При осмотре кровли обнаружены места протечек (листы пробиты местами), видны просветы со стороны чердака (неплотное примыкание);
В соответствии с нормативно-техническим документом «Методика определения физического износа гражданских зданий» экспертом была определена степень физического износа обследуемой кровли:
Таблица 32
Кровли стальные
Физический износ |
Признаки износа |
Примерный состав ремонтных работ |
0-20 |
Расстройство крепления отдельных листов к обрешетке, отдельные протечки |
Текущий ремонт |
21-40 |
Неплотности фальцев, пробоины и нарушения примыкания местами; просветы при осмотре из чердака |
Постановка заплат; замена отдельных листов; промазка и отжатие фальцев, заделка свищей, ремонт отдельных желобов и разжелобок местами |
41-60 |
Ржавчина на поверхности кровли и со стороны чepдака, свищи и пробоины; искривление и нарушение закрепления ограждающей решетки; большое количество протечек |
Замена настенных желобов и разжелобок, а также рядового покрытия; местами ремонт ограждающей решетки |
61-80 |
Массовые протечки; сильная ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, разрушение фальцев; большое количество заплат на кровле; отсутствие элементов в ограждающей решетке |
Полная замена кровли |
Экспертами был признан физический износ кровли равный 40 %
В целом физический износ несущих и ограждающих конструкций здания оценивается экспертом как 48 %. Почему везде износ 40%, а в целом – 48%?
Фото №12
Фото №13
Экспертная оценка
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003)
На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций кровли площадью 300 м. кв, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «Ограниченно работоспособное состояние».