В ходе визуального и тепловизионного обследования а именно внутренних поверхностей ограждающих конструкций (окна из ПВХ профилей) в комнатах квартиры зафиксировано следующее:

В результате тепловизионного обследования установлено, что примыкание конструктивных элементов светопрозрачных конструкций по периметру монтажного шва способствуют образованию мостиков холода и не отвечают теплотехническим требованиям, предъявляемым к наружным ограждающим конструкциям.

Окна из ПВХ профилей

На приведенных выше тепловизионных снимках, полученных при обследовании монтажных швов и конструктивных элементов окон из ПВХ профилей зафиксированы участки с низкой температурой внутренней поверхности наружных ограждающих конструкций. Фиолетовый и черный цвета соответствуют более низкой температуре поверхности, а желтый и красный цвета соответствуют более высокой температуре поверхности.

Согласно требованиям п. 5.2.3 СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», температура внутренних поверхностей наружных ограждений здания, где имеются теплопроводные включения (диафрагмы, сквозные включения цементно-песчаного раствора или бетона, межпанельные стыки, жесткие соединения и гибкие связи в многослойных панелях, оконные обрамления и т.д.), в углах и на оконных откосах не должна быть ниже, чем температура точки росы воздуха внутри здания при расчетной относительной влажности и расчетной температуре внутреннего воздуха.
Согласно требованиям п. 9.4 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия», при проектировании и исполнении узлов примыкания оконных блоков должны выполняться следующие условия:
— заделка монтажных зазоров между изделиями и откосами проемов стеновых конструкций должна быть плотной, герметичной, рассчитанной на выдерживание климатических нагрузок снаружи и условий эксплуатации внутри помещений;
— конструкции узлов примыкания (включая расположение оконного блока по глубине проема) должны препятствовать образованию мостиков холода, приводящих к образованию конденсата на внутренних поверхностях оконных проемов;
— эксплуатационные характеристики конструкций узлов примыкания и применяемых материалов должны отвечать требованиям, установленным в действующих нормативных документах;
— герметизация швов со стороны помещений должна быть более плотной, чем снаружи;
— при выборе заполнения монтажных зазоров следует учитывать эксплуатационные температурные изменения габаритных размеров изделий;
— полимерные материалы, применяемые при монтажных работах, должны иметь гигиеническое заключение здравоохранительных органов о возможности их применения в строительстве.

Выше указанные факты свидетельствуют о наличии в наружных ограждающих светопразрачных конструкциях здания «мостиков холода», участков с отсутствием или некачественно выполненной теплоизоляцией, в результате чего при устойчивых низких температурах возникнут образования наледи в примыканиях окнах из ПВХ.

Мнение экспертизы:
По мнению экспертизы, необходимо провести комплекс мероприятий по устранению допущенных нарушений требований строительных норм и других недостатков выполненных работ. Для устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ рекомендуем Заказчику обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ по устройству швов примыканий конструкций в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.