Определение технического состояния

Определение технического состояния строительных объектов начинается с обследования их технического состояния и проводится специалистами ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость», как правило, в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертиза технического состояния зданий и сооружений

Определение технического состояние несущих и ограждающих конструкций здания

Определение технического состояния конструкций лестницы при входе подъезд

Определение технического состояния тротуарной плитки

Экспертами производится внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производятся в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Целью технического обследования здания или сооружения является:

Выявление повреждений и деформаций.
Определение прочностных характеристик конструкций здания.
Перспективная оценка состояния и эксплуатационных качеств при обследовании конструкций здания.

Часто проводится экспертиза несущей способности отдельных элементов зданий и сооружений: фундаментов, межэтажных перекрытий, ригелей, колонн, ферм, балок и пр. Делается это путем идентификации и поверочных расчетов данных конструкций.

Прежде всего, необходимость технического обследования конструкций здания вызвана следующими причинами:

— Перед реконструкцией здания, когда предполагается увеличение нагрузок на перекрытия и другие несущие конструкции.
Перепланировка помещения, перед проведением которой экспертное обследование конструкций обязательно.
При признаках усиления деформаций (искривление плит перекрытий, трещины в стенах, изменение геометрии кровли, осадка или выпучивание фундамента и т.п.).
В ходе капитального ремонта, когда намечается замена несущих конструкций (например, сгнивших деревянных перекрытий в зданиях исторической застройки).
В результате стихийных бедствий и техногенных катастроф.
Требуется усиление фундамента.
Перед возобновлением работ на незавершенном строительстве.
Мониторинг состояния зданий при плановых и внеплановых осмотрах.
Обследование объекта недвижимости перед сменой собственника.
При составлении исполнительной документации либо чертежей.

По результатам технического обследования строительных конструкций зданий и сооружений составляется Заключение экспертизы (Технический отчет), который предоставляется Заказчику.

Обследование технического состояния многоквартирного дома

Услуги по проведению строительно-технической экспертизы кровли

Определение технического состояния жилого дома

Определение технического состояния строительных конструкций жилого дома, Можайский район

Определение технического состояния фундаментной плиты . Московская область, Серпуховский р-н

Определить специфику и характер произведенных арендатором работ

Определение пригодности квартиры для проживания, г. Краснознаменск

Определение технического состояния перегородки здания ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МУЗЕЙ-ГУМАНИТАРНЫЙ ЦЕНТР «ПРЕОДОЛЕНИЕ» ИМ. Н. А. ОСТРОВСКОГО