При осмотре подкровельного пространства обнаружены места протечек, древесина мауэрлата, стропил увлажнена, поражена гнилью. Заполнение слуховых окон не выполнено. В холодное чердачное помещение выведена фановая труба канализации;
В соответствии с нормативно-техническим документом «Методика определения физического износа гражданских зданий» экспертом была определена степень физического износа обследуемой крыши:
Таблица № 25
КРЫШИ ДЕРЕВЯННЫЕ
| Физический износ | Признаки износа |
Примерный состав ремонтных работ |
0 — 20 |
Ослабление креплений болтов хомутов, скоб; дефекты слуховых окон |
Текущий ремонт |
21 — 40 |
Гниль в муэрлате и в концах стропильных ног (до 20 % стропильных ног), ослабление врубок и соединений |
Смена мауэрлата и усиление части концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок |
41 — 60 |
Мауэрлат, стропила, обрешетка и сопряжения поражены гнилью (провесы, неровности крыши и т.д.); наличие дополнительных временных креплений стропильных ног |
Смена мауэрлата, части стропильных ног и сплошной обрешетки под настенным желобом, частичная смена рядовой обрешетки |
61 — 80 |
Массовые прогибы и поражения гнилью и жучком; расстройство конструкции крыши |
Полная смена деревянной конструкции крыши |
Экспертами был признан физический износ крыши деревянной равный 40 %
Экспертное мнение:
При обследовании чердачного помещения обнаружено устройство фановой трубы, конструкция которой соответствует теплому чердаку, а по факту чердак холодный. В следствии чего, теплый поток воздуха поднимается на чердачное помещение и конденсируется на плоскости кровли, затем попадает на стены . Из-за чего в ниже расположенной помещениях происходит течь, особенно в весенний период , что является нарушением СНиП 2.08.01-89 п. 49
Согласно справочное пособие к СНиП 2.08.01—89 ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 4.9. Выпуск воздуха в атмосферу осуществляется:
а) при холодном чердаке через вытяжные шахты, завершающие каждую вертикаль вентблоков и проходящие транзитом через чердачное помещение. ( См. Приложение № 1 , фото 8)
Фото №7
Фото №8
