Цель экспертно-диагностического обследования: определение качества выполненных строительных работ при приемке квартиры площадью 78,13м2.
1.3 Характеристика объекта:
Объект (на момент обследования) представляет собой двухкомнатную квартиру в построенном, но не сданным в эксплуатацию жилом доме. Несущие конструкции жилого дома выполнены из кирпича, ограждающие – из кирпича, межэтажные перекрытия – сборные ж/б плиты, оконные заполнения – оконные блоки из ПВХ профилей. Квартира передается заказчику с ремонтом в черновом варианте, а именно:
- Стены оштукатурены;
- На полу выполнена цементно-песчаная стяжка;
- Установлены подоконные доски;
- Установлены отопительные приборы;
- Установлены счетчики холодного и горячего водоснабженя;
2.2. В ходе визуального и визуально-инструментального обследования комнат в квартире было выявлено следующее:
- Коридор.
- Ванная комната, санузел.
- Стяжка имеет неровности, а именно углубление от горизонтали до 20 мм.
- Зафиксировано вертикальное отклонение до 20 мм на 2-х метровую рейку (стена напротив входной двери в помещение).
- На подоконной доске нет торцевых заглушек (приложение №1, фото №6,7), имеются царапины (приложение №1, фото №8).
- Оконный блок со стороны балкона испачкан раствором, имеются царапины (приложение №1, фото №15).
фото №15
- Отопительный прибор на одной секции имеет деформации, растрескивание лакокрасочного покрытия (крайняя левая секция) (приложение №1, фото №16).
фото №16
- Подоконная доска имеет царапины (приложение №1, фото №17).
фото №17
- На балконной раме имеются сколы, фурнитура не отрегулирована, окна испачканы раствором (приложение №1, фото 19,20).
фото №19
фото №20
Согласно ГОСТ 30673-99 Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия:
«5.3.3 Цвет изделий должен быть однотонным, без цветовых пятен и включений. Дефекты поверхности (риски, усадочные раковины, вздутия, царапины, пузырьки и т.д.) и разнотонность цвета не допускаются.
На нелицевых поверхностях изделий допускаются незначительные дефекты экструзии: полосы, риски и т.д.
Показатели внешнего вида профилей: цвет, глянец, качество лицевых и нелицевых поверхностей (дефекты поверхности) — должны соответствовать цвету, глянцу и качеству поверхностей образцов-эталонов, согласованных в установленном порядке.»