Экспертиза соответствия несущих и ограждающих конструкций

Исполнитель: ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка (ООО «Агентство «Независимость»)
Объект: павильон «Шиномонтаж», 17.4 кв.м
Адрес: РТ, г. Казань, ул. XXXXX, д. 4

Цель экспертизы: Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения соответствия несущих и ограждающих конструкций действующей нормативной документации (ГОСТ, СНиП), а также ответа на вопрос: не угрожает ли пребывание в здании людей их жизни и здоровью.

Обследование объекта проводилось экспертом ООО «Агентство «Независимость» Ивановым А. В. 2 февраля 2016 года в дневное время с 11.00 до 11.47.

Характеристика объекта

Объект исследования (на момент обследования) представляет собой павильон «Шиномонтаж», 17.4 кв. м.
Основная конструктивная схема: сварной металлический каркас;
Фундаменты: ленточные монолитные железобетонные;
Наружные стены: металлический каркас (уголок 50 мм х 50 мм), утеплен мин. плитами толщиной 50 мм и обшит пластиковым сайдингом в сочетании с проф. оцинкованным листом. Изнутри стены и потолки зашиты ДСП;
Полы: линолеум, уложенный по деревянным полам;
Перекрытия: деревянное отепленное;
Крыша: металлический каркас;
Кровля: двускатная, покрыта профильным листом;
Окна: деревянные оконные блоки с одинарным остеклением;
Система отопления: отсутствует;
Электроосвещение: от городской сети.

 

Общие положения

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения соответствия несущих и ограждающих конструкций действующей нормативной документации (ГОСТ, СНиП), а также ответа на вопрос: не угрожает ли пребывание в здании людей их жизни и здоровью.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 2 февраля 2016 года.
II. Исследовательская часть.
Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
— подготовка к проведению обследования;
— предварительное (визуальное) обследование;
— детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

 

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

  • По периметру обследуемого здания выполнена отмостка из бетона

Комментарий экспертизы: наличае отмостки по периметру здания является соблюдением требований «ТР 94.12-99 Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 12. Благоустройство территорий у строящихся зданий и сооружений», согласно которым отмостки должны устраиваться у всех возводимых зданий. Ширина отмостки 0,75 м с поперечным уклоном от здания не менее 2%.
УСТРОЙСТВО ОТМОСТКИ
Если вокруг вашего дома на полосе шириной до 1 м просто оставлен дерн или проходит слабо утрамбованная дорожка, то дождевая вода просачивается к фундаменту, проникает в подполье, подвал или погреб, а затем по капиллярам поднимается вверх по стенам, медленно, но верно разрушая дом. Чтобы отвести ее в сторону, вам необходимо сделать булыжную, асфальтовую или грунтовую отмостку. При устройстве асфальтового покрытия снимают растительный грунт слоем до 100 мм, заполняют это место жирной, мятой, густой глиной, которую хорошо утрамбовывают. При трамбовании желательно втапливать в глину гравий или щебень, но только не кирпичный, а каменный. Сверху его покрывают асфальтом слоем 20…30 мм. Асфальт можно заменить цементным или бетонным раствором. Кроме того, уложенный бетон можно покрыть цементным раствором (20…30 мм), поверхность которого посыпают сухим цементом 2…3 мм и зажелезняют.
Ширину отмостки выбирают в зависимости от типа грунта и ширины карнизов. На обычных грунтах она должна быть на 10…20 см шире карниза, но не менее 60 см, на просадочных — выходить на 30 см за пределы траншей или котлованов под фундамент и быть не уже 100 см. Поперечный уклон отмосток от стен дома должен быть не менее 5°.
п.3.26. Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмосток должен быть не менее 1 % и не более 10%.

Допускаемые отклонения:

  • уклона покрытия от заданного — 0,2% от ширины отмостки;
  • поверхности асфальтового или бетонного покрытия от плоскости при проверке двухметровой рейкой — 5 мм;

— поверхности щебеночной подготовки от плоскости при проверке двухметровой рейкой — 15 мм;

  • толщины покрытия отмостки от проектной — 5% -+10%. Отмостки по периметру здания должны плотно примыкать к цоколю. Уклон отмостки от здания должен быть не менее 1% и не более 10%. Ширина отмостки должна быть:
  • при глинистых грунтах — не менее 100 см;
  • при песчаных грунтах — не менее 70 см.
  • На отдельных участках поверхности отмостки выявлены поперечные трещины с шириной раскрытия до 2 мм

Комментарий экспертизы: Наличие трещин является недопустимым дефектом. Согласно Техническим требованиям к устройству отмостки из бетона и асфальтобетона (СНиП 3.04.01-87 табл.20, СНиП III-10-75 п.3.2):

Допускаемые отклонения:
— уклона покрытия от заданного — 0,2% от ширины отмостки;
— поверхности асфальтового или бетонного покрытия от плоскости при проверке двухметровой рейкой — 5 мм;
— поверхности щебеночной подготовки от плоскости при проверке двухметровой рейкой — 15 мм;
— толщины покрытия отмостки от проектной — 5% -+10%. Отмостки по периметру здания должны плотно примыкать к цоколю. Уклон отмостки от здания должен быть не менее 1% и не более 10%. Ширина отмостки должна быть:
— при глинистых грунтах — не менее 100 см;
— при песчаных грунтах — не менее 70 см.
Не допускается:
— наличие трещин, раковин и впадин».

  • На кровле отсутствует диффузионная мембрана для отвода конденсата

Комментарий экспертизы: отсутствие диффузионной мембраны является недопустимым дефектом. Согласно Техническим требованиям СП 17.13330.2011 КРОВЛИ Актуализированная редакция СНиП II-26-76 п. п. 4.6:

4.6 В кровлях из металлических листов (кроме алюминиевых), укладываемых по сплошному настилу, между листами и настилом следует предусматривать объемную диффузионную мембрану (ОДМ) для отвода конденсата.

Экспертная оценка
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние здания шиномонтажа, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «Работоспособное состояние».44;
ВЫВОДЫ

Целью обследования являлось определение соответствия несущих и ограждающих конструкций действующей нормативной документации (ГОСТ, СНиП), а также ответа на вопрос: не угрожает ли пребывание в здании людей их жизни и здоровью

Ответ экспертизы:

В результате проведенного диагностического обследования павильона «Шиномонтаж», 17.4 кв. м. экспертом зафиксированы следующие основные дефекты:

  • На отдельных участках поверхности отмостки выявлены поперечные и продольные трещины с шириной раскрытия до 2 мм;
  • На кровле отсутствует диффузионная мембрана для отвода конденсата.

При визуальном осмотре павильона «Шиномонтаж», 17.4 кв. м, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. XXXXX, д. 4, экспертами не были зафиксированы дефекты, влияющие на снижение работоспособности и несущей способности конструкций здания шиномонтажа.
В целом зафиксированные экспертизой недостатки, не угрожают жизни и здоровью людей.