Объект исследования: Оконные конструкции квартиры
Адрес объекта: г. Москва
Технические средства контроля, используемые на объекте:
- Цифровая фотокамера
- Рулетка металлическая по ГОСТ 7502-98
- Линейка металлическая по ГОСТ 427-75
- Тепловизор FLIR E30
- Влагомер.
Цель экспертизы: определение качества монтажа оконных конструкций в квартире многоквартирного жилого дома.
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр строительных конструкций квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Экспертом произведено визуальное и инструментальное обследование объекта (отдельных конструкций и элементов жилого дома), в соответствии с требованиями ГОСТ 26433.2-94 « Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве»,
Классификация дефектов дана в соответствии с ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1)
в результате зафиксировано следующее:
- пропуски холода повсеместно: на углах оконных блоков, в нижних частях блоков, сбоку через уплотнители на откидных секциях. Температура на внутренних поверхностях конструкций монтажных швов оконных блоков местами значительно ниже средней температуры воздуха в помещении . Согласно п. 5.1.5 ГОСТ 30971-2002 Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия, температура внутренней поверхности оконного откоса не должна быть ниже допустимой строительными нормами и правилами.
«5.1.5 Величина сопротивления теплопередаче монтажного шва должна обеспечивать температуру внутренней поверхности оконного откоса и конструкции не ниже требуемой строительными нормами и правилами.
Значения показателей воздухо-, водопроницаемости, звукоизоляции монтажных швов не следует принимать ниже значений этих показателей для применяемых оконных блоков.»
Требования к монтажу оконных деревянных блоков установлены ГОСТ 24700-99 Блоки оконные деревянные со стеклопакетами. Технические условия.
- завышенная влажность деревянных конструкций окон, от 15,2% до 20,8%, что является нарушением требований п.п. 5.4.2.
ГОСТ 24700-99 Блоки оконные деревянные со стеклопакетами. Технические условия:
«5.4.2 Влажность древесины должна быть в пределах от 8 до 14% в зависимости от применяемых в технологии изготовления лакокрасочных и клеевых материалов.
Нормативную влажность древесины устанавливают в технологической документации, при этом диапазон значений влажности должен быть в пределах 3% (например, 8-11%).
При склеивании древесины по толщине рекомендуемые значения диапазона влажности смежных деталей — 2% (например, 12±1%).»
Экспертом была произведена тепловизионная съемка поверхностей оконных блоков в квартире, узлов их примыкания к стеновым проемам с помощью прибора-тепловизора.
Температурно-влажностный режим в жилых помещениях
Температура и влажность внутреннего воздуха измерялась электронным термометром-влагомером. Измерения проводились при закрытых оконных блоках.
Температура точки росы обследуемых помещений, при комфортной влажности, для проживания от 40% до 60%, имеет значение от 3,31 °С до 9,18 °С.
Визуальное и тепловизионное обследование поверхностей ограждающих конструкций.
МЕТОД ТЕПЛОВИЗИОHHОГО KОHТРОЛЯ KАЧЕСТВА ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ ОГРАЖДАЮЩИХ KОHСТРУKЦИЙ
Метод основан на дистанционном измерении тепловизором полей температур поверхностей ограждающих конструкций, между внутренними и наружными поверхностями которых создан перепад температур, и вычислении относительных сопротивлений теплопередаче участков конструкции, значения которых, наряду с температурой внутренней поверхности, принимают за показатели качества их теплозащитных свойств.
Температурные поля поверхностей ограждающих конструкций получают на экране тепловизора в виде черно-белого или цветного изображения, градации яркости или цвета которого соответствуют различным температурам. Тепловизоры снабжены устройством для высвечивания на экране изотермических поверхностей и измерения выходного сигнала, значение которого функционально связано с измеряемой температурой поверхности.
Тепловизионному контролю подвергают наружные и внутренние поверхности ограждающих конструкций. По обзорной термограмме наружной поверхности ограждающих конструкций выявляют участки с нарушенными теплозащитными свойствами, которые затем подвергают детальному термографированию с внутренней стороны ограждающих конструкций.
В ходе визуального и тепловизионного обследования, а именно внутренних поверхностей ограждающих конструкций зафиксировано следующее:
- На тепловизионных кадрах установлено, что интервал температур внутренних поверхностей откосов составляет от 60С на швах до 19,2ºС на стенах в зависимости от обследуемого участка . Темно-синий и черный цвета соответствуют более низкой температуре поверхности, а желтый и белый цвета соответствуют более высокой температуре поверхности.
Комментарий экспертизы
Температура на внутренней поверхности стен (6 градусов) ниже температуры точки росы внутреннего воздуха (3,31-9,18 градуса), что не соответствует:
– требований п.2 ТР 94.09-99 “Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 09. Теплоизоляция стыковых соединений элементов наружных стеновых панелей”, согласно которым:
«Конструкция стыков ограждений по температурному режиму должна удовлетворять требованиям теплотехнических норм. Минимальная температура на внутренней поверхности наружных стеновых панелей в зоне стыков должна быть выше температуры точки росы внутреннего воздуха на 2-5 °С».
– требований п.п. 5.1. СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”, согласно которым:
«Нормами установлены три показателя тепловой защиты здания:
а) приведенное сопротивление теплопередаче отдельных элементов ограждающих конструкций здания;
б) санитарно-гигиенический, включающий температурный перепад между температурами внутреннего воздуха и на поверхности ограждающих конструкций и температуру на внутренней поверхности выше температуры точки росы;
в) удельный расход тепловой энергии на отопление здания, позволяющий варьировать величинами теплозащитных свойств различных видов ограждающих конструкций зданий с учетом объемно-планировочных решений здания и выбора систем поддержания микроклимата для достижения нормируемого значения этого показателя».
- На тепловизионных кадрах установлено, что интервал температур внутренних поверхностей составляет от 6ºС до 19,2ºС в зависимости от обследуемого участка. Темно-синий цвет соответствует более низкой температуре поверхности, а красный цвет соответствует более высокой температуре поверхности.
Температура на внутренней поверхности стен от 6 до 19,2 градусов, что не соответствует нормируемому температурному перепаду между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции (температура внутреннего воздуха 17,4ºС, перепад составляет больше 4ºС, соответственно температура ограждающей поверхности 21,4ºС), что не соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий.
Минимальная температура внутренних поверхностей ограждающих конструкций, зафиксированная прибором-тепловизором, составляет 6 °С. На момент экспертизы система центрального отопления в помещениях дома функционировала.
Мнение экспертизы: по мнению экспертизы, необходимо провести комплекс мероприятий по устранению допущенных нарушений требований строительных норм и других недостатков выполненных работ. Для устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ рекомендуем Заказчику обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ по устройству швов окон, герметизации стеклопакетов в рамах и устройству откосов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.
Экспертное заключение
Выводы: при осмотре были выявлены места пропуска холода, что является нарушением действующих строительных норм и правил. При более низкой температуре наружного воздуха возможно промерзание конструкций оконных блоков, с образованием наледи с последующим развитием плесени и поражению ею несущих и ограждающих конструкций.
