО СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА «НЕЗАВИСИМОСТЬ»

123001, г. Москва, ул. Большая Садовая, д.3, стр.8, офис 1.
Тел/факс: (495) 411-55-87,
e-mail: interstroyexpert@mail.ru, /

420137, г. Казань, ул. Маршала Чуйкова, дом 13, офис 13Б
Тел/факс: (843) 519-63-63,
e-mail: interstroyexpertkzn@mail.ru, http://www.interstroyexpertkzn.ru

Заключение эксперта

по определению качества фактически выполненных работ по устройству кровли индивидуального жилого дома
	(наименование здания/оборудования)
РТ, г. Казань, п. Константиновка, ул. Белокаменная д.3
(место установки/адрес)

Москва – 2015 г

123001, г. Москва, ул. Большая Садовая, д.3, стр.8, офис 1.
Тел/факс: (495) 411-55-87,
e-mail: interstroyexpert@mail.ru, /

Утверждаю:
Генеральный директор

________ к.т.н. Кадыров Ф.А.

«22» сентября 2015 г.

Вводная часть

Основание: Договор № 250815К от 25 августа 2015 г.
Заказчик: Обшарова Наталья Александровна
Исполнитель: ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка (ООО «Агентство «Независимость»)
Объект: кровля жилого дома
Адрес: РТ, г. Казань, п. Константиновка, ул. Белокаменная д.3

Технические средства контроля, используемые на объекте:

1. Цифровая фотокамера:
2. Набор для визуально-измерительного контроля (ВИК).

Цель экспертизы:
Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения качества фактически выполненных работ по устройству кровли индивидуального жилого дома.
Обследование объекта проводилось экспертом ООО «Агентство «Независимость» Ивановым А. В. 14 сентября 2015 года в дневное время с 10:00 до 11.15.
Сведения об экспертах:

Технический директор , имеющий высшее техническое образование (МВТУ им. Н.Э. Баумана), высшее образование в области строительства (Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы, Промышленное и гражданское строительство, Диплом ПП №547348). Имеет Сертификаты № 3718, 3719, 3720 выданные ПН «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ», имеет Квалификационный Аттестат № 25064 от 04.12.2012 г. по обследованию технического состояния зданий и сооружений, сметной документации. Общий стаж работы 35 лет, из них в строительной области – 18, стаж работы в области экспертизы 9 лет.

Строительный эксперт – Иванов Алексей Владимирович, имеет высшее техническое образование в области строительства, окончил «Казанский Государственный Архитектурно-Строительный Университет» по специальности «Промышленное и гражданское строительство», присвоена квалификация инженер, диплом ВСВ 0404093. Стаж в области строительства – 5 лет. Экспертные профессиональные качества подтверждены Квалификационным Аттестатом Министерства Образования Российской Федерации № 25406 от «12» июля 2013 года. Аттестован в системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов ПН «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ» рег.№ РОСС RU.Я664.04ВСДО, Система сертификации судебных экспертов, организаций и лабораторий оказывающих услуги в области судебной экспертизы» сертификат соответствия №293/20 в «области судебной строительно-технической экспертизы».
При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

— СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Вид документа: Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153. Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003.
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003

— Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов
Вид документа: Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993. Нормы, правила и нормативы органов государственного надзора
Принявший орган: Главгосархстройнадзор России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ

— ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа: Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38. ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996

— СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
Вид документа: СП (Свод правил) от 27.12.2010 N 17.13330.2011
Принявший орган: Минрегион России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 20.05.2011
Опубликован: официальное издание, Минрегион России. — М.: ОАО "ЦПП", 2011 год

— СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю
Вид документа: СТО НОСТРОЙ от 25.10.2012 N 2.13.81-2012
Принявший орган: НОСТРОЙ
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов, приведенных в специализированной справочной системе «ТЕХЭКСПЕРТ».
Лицензия на программный комплекс для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована в ООО "Агентство "Независимость".

