Определения причин залива помещения

Исполнитель: ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка (ООО «Агентство «Независимость»)
Объект: нежилое помещение.
Адрес: РТ, г. Казань, ул. XXXXXX, д. 20А

Цель экспертизы: Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения причин возникновения залива нежилого помещения.

Обследование объекта проводилось экспертом ООО «Агентство «Независимость» Ивановым А.В. 20 января 2014 года в дневное время с 14.00 до 14:45.

Характеристика объекта

Объект исследования представляет собой кровлю над нежилым помещением, расположенным по адресу: РТ, г. Казань, ул. XXXXXX, д. 20А
Общие положения
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения причин возникновения залива нежилого помещения.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию 20 января 2014 года.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
— подготовка к проведению обследования;
— предварительное (визуальное) обследование;
— детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов

Результаты экспертного обследования

На момент проведения исследования (20 января 2014 года) нежилого помещения расположенного по адресу г. Казань, ул. XXXXXX, д. 20А экспертом зафиксировано следующее:

Через помещение проходит стояк ливневой канализации (ливневки), изготовленный из трубы ПВХ диаметром 110 мм.

Потолок помещения не окрашен (бетонное монолитное перекрытие), стены оштукатурены и окрашены. Зафиксированы следы негативного воздействия воды на элементы внутренней отделки нежилого помещения, а именно:

  • на поверхности потолка вокруг ливневки зафиксированы разводы, пятна, следы протечек;
  • по стенам обнаружены трещины, вздутия и отслоения штукатурного слоя;

Наличие негативного воздействия атмосферных осадков в виде течи со стороны перекрытия в месте прохождения ливневой канализации (см. Приложение №1, фото № 1-4) — не соответствует требованиям СП 17.13330.2011 КРОВЛИ АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП II-26-76, а именно:
п.п 5.30. В местах пропуска через крышу труб рекомендуется предусматривать применение стальных патрубков с фланцами (или железобетонных стаканов) и герметизацию кровли в этом месте. Места пропуска анкеров также следует герметизировать. На примыканиях кровли к патрубкам и анкерам допускается предусматривать резиновые фасонные детали, а в кровлях из ПВХ-мембран — детали из армированных ПВХ заготовок (стаканов, фасонных деталей) [2].
Приложение Ж
(рекомендуемое)

ПРИМЕРЫ РЕШЕНИЯ ДЕТАЛЕЙ КРОВЛИ
ИЗ РУЛОННЫХ И МАСТИЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ

http://www.norm-load.ru/SNiP/raznoe/aktualizir_sp/2/17/17.102.jpg

1 — железобетонная плита; 2 — основной водоизоляционный
ковер из битумных и битумно-полимерных материалов;
3 — дополнительные слои ковра; 4 — костыль (полоса
4 x 40 мм); 5 — защитный фартук; 6 — бортик
из цементно-песчаного раствора; 7 — опора из легкого
бетона; 8 — местное понижение воронки; 9 — хомут;
10 — стекловата; 11 — стена; 12 — колпак водоприемной
воронки; 13 — ограждение; 14 — патрубок с фланцем;
15 — герметизирующая мастика; 16 — уплотнитель;
17 — деревянный вкладыш; 18 — теплоизоляция;
19 — разделительный слой

Согласно СНиП 2.04.01-85*ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ

20. ВНУТРЕННИЕ ВОДОСТОКИ
20.1. Внутренние водостоки должны обеспечивать отвод дождевых и талых вод с кровель зданий.

Примечание. При устройстве внутренних водостоков в неотапливаемых зданиях следует предусматривать мероприятия, обеспечивающие положительную температуру в трубопроводах и водосточных воронках при отрицательной температуре наружного воздуха (электрообогрев, обогрев с помощью пара и т.д.). Целесообразность устройства обогреваемых внутренних водостоков следует обосновать технико-экономическим расчетом.

20.2. Воду из систем внутренних водостоков следует отводить в наружные сети дождевой или общесплавной канализации.

Примечания: 1. При обосновании допускается предусматривать отвод воды из системы внутренних водостоков в систему производственной канализации незагрязненных или повторно используемых сточных вод.


2. Не допускается отвод воды из внутренних водостоков в бытовую канализацию и присоединение к системе внутренних водостоков санитарных приборов.

20.3. При отсутствии дождевой канализации выпуск дождевых вод из внутренних водостоков следует принимать открыто в лотки около здания (открытый выпуск); при этом следует предусматривать мероприятия, исключающие размыв поверхности земли около здания.

Примечание. При устройстве открытого выпуска на стояке внутри здания следует предусматривать гидравлический затвор с отводом талых вод в зимний период года в бытовую канализацию.

