Апартаменты относятся к нежилым помещениям, соответственно и требования к ним предъявляются как к нежилым помещениям, в том числе по звуку, вентиляции и санитарно-бытовым требованиям. Условно: пожаловаться на шум в  выходные дни вам уже не удастся.

Существует  также отличие в оплате коммунальных услуг. Апартаменты обычно располагаются в апарт-отеле или гостиничном комплексе,

Согласно СП 160.1325800.2014 апартаменты: Жилые помещения, предназначенные для временного проживания, могут проектироваться в виде гостиничных номеров или квартирного типа для временного проживания (например, при сдаче внаем).

 С учётом отсутствия обязательств по развитию социальной инфраструктуры, в нашей большой стране ведется интенсивное коммерческое строительство апартаментов и очень многие сталкиваются с необходимостью подписать акт приема – передачи апартаментов от застройщика или иного лица, передающего апартаменты. Это особенно важно, поскольку акт свидетельствует о наличии, либо отсутствии недостатков в передаваемом имуществе. Чтобы в дальнейшем избежать споров при выявлении скрытых и иных недостатков по тому, по чьей вине они возникли и кто, собственно, и за чей счет их будет устранять, необходимо имеющиеся недостатки зафиксировать.

При сдаче многофункционального здания или комплекса в эксплуатацию заказчику представляется инструкция по эксплуатации его помещений, которая должна содержать данные, необходимые арендаторам (владельцам) жилых и общественных помещений, а также эксплуатирующим организациям для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации. Инструкция разрабатывается проектировщиком, заказчиком или иной организацией по поручению заказчика. Все эти документы должны быть тщательно проверены.

Все жилые комнаты гостиничных номеров, апартаментов квартирного типа и общежитий квартирного типа должны иметь естественное освещение.

Также апартаменты должны соответствовать Санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Например, при проектировании многофункциональных зданий и комплексов необходимо обеспечивать защиту от источников внешнего шума жилых и общественных помещений и прилегающей территории. Требуемое значение снижения шума, выбор мероприятий и средств шумозащиты определяют с учетом характеристики источников внешнего шума.

Поскольку невозможно (или по крайней мере очень редко удается) быть достаточно компетентным во всех областях человеческой деятельности одновременно, то для решения задачи приемки апартаментов лучше прибегнуть к помощи специалистов компаний, которые занимаются этим профессионально.

Почему к помощи организации, а не частного лица? Ведь исходя из житейского опыта, мы понимаем, что частное лицо сделает это, возможно, дешевле.

Тут, по нашему мнению, есть пять основных проблем:

• Первая — У частного лица, зачастую и ответственность как у частного лица, т.е. ниже, чем у организации.
  
• Вторая — Если по каким-то причинам у частного лица возникли на момент необходимости выезда на объект какие-либо неотложные дела, то Вам придется под это подстраиваться.
  
• Третья — В случае, если Вам понадобится официальное заключение, то организация обязана Вам его предоставить, а у Вашего частного консультанта так все устными консультациями может и закончиться.
  
• Четвертая — В случае обращения к юридическому лицу, на Вас работает в полной мере и закон о защите прав потребителей.
  
• Пятая — У частного лица возможность использовать дорогостоящие приборы и оборудование практически отсутствует, поскольку помимо их физического наличия необходимо их еще и обслуживать, а именно: периодически поверять и ремонтировать.

Поэтому лучше прибегнуть к услугам профессиональной организации.