Характеристика объекта

Объект исследования представляет собой кровлю, выполненную из гибкой битумной черепицы американской компании Owens Corning серии DURATION.
Общие положения
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения качества фактически выполненных работ по устройству кровли индивидуального жилого дома.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 14 сентября 2015 года.
II. Исследовательская часть.
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
— подготовка к проведению обследования;
— предварительное (визуальное) обследование;
— детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

В ходе строительно-технической экспертизы выявлено следующее:

При визуальном осмотре готового покрытия кровли (гибкая битумная черепица) зафиксированы дефекты в виде вздутия самоклеющегося кровельного ковра, не приклеенные к основанию из ОСП (около карниза). Вздутия имеют периодический волнообразный характер. Отсутствует капельник и карнизная черепица (См. Приложение №1, фото № 1,2,3,4);

Комментарий экспертизы: Причиной появления дефектов в виде вздутия самоклеющегося кровельного ковра является несоблюдение технологии производства работ по укладке гибкой битумной черепицы при низких температурах. Со слов Заказчика укладка черепицы велась при отрицательной температуре, что противоречит инструкции по укладке кровельной черепицы DURATION. Согласно требования нормативно- технического документа СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, а именно 4.14 Для исключения вздутий в кровельном ковре допускается предусматривать полосовую или точечную приклейку нижнего слоя ковра из рулонных материалов.
СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю

6.4.1.3 Основанием под кровлю из битумной черепицы служит сплошной настил, который может быть выполнен из:
— шпунтованных или обрезных досок хвойных пород не ниже 2-го сорта (по ГОСТ 8486) с влажностью не более 20%;
— фанеры влагостойкой марки ФСФ по ГОСТ 3916.2;
— влагостойких ориентированно-стружечных плит (ОСП-3), отвечающих требованиям ГОСТ 10632.
Монтаж крупнощитового настила (ОСП-3; фанера ФСФ) рекомендуется вести с разбежкой швов и крепить ершенными гвоздями или саморезами. При монтаже в зимний период сплошного настила из фанеры либо плиты ОСП-3 между листами необходимо оставить 3 мм зазора для компенсации линейного расширения в теплое время года.

6.4.1.6 Если кровельные работы проводятся при температуре ниже +5 °С, упаковки с гибкой черепицей следует подавать из теплого помещения по 5-6 пачек. Самоклеящуюся полосу на плитке необходимо подогревать строительным феном.

Приложение Л Примеры решения деталей кровли из битумной черепицы фактически выполненная кровля не имеет капельника и карнизной черепицы

Приложение Л
Примеры решения деталей кровли из битумной черепицы

1 — битумная черепица; 2 — подкладочный слой; 3 — сплошной настил; 4 — кобылка; 5 — ветро-гидрозащитная пленка; 5’ — ветрозащитный слой (из стеклохолста); 6 — обрешетка; 7 — мауэрлат; 8 — стропило; 9 — вентиляционный канал, 10 — теплоизоляция; 11 — пароизоляция; 12 — гипсокартон, 13 — анкер крепления стропил и мауэрлата; 14 — каркас карнизного свеса; 15 — подшивка, 16 — капельник; 17 — бруски; 18 — карнизная черепица, 19 — скоба желоба; 20 — железобетонная плита; 21 — гидроизоляция, 22 — соединительный металлический элемент

6.2.3 Под кровельный ковер из битумной черепицы должен быть предусмотрен подкладочный слой из рулонного материала, укладываемый под черепицу по всей поверхности кровли и служащий дополнительной гидроизоляцией на уклонах от 20% (12°) до 33% (18°). На больших уклонах подкладочный слой предусматривают только на карнизных и фронтонных свесах, в местах прохода через кровлю труб, шахт, в водосточных желобах и на примыканиях к стенам.