20.4. На плоской кровле здания и в одной ендове необходимо устанавливать не менее двух водосточных воронок.

Водосточные воронки на кровле следует размещать с учетом ее рельефа, допускаемой площади водосбора на одну воронку и конструкции здания.

Максимальное расстояние между водосточными воронками при любых видах кровли не должно превышать 48 м.

Примечание. На плоских кровлях жилых и общественных зданий допускается устанавливать по одной водосточной воронке на каждую секцию.


20.5. Присоединение к одному стояку воронок, расположенных на разных уровнях, допускается в случаях, когда общий расчетный расход по стояку не превышает величин, приведенных в табл.10.

Таблица 10

Диаметр водосточного стояка, мм

85

100

150

200

Расчетный расход дождевых вод на водосточный стояк, л/с

10

20

50

80



20.6. Минимальные уклоны отводных трубопроводов следует принимать: для подвесных трубопроводов 0,005, для подпольных — в соответствии с требованиями разд.18.


20.7. Для прочистки сети внутренних водостоков следует предусматривать установку ревизий, прочисток и смотровых колодцев с учетом требований разд.17. На стояках ревизии необходимо устанавливать в нижнем этаже зданий, а при наличии отступов — над ними.

Примечание. При длине подвесных горизонтальных линий до 24 м прочистку в начале участка допускается не предусматривать.

20.8. Присоединение водосточных воронок к стоякам следует предусматривать при помощи компенсационных раструбов с эластичной заделкой.


20.10. Расчетный расход дождевых вод, приходящийся на водосточный стояк, не должен превышать величин, приведенных в табл.10, а на водосточную воронку определяется по паспортным данным принятого типа воронки.


20.11. При определении расчетной водосборной площади следует дополнительно учитывать 30% суммарной площади вертикальных стен, примыкающих к кровле и возвышающихся над ней.


20.12. Водосточные стояки, а также все отводные трубопроводы, в том числе прокладываемые ниже пола первого этажа, следует рассчитывать на давление, выдерживающее гидростатический напор при засорах и переполнениях.


20.13. Для внутренних водостоков надлежит применять пластмассовые, асбестоцементные и чугунные трубы с учетом требований пп.17.7, 17.9.

На горизонтальных подвесных линиях при наличии вибрационных нагрузок допускается применять стальные трубы.

СП 40-102-2000

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ ТРУБОПРОВОДОВ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
И КАНАЛИЗАЦИИ ИЗ ПОЛИМЕРНЫХ МАТЕРИАЛОВ

4 ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВНУТРЕННЕЙ КАНАЛИЗАЦИИ И ВОДОСТОКОВ

4.1 Общие требования

4.1.1 Системы внутренней канализации зданий следует проектировать из канализационных труб, рассчитанных на транспортирование сточных вод с постоянной температурой не ниже 75 °С и кратковременно не менее 1 мин с температурой не менее 90 °С.

4.1.2 Проектирование системы канализации из труб и соединительных деталей из различных полимерных материалов не допускается.

4.1.3 Системы внутренних водостоков для зданий высотой до 10 м допускается выполнять из безнапорных труб, при большей высоте здания следует применять напорные трубы.

4.1.4 Трубы из полимерных материалов должны быть проложены, как правило, скрыто — в шахтах, коробах, бороздах и т.п.

В местах возможного механического повреждения труб следует применять только скрытую прокладку.

Допускается открытая прокладка канализационных и водосточных трубопроводов в подвалах зданий, не оборудованных под производственные, складские или служебные помещения, на чердаках и в санузлах зданий.

4.1.5 К местам прочистки трубопроводов из полимерных материалов должен быть обеспечен легкий доступ посредством установки дверок, съемных щитов, решеток и т.п.

4.2 Размеры труб

Диаметры канализационных труб и соединительных деталей должны быть унифицированы по наружному диаметру: 32, 40, 50, 75, 90, 110 и 160 мм. Толщина стенок труб и соединительных деталей зависит от вида полимерного материала и указывается в соответствующих нормативных документах.

4.3 Виды и способы соединения труб

4.3.1 Трубопроводы для систем внутренней канализации соединяются с помощью раструбных соединений с использованием уплотнительных колец, а для труб ПВХ — также на клею.

4.3.2 Фланцевые соединения используются в местах перехода трубопровода на чугунные или стальные трубы или для подключения к оборудованию.

4.3.3 Соединение отводящих трубопроводов со стояками надлежит производить на раструбе с уплотнительным кольцом. При соединении гладких труб между собой допускается применение двухраструбных муфт, при этом муфты необходимо закреплять на опорах.

4.3.4 Гладкие концы чугунных деталей (выпуски трапов, водосточные воронки и т.п.) следует соединять с трубами из полимерных материалов соединительными раструбными патрубками с уплотнительными кольцами или манжетами.

4.3.5 Соединение гладких концов канализационных труб из полимерных материалов с раструбом чугунной канализационной трубы того же диаметра следует производить с применением специальных уплотнительных колец или манжет.

4.4 Прокладка трубопроводов

4.4.1 При прокладке канализационных стояков в коммуникационных шахтах, штробах, каналах и коробах ограждающие конструкции, обеспечивающие доступ в шахту, короб и т.п., должны быть выполнены в соответствии со СНиП 2.04.01.

4.4.2 Места прохода стояков через перекрытия допускается заделывать цементным раствором на всю толщину перекрытия.

При прокладке труб в перекрытии их следует обертывать гидроизоляционным материалом без зазора.

4.4.3 Трубопроводы не должны примыкать вплотную к поверхности строительных конструкций. Расстояние в свету между трубами и строительными конструкциями должно быть не менее 20 мм.

4.4.4 Компенсация температурного удлинения трубопроводов при использовании сварных и клеевых соединений должна обеспечиваться с помощью раструбных соединений с уплотнительными кольцами, вставляемыми в обычный или компенсационный (удлиненный) раструб.

4.4.5 Следует предусматривать жесткое и прочное крепление санитарных приборов к строительным конструкциям без передачи усилий на трубопроводы.

4.5 Гидравлический расчет трубопроводов

4.5.1 Диаметр канализационного стояка рассчитывается на пропуск расчетного расхода воды из условия устойчивости против срыва гидравлических затворов санитарно-технических приборов, присоединенных к этому стояку. При этом величина разрежения, возникающего в стояке, не должна превышать минимальной высоты гидравлических затворов.

Все отводные канализационные трубопроводы, как правило, следует рассчитывать так, чтобы при расчетном расходе стоков они работали в безнапорном режиме.

Водосточные стояки и соединения должны быть герметичными при давлении воды, равном высоте стояка, и прочными при засорении и переполнении.

4.5.2 Допустимая величина разрежения в вентилируемых и невентилируемых канализационных стояках не должна превышать 0,9, где — высота наименьшего из гидравлических затворов санитарно-технических приборов, присоединенных к канализационному стояку.

В соответствии с Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (УТВЕРЖДЕН Главгосархстройнадзором России 17 ноября 1993 года):

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
При определении вида дефекта следует учитывать дополнительные требования, содержащиеся в чертежах и стандартах на конкретные конструкции и изделия, а также на отдельные виды строительно-монтажных работ или объекты.

II. Классификация дефектов по основным видам строительно-монтажных работ

№№ п/п

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ
15467-79

Метод определения дефектов

1

2

3

4

207.

Водосточные воронки выполнены не по проекту

Критический

Проверка на месте

208.

Уложенный утеплитель замочен или толщина его менее проектной

Критический

Проверка на месте

210.

Теплоизоляционные материалы по объемному весу и прочности не соответствуют проектным

Критический

Паспортные данные и данные лабораторных испытаний

220.

Марка конструкций по прочности и функциональным характеристикам ниже проектной

Критический

Паспортные данные

222.

Конструкции имеют сверхнормативные деформации и повреждения (изгиб из плоскости, трещины, выколы)

Критический

Проверка на месте

225.

Геометрические параметры изделий и конструкций не соответствуют проектным

Критический

Визуальный осмотр с замерами

Согласно вышеуказанному (Классификация дефектов по основным видам строительно-монтажных работ):

Отсутствие водосточных воронок на кровле является критическим дефектом (п. 207)

Намокание утепления и. следовательно несоответствие теплоизоляционных материалов объемному весу и прочности проекту, что так же является критическими дефектами (п.п. 208,210).

Экспертное заключение

Цель экспертизы:
Экспертно-диагностическое обследование с целью определения причин возникновения залива нежилого помещения.

Вопрос, поставленный перед экспертизой:
Экспертно-диагностическое обследование с целью экспертизы с целью определения причин возникновения залива нежилого помещения.

Ответ экспертизы:
На основании данных, полученных в ходе экспертно-диагностического обследования, экспертами была определена причина возникновения протечек в нежилом помещении, расположенного по адресу: г. Казань, ул. XXXXXX, д. 20А, заключающаяся в отсутствии применения стальных патрубков с фланцами (или железобетонных стаканов) и герметизации кровли в месте прохождения труб через крышу, отсутствие водосточных воронок на кровле, намокания утеплителя. То естьналичия как минимум трёх критических дефектов, допущенных строительной организацией при строительстве здания.

Фото №1

>Фото №2

Фото №3

Фото №4