Объект строительного обследования: стяжка в помещение, потолок.
Адрес проведения экспертизы: г. Москва
Цель экспертизы: проведение строительно — технической экспертизы с целью определения качества уложенной цементной стяжки и потолка.
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Экспертом произведено диагностическое обследование цементно-песчаной стяжки с определением прочностных характеристик в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Оценка качества выполненных в помещении строительно — монтажных работ по устройству стяжки и потолка на соответствие требованиям действующей нормативно — технической документации.
Ответы экспертизы:
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что качество работ, выполненных в помещении, не соответствует нормативным требованиям СНиП 3.04.01-87, а именно:
- изменения характера звучания при простукивании стяжки (70% поверхности пола) являются нарушением нормативных требований;
- трещины, на поверхности стяжки являются нарушением нормативных требований;
- соосность плит перерекрытия нарушена.
С учетом того, что стяжка пола (70% поверхности пола) подвержена изменениям характера звучания при простукивании и растрескиванию то это является свидетельством отсутствия монолитности конструкции пола, экспертиза рекомендует демонтировать существующую стяжку. Данная стяжка, с учетом выявленных дефектов, для укладки следующих слоев пола непригодна и ремонту, ввиду повсеместного распространения дефектов, не подлежит. Дальнейшее производство ремонтных работ не рекомендуется без устранения несоответствий требованиям нормативно-технических документов.
Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями. Для устранения дефектов выполненных строительных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных ремонтных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов и проектом.