Конек обшитый битумной черепицей имеет неплотное примыкание к основной кровле (См. Приложение №1, фото № 5);

Комментарий экспертизы: Согласно требования нормативно- технического документа СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю а именно п.п.

5.3.7 Для вентиляции подкровельного пространства на карнизах, коньках и в местах примыкания кровли к выступающим конструктивным элементам необходимо сделать приточно-вытяжные отверстия.

Примечание — Вентиляция подкровельного пространства скатной крыши осуществляется одним или одновременно несколькими способами, а именно через слуховые окна, вытяжки, коньковый и карнизный продухи.

Коньковый продух устраивается таким образом, чтобы атмосферные осадки не попадали в подкровельное пространство через вытяжные отверстия.

Примечание — Коньковый продух служит для обеспечения выхода воздуха из подкровельного пространства.

Установленная система наружного водоотведения не работает, смонтированные желоба имеют контр-уклон, относительно водоприемной воронки (См. Приложение №1, фото № 6,7,8);

Комментарий экспертизы: Согласно требования нормативно- технического документа СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю а именно п.п.

5.3.9.2 Для установки накладного желоба обязательно следует использовать подкладную уплотнительную полосу из полимерного материала, расположенную между желобом и кровельным покрытием.

5.3.9.3 При монтаже надстенных и подвесных желобов следует обеспечить уклон желобов в сторону водосброса не менее 2% (примерно 1°). Контроль величины уклона желобов рекомендуется проводить с помощью угломера по ГОСТ Р 51067 и ГОСТ 5378 или строительного уровня по ГОСТ 9416.

Примечание — Надстенный желоб может быть трех видов: накладной, соединенный с рядовым окрытием и встроенный в карниз.

При устройстве подвесных желобов необходимо предусматривать компенсацию тепловых деформаций желобов. Для предотвращения деформации используются компенсаторы завода — изготовителя применяемой системы водоотвода. В случаях их отсутствия разрабатываются необходимые конструктивные решения.

5.3.9.4 По окончании монтажа водоотводной системы выполняют защиту водосточных воронок от засора листьями и другим мусором.

Устройство гидроизоляции примыканий к стенам с помощью металлических планок, выполнено негерметичным (См. Приложение №1, фото № 9,10,11,12);

5.2.7 Работы по устройству гидроизоляции примыканий, парапетов, свесов и прочих конструктивных элементов крыши необходимо выполнять в соответствии с проектом и требованиями фирм — изготовителей гидроизоляционных материалов.

Экспертное мнение: Выявленный дефект в виде негерметичного примыкания гидроизоляции к ограждающим конструкциям дома негативно влияет гидроизоляционные свойства кровли.

III Выводы.

Целью обследования являлось определение качества фактически выполненных работ по устройству кровли индивидуального жилого дома.

Ответ экспертизы: В результате проведенного диагностического обследования кровли, выполненной из гибкой битумной черепицы американской компании Owens Corning серии DURATION. экспертом зафиксированы следующие основные дефекты:

При визуальном осмотре готового покрытия кровли (гибкая битумная черепица) зафиксированы дефекты в виде вздутия самоклеющегося кровельного ковра, не приклеенные к основанию из ОСП (около карниза). Вздутия имеют периодический волнообразный характер. Отсутствует капельник и карнизная черепица;
Конек, обшитый битумной черепицей, имеет неплотное примыкание к основной кровле;
Установленная система наружного водоотведения не работает, смонтированные желоба имеют контр-уклон, относительно водоприемной воронки;
Устройство гидроизоляции примыканий к стенам с помощью металлических планок, выполнено негерметичным.

Выявленные в ходе диагностического обследования дефекты строительно-монтажных работ нарушают требования следующих нормативных документов:

СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76;
СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю.

По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований являются следствием ряда причин:
– не соблюдения технологии производства работ;
– отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика;
–низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.

Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

Приложение №1 (фото 1-12) – на двух листах;

Эксперт

Эксперт А.В. Иванов

Приложение №1