Определить стоимость восстановительного ремонта

По вопросу №4: Определить стоимость восстановительного ремонта имущества Данилова С.В., поврежденного вследствие затопления 23 июля 2010 года с учетом износа.
При определении сметной стоимости работ по устранению последствий залива использовались следующие нормативные документы:

1. МДС 81-35.2004. «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1
МДС от 05.03.2004 N 81-35.2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 09.03.2004
Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. — М., 2004 год

2. Сметно-нормативная база ФЕР-2001 (2009) по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ.
Разработана ФГУ ФЦСС, утверждена приказом Минрегиона России № 235 от 17.11.2008 г.

3. МДС 81-33.2004. «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 12.01.2004 N 6
МДС от 12.01.2004 N 81-33.2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 12.01.2004
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год

4. МДС 81-25.2001. «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 28.02.2001 N 15
МДС от 28.02.2001 N 81-25.2001
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.03.2001
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2001 год

5. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

6. Письмо Минрегиона РФ от 27 ноября 2012 г. N 2536-ИП/12/ГС «О порядке определения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен».

7. МДС 81-36.2004. «Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001)».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.10.2003 N 180
МДС от 09.10.2003 N 81-36.2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 09.10.2003
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год

8. МДС 81-38.2004. «Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001)».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.03.2004 N 37
МДС от 09.03.2004 N 81-36.2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 09.03.2004
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год

9. «Индексы пересчёта сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых с привлечением средств Федерального бюджета в Московском регионе к ценам новой редакции ФЕР-2001». Декабрь 2013 года, выпуск № (12) 58; Таблица 3. «Коэффициенты приведения текущей сметной стоимости СМР (без НДС), по субъектам Российской Федерации к уровню текущих цен для Московского региона IV квартал 2013 г.

Составлена дефектная ведомость ремонтно-восстановительных работ на основе натурных обследований в квартире №73 многоэтажного жилого дома по адресу: Р.Т. г. Казань, ул. Бондаренко, д.33. (по состоянию на 03 февраля 2014 года).

Таблица 1

Наменование работ

Ед изм

Кол-во

1

Ванная комната, S= 3,2 м2, h=2,48 м, подсобное помещение (S=2,6 м2)

2

Потолк

3

Демонтаж панелей пластиковых

м2

3,2

4

Монтаж панелей пластиковых

м2

3,2

5

Антигрибковая обработка (потолок в ванной и подсобном помещении)

м2

5,8

6

Демонтаж точечных светильников

шт

5

7

Монтаж точечных светильников

шт

5

8

Замена вышедшего из строя светильника

шт

1

9

Демонтаж и монтаж плинтуса потолочного (полиуретановый)

м.п

6,9

10

Монтаж плинтуса потолочного (полиуретановый)

м.п

6,9

11

Демонтаж и монтаж дверной коробки (наличники, доборы) (полотно 2х0,6м)

шт

1

12

Прихожая, S= 7 м2, h=2,48 м

13

Потолк

14

Ремонт трещин (l=1,5 м.п., количество 2 шт )

м.п

3

15

Покраска потолка после ремонта трещин

м2

7

16

Пол

17

Демонтаж и монтаж плинтуса пластикового с кабель-каналом

м.п

5,5

18

Демонтаж и замена поврежденной паркетной доски

м2

6

19

Демонтаж и замена подложки пробковой

м2

6

20

Монтаж подложки пробковой

м2

6

21

Монтаж паркетной доски

м2

6

22

Кухня совмещенная с жилой комнатой (студия), S=23,3м2, h=2,48 м

23

Пол

24

Демонтаж поврежденной паркетной доски

м2

23

25

Демонтаж и замена подложки пробковой

м2

23

26

Демонтаж плинтуса пластикового с кабель-каналом

м.п

10,8

27

Демонтаж кухонного гарнитура, установленного на полу

шт.

6

28

Монтаж подложки пробковой

м2

23

29

Монтаж паркетной доски

м2

23

30

Монтаж плинтуса пластикового с кабель-каналом

м.п

10,8

31

Поврежденная паркетная доска под замену

м2

9

В ходе экспертизы была определена стоимость восстановительного ремонта отделки помещений квартиры № 73 расположенной по адресу: г. Казань, ул. Бондаренко, д.33, после затопления квартиры. В соответствии с таблицей 1 объемов ремонтно-восстановительных работ был произведен расчет стоимости и составлен ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №1 на «Устранение последствий после залива» на основании текущих (прогнозных) ценах по состоянию на I квартал 2014г в ФЕР. (Приложение 2. «ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1»). При расчете стоимости восстановительного ремонта не учитывался ущерб причинённый корпусной мебели прихожей, а также корпусу сабвуфера домашнего кинотеатра «Samsung», указанных в исковом заявлении, так как не были предоставлены данные о стоимости данного имущества.
Стоимость восстановительного ремонта имущества Данилова С.В., поврежденного вследствие затопления 23 июля 2010 года с учетом износа составляет 58 342 (пятьдесят восемь тысяч триста сорок два) рубля.