Экспертиза качества строительства деревянного щитового утепленного дома

В местах, где необходимо быстро и недорого возвести дом, очень хорошим вариантом является возведение дома из готовых элементов, изготовленных заводским способом.

К таким домам относится каркасный щитовой дом. Дома подобной конструкции широко используются для строительства поселков и военных городков в труднодоступных районах.

Преимуществом щитовых домов является простота и скорость монтажа, к недостаткам относительно небольшой срок службы, который устраняется огнебиозащитой деревянных конструкций, а также устройством дополнительных капитальных стен («обкладывается кирпичом»), либо устройством облицовки. Поскольку основным преимуществом щитовых домов является скорость его возведения, то монолитный фундамент часто не устраивается и дом располагается либо на бетонных блоках, кирпичных столбиках, либо опорах из обработанной древесины, устойчивой к гниению (лиственница, дуб).

Так, например, фундамент дома может быть выполнен из спаренных пустотелых или фундаментных блоков, положенных непосредственно на грунт без заглублений и без подсыпки песчаного или щебеночного дренажного слоя (подушки). На блоки в качестве отсечного гидроизоляционного слоя необходимо уложить два слоя рубероида.

Дом должен соответствовать требованиям СНиП « Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01.87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и др.

Основным недостатком при сборке щитовых домов является ненадежный фундамент, например:

1. Связка блоков между собой цементно-песчаным раствором не выполнена. 2.Нижняя обвязка дома выполнена не надежно из спаренных брусков без врубки и перевязки.
2. Имеются нарощеные части блоков. Балки опираются не на весь блок и не по центру.
3. Обрешетка чернового пола выполнена из досок с просветами между досками более 200 мм, в результате чего наблюдаются места с провисами пергамента «черного пола» и утеплителя.
4. Снаружи дом обит вагонкой, покрытой пенотексом. В отдельных местах имеются просветы и сколы вагонки.
5. Углы дома обиты необработанными наличниками из такой же вагонки . Внутри стены дома обшиты оргалитом. Наблюдаются места с оседанием утеплителя. Некоторые швы между оргалитом не закрыты.
6. Покрытие пола выполнено из нешпунтованой половой доски толщиной 40мм, неплотно сплочено. Щели между досками до 10мм, уступы между досками до 3мм (по СНиП 3.04.01.87 «Изоляционные и отделочные покрытия» т.9 не допускаются). Пол выполнен не из целых досок. В центре комнаты разрыв между длинными и короткими досками забит доской.
7. Пол в некоторых местах имеет прогибы и «дышит». Потолок обит оргалитом. Швы пробиты необработанными искривленными рейками хаотично .
8. Крыша дома выполнена не надежно. Концы стропильных ног без врубок, прикреплены гвоздями. Обрешетка из досок с просветами до 0,5м. Отсутствует пароизоляция . Выпусков обрешетки в обе стороны дома практически нет, в результате чего даже при прямом дожде стены дома постоянно мокрые и дождь попадает под вагонку. Оцинкованная кровельная волнистая сталь прикреплена к обрешетке обычными гвоздями, а не кровельными с резиновой прокладкой и металлическим пяточком. Края некоторых листов имеют механические повреждения, через которые возможно попадание влаги. Кровля не обеспечивает надежную защиту дома от попадания влаги. Пристроенная к дому открытая веранда не имеет жесткого крепления с домом. Кровля веранды не имеет карнизов и свесов, осадки постоянно попадают на веранду.
9. линтусов на веранде нет. Козырька над входной дверью нет.
10. Окна и двери выполнены небрежно, не имеют плотного притвора, открываются с трудом, в некоторых окнах имеются сквозные щели, шпингалеты прикреплены с перекосом.
11. Наличники на окнах прибиты с перекосом, имеют трещины, не покрашены.

Задайте свой вопрос на сайте ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость».