Объект исследования: жилая квартира
Адрес объекта: РТ, г. Казань, ул. ХХХХХХХХХ, д. Х, кв. Х
Организация, проводившая обследование: ООО «МЕЖДУНАРОДНОЕ АГЕНТСТВО СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА «НЕЗАВИСИМОСТЬ» (ООО «Агентство «Независимость»).
Цель экспертизы: Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения стоимости восстановительных работ электрической части в квартире после залива.
Документы предоставленные для проведения экспертизы:
- Акт б/н от 16 июня 2014 г.
Обследование объекта проводилось экспертом ООО «Агентство «Независимость» Ивановым А.В. 3 июля 2014 года в дневное время с 12.10 до 12.40.
Характеристика объекта
Объект исследования представляет собой двух-комнатную квартиру, расположенную в пятиэтажном многоквартирном доме по адресу: РТ, г. Казань, ул. ХХХХХХХХХ, д. Х, кв. Х.
Общие положения
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения стоимости восстановительных работ электрической части в квартире после залива.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 3 июля 2014 г.
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
— подготовка к проведению обследования;
— предварительное (визуальное) обследование;
— детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:
Жилая квартира, расположенная по адресу: РТ, г. Казань, ул. ХХХХХХХХХ, д. Х, кв. Х, подверглась негативному воздействию воды со стороны вышерасположенной жилой квартиры № 43. В результате чего в квартире не работают освещение, розетки (обнаружены следы короткого замыкания).
Составлена дефектная ведомость ремонтно-восстановительных работ на основе натурных обследований в квартире №Х многоэтажного жилого дома по адресу: РТ, г. Казань, ул. ХХХХХХХХХ, д. Х (по состоянию на 03 июля 2014 года).
- Демонтаж старой проводки Х,06 м.п,
- разеток – 4 шт и выключателей наружных — 2 шт
- Монтаж новой проводки Х,09 м.п.
- Монтаж разеток – 4 шт и выключателей наружных — 2 шт
- Штробление Х,06 м.п.
В ходе экспертизы была определена стоимость восстановительных работ электрической части в квартире после залива квартиры №Х расположенной по адресу: РТ, г. Казань, ул. ХХХХХХХХХ, д. Х. В соответствии с объемами ремонтно-восстановительных работ был произведен расчет стоимости и составлен ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №1 на «на ремонт электропроводки после залива» на основании текущих (прогнозных) ценах по состоянию на II квартал 2014 г. (ФЦЦС, Республика Татарстан) (Приложение 2. «ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1»). При расчете стоимости восстановительных работ на ремонт электропроводки после залива не учитывался ущерб причинённый внутренней отделки квартиры.
Стоимость восстановительных работ на ремонт электропроводки после залива, вследствие затопления 11 июня 2014 года составляет 23 296 (Двадцать три тысячи двести девяносто шесть) рублей.
Фото №1
Фото №2
Фото №3
Фото №4